大同ビル真砂坂ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
大同ビル真砂坂ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,309万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 40.78m² - |
| 2階 | 5,310万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.3% | 1LDK | 49.60m² 南 |
| 3階 | 4,307万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 40.36m² 南 |
| 3階 | 4,352万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.8% | 1LDK | 40.78m² - |
| 4階 | 4,358万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.8% | 1LDK | 40.71m² 南 |
| 4階 | 4,365万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.8% | 1LDK | 40.78m² 南 |
| 5階 | 3,767万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.1% | 1R | 39.09m² 南 |
| 5階 | 5,395万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.3% | 1LDK | 49.60m² 南 |
| 5階 | 4,379万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 40.78m² - |
| 6階 | 5,831万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.2% | 1LDK | 52.96m² 北 |
- 参考相場価格
- 4,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 49.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 40.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 40.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 40.78m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 39.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 49.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 52.96m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大同ビル真砂坂ハイツ賃貸履歴
- 2025/07
- 23.3万円/月
- 81.09m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築44年
- 2025/03
- 14.2万円/月
- 40.78m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築44年
- 2025/02
- 9.9万円/月
- 40.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2024/11
- 13.9万円/月
- 40.71m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2024/07
- 9.9万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2024/07
- 14.2万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築43年
- 2023/09
- 23.3万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 23.3万円/月 | 10階 | 81.09m² | 2LDK | 築44年 |
| 2025/03 | 14.2万円/月 | 5階 | 40.78m² | 1LDK | 築44年 |
| 2025/02 | 9.9万円/月 | 2階 | 40.37m² | 1LDK | 築43年 |
| 2024/11 | 13.9万円/月 | 2階 | 40.71m² | 1LDK | 築43年 |
| 2024/07 | 9.9万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築43年 |
| 2024/07 | 14.2万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築43年 |
| 2023/09 | 23.3万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...大同ビル真砂坂ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大同ビル真砂坂ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,309万円290万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大同ビル真砂坂ハイツマンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2春日
春日駅周辺は生活に必要なものは揃っていますが、駅前のスーパーは混雑することが多く、ゆっくり買い物したい時は少しストレスを感じます。
交通の利便性
4後楽園
駅周辺は再開発が進んでいて、今後さらに交通の便が良くなりそうです。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大同ビル真砂坂ハイツマンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築45年でSRC造り、11階建て総戸数38戸のマンションです。
大同ビル真砂坂ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大同ビル真砂坂ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目35-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（38部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.09㎡〜52.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大同ビル真砂坂ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.09m² | 3,767万円 | 2,699万円 |
| 1LDK | 40.78m² | 4,365万円 | 6,864万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.22m²
- 2階/7階建
大同ビル真砂坂ハイツの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。