ロイヤル双葉
豊島区・大塚駅 徒歩5分・築32年
2026年06月22日
ロイヤル双葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
ロイヤル双葉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 3,728万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.6% | 1LDK | 38.01m² - |
| 304 | 3,735万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.5% | 1LDK | 38.01m² 南 |
| 306 | 4,235万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.4% | 1LDK | 43.17m² 南東 |
| 307 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 32.29m² 西 |
| 308 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 3.7% | 1K | 30.54m² 北西 |
| 402 | 4,139万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.5% | 1LDK | 41.88m² 南東 |
| 404 | 3,756万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.5% | 1LDK | 38.01m² 南 |
| 406 | 4,258万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.5% | 1LDK | 43.17m² 南東 |
| 407 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.7% | 1K | 32.29m² 北西 |
| 408 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 3.7% | 1K | 30.54m² - |
| 504 | 4,481万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.4% | 1LDK | 45.35m² 北西 |
- 参考相場価格
- 3,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 38.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 38.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 43.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 32.29m²
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- 参考相場価格
- 2,683万円
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- 1K
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- 4,139万円
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- 参考相場価格
- 3,756万円
- 新築時価格
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- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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- 南
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- 4,258万円
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- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/10
- 2006/08
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約4,390万円 | 76万円/m² | 5階 | 57.60m² | 3LDK | ライオンズシティ池袋 | 築20年 |
| 2015/10 | 成約2,960万円 | 51万円/m² | 5階 | 57.60m² | 3DK | ライオンズシティ池袋 | 築20年 |
| 2006/08 | 成約760万円 | 46万円/m² | -- | 16.32m² | 1R | サカエ・ダイホープラザ大塚 | 築17年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤル双葉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤル双葉価格推移と将来予測
参考相場価格
3,728万円460万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤル双葉マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4大塚
大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
防災・安全性
2巣鴨新田
朝の通勤時間帯は駅が混雑し、ホームが狭いため乗降時に人が集まりやすく、待ち時間が長くなることもあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤル双葉マンション概要
ロイヤル双葉はＪＲ山手線大塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ロイヤル双葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤル双葉（ロイヤルふたば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目33-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.54㎡〜45.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤル双葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.42m² | 2,791万円 | 2,543万円 |
| 1LDK | 41.88m² | 4,139万円 | 5,278万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.48m²
- 1階/7階建
ロイヤル双葉の駅、市区町村、学区を知る
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