ロイヤル双葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
ロイヤル双葉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 3,774万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1LDK | 38.01m² - |
| 304 | 3,765万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1LDK | 38.01m² 南 |
| 306 | 4,282万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1LDK | 43.17m² 南東 |
| 307 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 32.29m² 西 |
| 308 | 2,664万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 30.54m² 北西 |
| 402 | 4,176万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 1LDK | 41.88m² 南東 |
| 404 | 3,781万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1LDK | 38.01m² 南 |
| 406 | 4,305万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1LDK | 43.17m² 南東 |
| 407 | 2,892万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 32.29m² 北西 |
| 408 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 30.54m² - |
| 504 | 4,547万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1LDK | 45.35m² 北西 |
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1LDK
- 38.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1LDK
- 38.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
- 43.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 32.29m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 30.54m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1LDK
- 41.88m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 38.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1LDK
- 43.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 32.29m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 30.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/05
- オススメロイヤル双葉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/08
- 2024/05
- 2022/12
- 2022/02
- 2021/11
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,500万円 | 122万円/m² | 2階 | 20.44m² | 1K | フェニックス大塚駅前 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約9,208万円 | 130万円/m² | 6階 | 70.74m² | 3LDK | ライオンズシティ池袋 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 88万円/m² | 2階 | 55.68m² | 1SLDK | ライオンズシティ池袋 | 築30年 |
| オススメ | ロイヤル双葉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約4,990万円 | 97万円/m² | 6階 | 51.10m² | 2LDK | シティオ大塚 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約1,480万円 | 45万円/m² | 1階 | 32.79m² | 1R | サカエ・ダイホープラザ大塚 | 築35年 |
| 2024/05 | 成約5,988万円 | 108万円/m² | 6階 | 55.00m² | 2LDK | ライオンズシティ池袋 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約2,045万円 | 99万円/m² | 4階 | 20.50m² | 1R | ロイヤルパレス大塚駅前 | 築24年 |
| 2022/02 | 成約5,848万円 | 101万円/m² | 2階 | 57.60m² | 3LDK | ライオンズシティ池袋 | 築26年 |
| 2021/11 | 成約4,300万円 | 74万円/m² | 2階 | 57.60m² | 3DK | ライオンズシティ池袋 | 築26年 |
| 2019/11 | 成約1,850万円 | 89万円/m² | 5階 | 20.72m² | 1K | フェニックス大塚駅前 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤル双葉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤル双葉価格推移と将来予測
参考相場価格
3,774万円562万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤル双葉マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4大塚
大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
子育て環境
2巣鴨新田
駅周辺は昔ながらの住宅街で、子育て世帯が多い分、近所付き合いが濃くて少し面倒に感じることもあります。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤル双葉マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ロイヤル双葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤル双葉（ロイヤルふたば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目33-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.54㎡〜45.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤル双葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.42m² | 2,780万円 | 2,554万円 |
| 1LDK | 41.88m² | 4,176万円 | 5,336万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.16m²
- 5階/6階建
ロイヤル双葉の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。