一杉ビル
練馬区・沼袋駅 徒歩15分・築45年
2026年07月06日
一杉ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
一杉ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.7% | 2LDK | 48.60m² 南西 |
| 3階 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.8% | 2LDK | 48.60m² - |
| 3階 | 2,567万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.8% | 2LDK | 48.60m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 48.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 48.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 48.60m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2024/04
- 2023/12
- オススメ一杉ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/07
- 2020/08
- 2018/12
- 2018/09
- 2018/03
- 2017/02
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,970万円 | 54万円/m² | 2階 | 36.44m² | 1LDK | ゴールドハイツ豊玉 | 築48年 |
| 2024/04 | 成約1,490万円 | 40万円/m² | 4階 | 36.44m² | 1LDK | ゴールドハイツ豊玉 | 築46年 |
| 2023/12 | 成約1,750万円 | 48万円/m² | 4階 | 36.44m² | 1LDK | ゴールドハイツ豊玉 | 築45年 |
| オススメ | 一杉ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/07 | 成約5,800万円 | 48万円/m² | 5階 | 119.87m² | 4LDK | ルネ南豊玉 | 築38年 |
| 2020/08 | 成約788万円 | 39万円/m² | 2階 | 20.00m² | 2DK | ヴィップ豊中 | 築42年 |
| 2018/12 | 成約1,770万円 | 44万円/m² | 2階 | 39.59m² | 2K | ゴールドハイツ豊玉 | 築40年 |
| 2018/09 | 成約1,400万円 | 30万円/m² | 5階 | 46.42m² | 3K | ゴールドハイツ豊玉 | 築40年 |
| 2018/03 | 成約3,520万円 | 49万円/m² | 4階 | 70.64m² | 3LDK | ルネ南豊玉 | 築35年 |
| 2017/02 | 成約3,600万円 | 42万円/m² | 2階 | 84.61m² | 2LDK | ルネ南豊玉 | 築34年 |
| 2016/12 | 成約930万円 | 29万円/m² | 3階 | 31.98m² | 2DK | ゴールドハイツ豊玉 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...一杉ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...一杉ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,566万円97万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...一杉ビルマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5沼袋
駅の横に交番があり、夜も街灯が多いので女性でも安心して帰宅できます。
交通の利便性
5新江古田
新江古田駅は新宿まで約15分でアクセスできるので、通勤や通学にとても便利です。都営大江戸線は遅延が少なく、終電も遅いので安心して利用できます。西武池袋線の江古田駅や西武新宿線の沼袋駅も徒歩圏...
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
一杉ビルマンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築45年でRC造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
一杉ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 一杉ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中1丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.6㎡〜48.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
一杉ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.6m² | 2,567万円 | 6,609万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.35m²
- 2階/6階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。