ウェルフェアグリーン越谷 外観

ウェルフェアグリーン越谷

越谷市・南越谷駅 徒歩7分・築44年

2.75
液状化注意
2,229万円〜2,432万円
坪単価94万円/坪〜103万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ウェルフェアグリーン越谷 外観

ウェルフェアグリーン越谷

越谷市・南越谷駅 徒歩7分・築44年

2,229万円〜2,432万円
94万円/坪〜103万円/坪
2.75
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ウェルフェアグリーン越谷部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,280万円価格を確認する-3LDK77.76-
2階2,229万円価格を確認する-3LDK77.76
2階2,247万円価格を確認する-3LDK77.76-
3階2,295万円価格を確認する-3LDK77.76-
3階2,257万円価格を確認する-3LDK77.76
4階2,361万円価格を確認する-3LDK77.76-
5階2,379万円価格を確認する-3LDK77.76-
6階2,415万円価格を確認する-3LDK77.76-
7階2,432万円価格を確認する-3LDK77.76-
7階2,393万円価格を確認する-3LDK77.76
1階
参考相場価格
2,280万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
2階
参考相場価格
2,229万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.76
2階
参考相場価格
2,247万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
3階
参考相場価格
2,295万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
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3階
参考相場価格
2,257万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.76
4階
参考相場価格
2,361万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
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5階
参考相場価格
2,379万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
6階
参考相場価格
2,415万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
7階
参考相場価格
2,432万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
7階
参考相場価格
2,393万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.76

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウェルフェアグリーン越谷資産性スコア

2.75
ウェルフェアグリーン越谷の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ウェルフェアグリーン越谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェルフェアグリーン越谷居住エリアの評価

ウェルフェアグリーン越谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェルフェアグリーン越谷価格推移と将来予測

参考相場価格

2,280万円31万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ウェルフェアグリーン越谷1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウェルフェアグリーン越谷マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    南越谷

    5

    公園や緑が多く、子どもを遊ばせる場所には困りません。買い物施設も充実していて、都内よりも手頃な価格で生活できるので住みやすいと感じます。

  • 住みやすさ

    新越谷

    5

    新越谷駅は駅前にスーパーや飲食店が多く、生活に便利です。駅の近くに病院や公園もあり、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。

越谷市の口コミ

  • 自然環境

    5

    緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。

  • 医療・福祉

    5

    越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ウェルフェアグリーン越谷マンション概要

このマンションはJR武蔵野線南越谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築44年でSRC造り、8階建て総戸数217戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ウェルフェアグリーン越谷詳細情報

基本情報

建物名ウェルフェアグリーン越谷
住所埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-53
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)8階建(217部屋)
建築構造SRC造
専有面積77.76㎡〜77.76㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2229万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価94万円/坪〜103万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園三和乳児園 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区西方小学校
大相模中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェルフェアグリーン越谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南越谷駅
平均
3LDK77.76m²2,328万円3,549万円

ウェルフェアグリーン越谷売買履歴

  • 2025/08
    成約2,100万27万円/m2
    • 77.67m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築44
  • 2020/12
    成約2,070万26万円/m2
    • 77.76m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築39
  • 2017/07
    成約1,590万20万円/m2
    • 77.76m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築36
  • 2014/10
    成約1,030万13万円/m2
    • 77.76m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築33
  • 2010/03
    成約1,140万14万円/m2
    • 77.76m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築28
  • 2010/02
    成約1,340万17万円/m2
    • 77.76m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築28
  • 2009/12
    成約1,480万18万円/m2
    • 79.16m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築28
  • 2009/08
    成約1,260万16万円/m2
    • 77.76m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築28
  • 2006/04
    成約1,300万16万円/m2
    • 77.76m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築24
  • 2006/02
    成約1,460万18万円/m2
    • 77.76m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築24
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約2,100万27万円/m27階77.67m²3LDK築44年
2020/12成約2,070万26万円/m21階77.76m²2SLDK築39年
2017/07成約1,590万20万円/m25階77.76m²3LDK築36年
2014/10成約1,030万13万円/m22階77.76m²3LDK築33年
2010/03成約1,140万14万円/m23階77.76m²3LDK築28年
2010/02成約1,340万17万円/m25階77.76m²3LDK築28年
2009/12成約1,480万18万円/m22階79.16m²3LDK築28年
2009/08成約1,260万16万円/m22階77.76m²3LDK築28年
2006/04成約1,300万16万円/m22階77.76m²3LDK築24年
2006/02成約1,460万18万円/m21階77.76m²3LDK築24年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    成約2,300万33万円/m2
    • 69.60m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築40
    ハイツ越谷
  • 2023/08
    成約2,090万30万円/m2
    • 69.60m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築38
    ハイツ越谷
  • 2016/05
    成約1,110万14万円/m2
    • 75.60m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築31
    ハイツ越谷
  • 2016/02
    成約1,575万20万円/m2
    • 76.80m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築31
    ハイツ越谷
  • 2014/02
    成約1,050万14万円/m2
    • 74.10m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築29
    ハイツ越谷
  • 2013/11
    成約1,240万16万円/m2
    • 74.10m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築29
    ハイツ越谷
  • 2011/05
    成約1,270万17万円/m2
    • 74.10m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築26
    ハイツ越谷
  • 2011/04
    成約1,180万15万円/m2
    • 75.60m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築26
    ハイツ越谷
  • 2009/10
    成約1,100万15万円/m2
    • 69.60m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築24
    ハイツ越谷
  • 2009/08
    成約1,300万17万円/m2
    • 75.60m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築24
    ハイツ越谷
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,300万33万円/m21階69.60m²3LDKハイツ越谷築40年
2023/08成約2,090万30万円/m25階69.60m²3SLDKハイツ越谷築38年
2016/05成約1,110万14万円/m26階75.60m²3LDKハイツ越谷築31年
2016/02成約1,575万20万円/m26階76.80m²2LDKハイツ越谷築31年
2014/02成約1,050万14万円/m24階74.10m²3SLDKハイツ越谷築29年
2013/11成約1,240万16万円/m22階74.10m²3SLDKハイツ越谷築29年
2011/05成約1,270万17万円/m25階74.10m²3LDKハイツ越谷築26年
2011/04成約1,180万15万円/m21階75.60m²3LDKハイツ越谷築26年
2009/10成約1,100万15万円/m21階69.60m²2SLDKハイツ越谷築24年
2009/08成約1,300万17万円/m26階75.60m²3SLDKハイツ越谷築24年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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