サンハイツ登戸

川崎市多摩区・登戸駅 徒歩3分・築44年

3.29
2,086万円〜3,321万円
坪単価148万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年10月06日
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サンハイツ登戸

川崎市多摩区・登戸駅 徒歩3分・築44年

2,086万円〜3,321万円
148万円/坪〜165万円/坪
3.29
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

サンハイツ登戸部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,086万円価格を確認する-2DK46.64-
3階2,200万円価格を確認する-2DK46.64-
4階2,254万円価格を確認する-2DK46.64-
5階3,321万円価格を確認する-2LDK66.48

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンハイツ登戸資産性スコア

3.29
サンハイツ登戸の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンハイツ登戸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンハイツ登戸居住エリアの評価

サンハイツ登戸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンハイツ登戸価格推移と将来予測

参考相場価格

2,086万円17万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンハイツ登戸1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンハイツ登戸マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    登戸

    4

    登戸駅は南武線と小田急線が使えて、都心へのアクセスが良いので、住み始めてから周りのマンションの値段が少しずつ上がっているように感じます。交通の便が良い場所はやっぱり人気が出るんだなと思いまし...

  • 資産性

    向ヶ丘遊園

    2

    今後10年の土地価格推移予想では下落傾向も示されているので、長期的な資産価値には注意が必要かもしれません。

川崎市多摩区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。

  • 地域コミュニティ

    5

    中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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サンハイツ登戸マンション概要

小田急小田原線登戸駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築44年でRC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。

サンハイツ登戸詳細情報

基本情報

建物名サンハイツ登戸
住所神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-43
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)5階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積46.64㎡〜66.48㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2086万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:3321万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価148万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営そらまめ保育園 (認可)他
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学区宿河原小学校
稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンハイツ登戸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
登戸駅
平均
2DK46.64m²2,200万円2,394万円
2LDK66.48m²3,321万円3,639万円

サンハイツ登戸売買履歴

  • 2021/07
    成約2,300万49万円/m2
    • 46.64m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築40
  • 2018/06
    成約2,790万47万円/m2
    • 58.30m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築37
  • 2014/07
    成約1,910万33万円/m2
    • 57.24m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築33
  • 2014/04
    成約2,300万39万円/m2
    • 58.30m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築32
  • 2012/10
    成約2,800万37万円/m2
    • 74.40m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築31
  • 2012/07
    成約2,580万38万円/m2
    • 66.49m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築31
  • 2011/02
    成約2,000万34万円/m2
    • 58.30m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築29
  • 2010/06
    成約2,070万34万円/m2
    • 59.83m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築29
  • 2010/06
    成約2,230万33万円/m2
    • 66.49m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築28
  • 2008/11
    成約1,120万24万円/m2
    • 46.64m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築27
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/07成約2,300万49万円/m25階46.64m²1SLDK築40年
2018/06成約2,790万47万円/m24階58.30m²2LDK築37年
2014/07成約1,910万33万円/m22階57.24m²1LDK築33年
2014/04成約2,300万39万円/m22階58.30m²3DK築32年
2012/10成約2,800万37万円/m23階74.40m²3SLDK築31年
2012/07成約2,580万38万円/m23階66.49m²3LDK築31年
2011/02成約2,000万34万円/m23階58.30m²2LDK築29年
2010/06成約2,070万34万円/m23階59.83m²3DK築29年
2010/06成約2,230万33万円/m22階66.49m²3LDK築28年
2008/11成約1,120万24万円/m25階46.64m²1SLDK築27年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/12成約3,680万65万円/m24階56.46m²1LDKダイアパレス登戸第2築42年
2023/10成約3,300万45万円/m21階72.42m²3LDKライオンズマンション登戸第5築38年
2023/02成約2,570万42万円/m24階60.50m²3LDKダイアパレス登戸築42年
2022/03成約1,490万39万円/m23階38.00m²2DK向ケ丘グリーンハイツⅠ築44年
2021/06成約2,700万47万円/m24階56.46m²2LDKダイアパレス登戸第2築38年
2019/04成約2,100万33万円/m22階61.91m²2LDK藤和登戸コープ築37年
2019/02成約2,090万34万円/m21階61.02m²2SDKダイアパレス登戸第2築36年
2017/10成約2,540万42万円/m21階60.03m²3LDKライオンズマンション登戸第5築32年
2017/10成約2,620万40万円/m24階63.99m²2LDK藤和登戸コープ築35年
2016/08成約2,020万33万円/m22階61.02m²2SLDKダイアパレス登戸第2築33年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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