サンライズ富士見台
練馬区・富士見台駅 徒歩4分・築45年
2026年07月21日
サンライズ富士見台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンライズ富士見台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,009万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.5% | 1DK | 26.90m² - |
| 303 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.5% | 2DK | 26.90m² 南 |
| 3F | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.5% | 2DK | 26.90m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1DK
- 26.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2DK
- 26.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2DK
- 26.90m²
- 南
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サンライズ富士見台売買履歴
- 2020/09
- 2016/11
- 2013/11
- 2009/07
- 2008/12
- 1995/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/11 | 成約1,140万円 | 28万円/m² | 1階 | 40.27m² | 2DK | 築32年 |
| 2009/07 | 成約1,100万円 | 38万円/m² | 3階 | 28.90m² | 1R | 築28年 |
| 2008/12 | 成約555万円 | 20万円/m² | 1階 | 26.90m² | 1DK | 築27年 |
| 1995/12 | 成約1,340万円 | 46万円/m² | 3階 | 28.90m² | 2K | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,640万円 | 49万円/m² | 1階 | 32.98m² | 1LDK | 大洋中村橋マンション | 築49年 |
| 2026/04 | 成約960万円 | 34万円/m² | 3階 | 28.07m² | 2K | シャトレー信用 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,285万円 | 31万円/m² | 5階 | 40.85m² | 2DK | ロイヤル中村橋 | 築42年 |
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| 2026/03 | 成約2,290万円 | 46万円/m² | 1階 | 49.11m² | 2LDK | サンパーク練馬 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約2,560万円 | 50万円/m² | 1階 | 50.67m² | 2LDK | 三田中村橋第二コーポ | 築47年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 61万円/m² | 1階 | 34.03m² | 1DK | 大洋中村北マンション | 築49年 |
| 2026/02 | 成約3,480万円 | 65万円/m² | 2階 | 52.78m² | 2LDK | サンパーク練馬 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約3,470万円 | 107万円/m² | 6階 | 32.20m² | 1DK | サンコート中村北 | 築40年 |
| 2025/12 | 成約3,270万円 | 62万円/m² | 3階 | 51.97m² | 2LDK | サンパーク練馬 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約6,560万円 | 104万円/m² | 9階 | 62.95m² | 3LDK | サンコート中村北 | 築40年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンライズ富士見台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,009万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンライズ富士見台マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5富士見台
駅近くに交番があり、夜も酔っ払いが少なくて比較的治安が良いと感じます。
住みやすさ
5中村橋
駅前の西友が深夜まで営業しているので、仕事帰りが遅くなっても買い物に困らずとても助かっています。薬局も夜遅くまで開いているので、急な体調不良の時も安心して利用できます。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンライズ富士見台マンション概要
このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築45年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
サンライズ富士見台詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンライズ富士見台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北4丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.9㎡〜26.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンライズ富士見台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.9m² | 1,009万円 | 2,569万円 |
| 2DK | 26.9m² | 1,043万円 | 2,661万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 15.87m²
サンライズ富士見台の駅、市区町村、学区を知る
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。