ロイヤル双葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
ロイヤル双葉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.01m² | - |
| 304 | 2,946万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.01m² | 南 |
| 306 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.17m² | 南東 |
| 307 | 2,310万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.29m² | 西 |
| 308 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.54m² | 北西 |
| 402 | 3,316万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.88m² | 南東 |
| 404 | 2,963万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.01m² | 南 |
| 406 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.17m² | 南東 |
| 407 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.29m² | 北西 |
| 408 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.54m² | - |
| 504 | 3,582万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.35m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,310万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.29m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,178万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.54m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,316万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.88m²
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- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.29m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤル双葉販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤル双葉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤル双葉価格推移と将来予測
参考相場価格
2,944万円89万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤル双葉マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
大塚
5大塚駅周辺の小中学校は徒歩10分以内に多く配置されていて、通学しやすい環境です。豊島区はICT教育や国際理解教育にも力を入れているので、現代的な教育が受けられます。
交通の利便性
巣鴨新田
4都電荒川線は本数が多くないですが、JR大塚駅が徒歩圏内なので、山手線へのアクセスが良いです。目的地によって2路線を使い分けられるのが便利です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ロイヤル双葉マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
ロイヤル双葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤル双葉（ロイヤルふたば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目33-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.54㎡〜45.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤル双葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.42m² | 2,267万円 | 2,171万円 |
| 1LDK | 41.88m² | 3,316万円 | 4,132万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/05
- 2022/02
- 2021/11
- 2019/04
- 2018/08
- 2016/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,198万円 | 130万円/m2 | 6階 | 70.74m² | 3LDK | ライオンズシティ池袋 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 86万円/m2 | 2階 | 55.68m² | 1SLDK | ライオンズシティ池袋 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約4,980万円 | 97万円/m2 | 6階 | 51.10m² | 2LDK | シティオ大塚 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約1,490万円 | 45万円/m2 | 1階 | 32.79m² | 1R | サカエ・ダイホープラザ大塚 | 築35年 |
| 2024/05 | 成約6,008万円 | 109万円/m2 | 6階 | 55.00m² | 2LDK | ライオンズシティ池袋 | 築28年 |
| 2022/02 | 成約5,838万円 | 101万円/m2 | 2階 | 57.60m² | 3LDK | ライオンズシティ池袋 | 築26年 |
| 2021/11 | 成約4,200万円 | 72万円/m2 | 2階 | 57.60m² | 3DK | ライオンズシティ池袋 | 築26年 |
| 2019/04 | 成約5,470万円 | 51万円/m2 | 5階 | 106.53m² | 3LDK | シャロン大塚 | 築25年 |
| 2018/08 | 成約4,400万円 | 64万円/m2 | 3階 | 67.95m² | 3LDK | ライオンズシティ池袋 | 築23年 |
| 2016/11 | 成約1,520万円 | 73万円/m2 | 4階 | 20.72m² | 1K | フェニックス大塚駅前 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 42.42m²
- 5階/8階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。