2,086万円〜3,321万円
坪単価148万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年10月06日
サンハイツ登戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイツ登戸部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.64m² | - |
| 3階 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.64m² | - |
| 4階 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.64m² | - |
| 5階 | 3,321万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.48m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.64m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.64m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,254万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.64m²
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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サンハイツ登戸販売中・賃貸の物件（0件）
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サンハイツ登戸資産性スコア
3.29
サンハイツ登戸の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンハイツ登戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ登戸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,086万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
サンハイツ登戸1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ登戸マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
登戸
4登戸駅は南武線と小田急線が使えて、都心へのアクセスが良いので、住み始めてから周りのマンションの値段が少しずつ上がっているように感じます。交通の便が良い場所はやっぱり人気が出るんだなと思いまし...
資産性
向ヶ丘遊園
2今後10年の土地価格推移予想では下落傾向も示されているので、長期的な資産価値には注意が必要かもしれません。
川崎市多摩区の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ登戸マンション概要
小田急小田原線登戸駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築44年でRC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。
サンハイツ登戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ登戸 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.64㎡〜66.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ登戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 登戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.64m² | 2,200万円 | 2,394万円 |
| 2LDK | 66.48m² | 3,321万円 | 3,639万円 |
サンハイツ登戸売買履歴
- 2021/07
- 成約2,300万円49万円/m2
- 46.64m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築40年
- 2018/06
- 成約2,790万円47万円/m2
- 58.30m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2014/07
- 成約1,910万円33万円/m2
- 57.24m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2014/04
- 成約2,300万円39万円/m2
- 58.30m²
- 3DK
- 2階
- 当時築32年
- 2012/10
- 成約2,800万円37万円/m2
- 74.40m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築31年
- 2012/07
- 成約2,580万円38万円/m2
- 66.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2011/02
- 成約2,000万円34万円/m2
- 58.30m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2010/06
- 成約2,070万円34万円/m2
- 59.83m²
- 3DK
- 3階
- 当時築29年
- 2010/06
- 成約2,230万円33万円/m2
- 66.49m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2008/11
- 成約1,120万円24万円/m2
- 46.64m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約2,300万円 | 49万円/m2 | 5階 | 46.64m² | 1SLDK | 築40年 |
| 2018/06 | 成約2,790万円 | 47万円/m2 | 4階 | 58.30m² | 2LDK | 築37年 |
| 2014/07 | 成約1,910万円 | 33万円/m2 | 2階 | 57.24m² | 1LDK | 築33年 |
| 2014/04 | 成約2,300万円 | 39万円/m2 | 2階 | 58.30m² | 3DK | 築32年 |
| 2012/10 | 成約2,800万円 | 37万円/m2 | 3階 | 74.40m² | 3SLDK | 築31年 |
| 2012/07 | 成約2,580万円 | 38万円/m2 | 3階 | 66.49m² | 3LDK | 築31年 |
| 2011/02 | 成約2,000万円 | 34万円/m2 | 3階 | 58.30m² | 2LDK | 築29年 |
| 2010/06 | 成約2,070万円 | 34万円/m2 | 3階 | 59.83m² | 3DK | 築29年 |
| 2010/06 | 成約2,230万円 | 33万円/m2 | 2階 | 66.49m² | 3LDK | 築28年 |
| 2008/11 | 成約1,120万円 | 24万円/m2 | 5階 | 46.64m² | 1SLDK | 築27年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2023/10
- 2023/02
- 2022/03
- 2021/06
- 2019/04
- 2019/02
- 2017/10
- 2017/10
- 2016/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約3,680万円 | 65万円/m2 | 4階 | 56.46m² | 1LDK | ダイアパレス登戸第2 | 築42年 |
| 2023/10 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 1階 | 72.42m² | 3LDK | ライオンズマンション登戸第5 | 築38年 |
| 2023/02 | 成約2,570万円 | 42万円/m2 | 4階 | 60.50m² | 3LDK | ダイアパレス登戸 | 築42年 |
| 2022/03 | 成約1,490万円 | 39万円/m2 | 3階 | 38.00m² | 2DK | 向ケ丘グリーンハイツⅠ | 築44年 |
| 2021/06 | 成約2,700万円 | 47万円/m2 | 4階 | 56.46m² | 2LDK | ダイアパレス登戸第2 | 築38年 |
| 2019/04 | 成約2,100万円 | 33万円/m2 | 2階 | 61.91m² | 2LDK | 藤和登戸コープ | 築37年 |
| 2019/02 | 成約2,090万円 | 34万円/m2 | 1階 | 61.02m² | 2SDK | ダイアパレス登戸第2 | 築36年 |
| 2017/10 | 成約2,540万円 | 42万円/m2 | 1階 | 60.03m² | 3LDK | ライオンズマンション登戸第5 | 築32年 |
| 2017/10 | 成約2,620万円 | 40万円/m2 | 4階 | 63.99m² | 2LDK | 藤和登戸コープ | 築35年 |
| 2016/08 | 成約2,020万円 | 33万円/m2 | 2階 | 61.02m² | 2SLDK | ダイアパレス登戸第2 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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サニーパレス多摩
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