都立家政シティハウス 外観

都立家政シティハウス

練馬区・都立家政駅 徒歩10分・築44年

3.63
4,514万円〜4,522万円
坪単価174万円/坪〜174万円/坪
最終更新2025年09月17日
お気に入り
都立家政シティハウス 外観

都立家政シティハウス

練馬区・都立家政駅 徒歩10分・築44年

4,514万円〜4,522万円
174万円/坪〜174万円/坪
3.63
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

都立家政シティハウス部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階4,514万円価格を確認する-3LDK85.75-
2階4,522万円価格を確認する-3LDK85.75-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

都立家政シティハウス利回り・空室率を診断します。

都立家政シティハウス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

都立家政シティハウス資産性スコア

3.63
都立家政シティハウスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
都立家政シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

都立家政シティハウス居住エリアの評価

都立家政シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

都立家政シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,514万円5万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
都立家政シティハウス1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

都立家政シティハウスマンションの口コミ・評判(292件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    商店街に隣接した駅周辺は大型スーパーや居酒屋など商業施設が充実しています。西武新宿駅まで12〜20分で到着し、電車の混雑も比較的少なめです。駅周辺の住宅街は落ち着いた雰囲気があります。

  • アクセス

    3

    西武新宿まで1本で15分程度で行けるのが便利です。途中の高田馬場駅で東西線や山手線への乗り換えもできるので、都内各所へのアクセスが良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    都立家政

    5

    都立家政駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約62%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も23.6%の上昇が予想されていて、周辺エリアと比べても有望な地域だと思います。

  • 自然環境

    鷺ノ宮

    4

    駅南側には妙正寺川の遊歩道があり、緑豊かで自然を感じられる場所が身近にあります。

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

都立家政シティハウスマンション概要

このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築44年でRC造り、2階建てのマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。

都立家政シティハウス詳細情報

基本情報

建物名都立家政シティハウス
住所東京都練馬区中村南1丁目24-9
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)2階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積85.75㎡〜85.75㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:4514万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価174万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園豊玉第三保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中村小学校
中村中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

都立家政シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立家政駅
平均
3LDK85.75m²4,518万円5,777万円

都立家政シティハウス売買履歴

  • 2012/02
    売出価格
    2,740万円〜3,100万円112〜127万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築31
  • 2018/08
    売出価格
    2,160万円〜2,520万円118〜137万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築37
  • 2020/02
    売出価格
    1,930万円〜2,290万円111〜131万円/坪
    • 54〜61
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築39
都立家政シティハウスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
都立家政シティハウス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    2,790万円〜3,150万円149〜168万円/坪
    • 59〜66
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築46
  • 2025/03
    売出価格
    3,011万円〜3,371万円141〜158万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築46
  • 2025/03
    売出価格
    1,600万円〜1,840万円157〜180万円/坪
    • 31〜37
    • 2K
    • 1階
    • 当時築47
    鷺宮兼六ハイム現在築47
都立家政シティハウスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
都立家政シティハウス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

中村南の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは都立家政シティハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

都立家政シティハウス利回り・空室率を診断します。

都立家政シティハウスの駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

都立家政駅のマンション

都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。

その他の最寄り駅: