2,412万円〜2,822万円
坪単価109万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年10月21日
クレール京王多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレール京王多摩川部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 84.45m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.12m²
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クレール京王多摩川資産性スコア
2.81
クレール京王多摩川の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
クレール京王多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレール京王多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,822万円67万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
クレール京王多摩川1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレール京王多摩川マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
京王多摩川
4駅周辺は閑静な住宅街で、ファミリー層が多く住んでいるので子育てしやすい雰囲気です。
防災・安全性
京王稲田堤
2駅周辺は全体的に治安が良いですが、総合病院が近くにないので、急な病気やケガの時に少し不安を感じることがあります。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレール京王多摩川マンション概要
京王相模原線京王多摩川駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築44年でRC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。
クレール京王多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレール京王多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川5丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.12㎡〜84.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレール京王多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.12m² | 2,412万円 | 4,110万円 |
| 3SLDK | 84.45m² | 2,822万円 | 5,306万円 |
クレール京王多摩川売買履歴
- 2014/07
- 成約2,010万円19万円/m2
- 103.61m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2009/10
- 成約1,820万円27万円/m2
- 65.40m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2005/10
- 成約2,280万円22万円/m2
- 103.61m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2005/07
- 成約1,750万円23万円/m2
- 74.99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2003/04
- 成約2,600万円25万円/m2
- 103.61m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/07 | 成約2,010万円 | 19万円/m2 | 5階 | 103.61m² | 4LDK | 築32年 |
| 2009/10 | 成約1,820万円 | 27万円/m2 | 5階 | 65.40m² | 2LDK | 築28年 |
| 2005/10 | 成約2,280万円 | 22万円/m2 | 5階 | 103.61m² | 4LDK | 築24年 |
| 2005/07 | 成約1,750万円 | 23万円/m2 | 2階 | 74.99m² | 2LDK | 築24年 |
| 2003/04 | 成約2,600万円 | 25万円/m2 | 5階 | 103.61m² | 4LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
- 成約500万円22万円/m2
- 22.40m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- ライオンズマンション調布南
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,270万円 | 49万円/m2 | 3階 | 46.20m² | 2DK | コスモ調布多摩川 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 3階 | 52.50m² | 2DK | ニューハイツ多摩川 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約2,650万円 | 39万円/m2 | 7階 | 67.20m² | 2LDK | ネオコーポ調布 | 築45年 |
| 2024/11 | 成約2,320万円 | 34万円/m2 | 2階 | 67.27m² | 3LDK | サニーハイム調布 | 築42年 |
| 2024/10 | 成約4,289万円 | 59万円/m2 | 6階 | 72.00m² | 3LDK | ネオコーポ調布 | 築44年 |
| 2024/08 | 成約550万円 | 25万円/m2 | 3階 | 21.92m² | 1K | インペリアル京王多摩川フラット | 築38年 |
| 2024/03 | 成約3,990万円 | 55万円/m2 | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ネオコーポ調布 | 築44年 |
| 2024/02 | 成約1,290万円 | 21万円/m2 | 3階 | 59.83m² | 2LDK | ハイライフ京王多摩川 | 築42年 |
| 2024/01 | 成約500万円 | 22万円/m2 | 2階 | 22.40m² | 1R | ライオンズマンション調布南 | 築37年 |
| 2023/11 | 成約2,580万円 | 35万円/m2 | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ネオコーポ調布 | 築43年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
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2,580万円- 2LDK
- 52.92m²
- 2階/3階建