ニューハイムわかくさ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ニューハイムわかくさ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.2% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 103 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.2% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 105 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.2% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 106 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.2% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 107 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.2% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 108 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.2% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 110 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.3% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 111 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.3% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 201 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.3% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 202 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.3% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 205 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.3% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 301 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.4% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 302 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.4% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 305 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.4% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 308 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.4% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 408 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.4% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 411 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.4% | 3DK | 55.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
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- 45.00m²
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- 2DK
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- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- -
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- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
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部屋別の参考相場価格とは
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ニューハイムわかくさ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイムわかくさ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,333万円92万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイムわかくさマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西葛西
駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...
教育環境
4葛西臨海公園
葛西臨海公園駅周辺の指定校は江戸川区立葛西小学校と葛西中学校で、どちらも通学距離が徒歩12分程度と近く、教育環境が整っています。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューハイムわかくさマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築32年でPC造り、5階建てのマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
ニューハイムわかくさ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイムわかくさ（ニューハイムわかくさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区清新町2丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニューハイムわかくさ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 2,373万円 | 2,396万円 |
| 3DK | 55m² | 2,773万円 | 3,201万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 43.13m²
- 1階/4階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。