巣鴨第2SYマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
巣鴨第2SYマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.06m² | - |
| 2階 | 1,339万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.47m² | 南西 |
| 2階 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.06m² | 北西 |
| 3階 | 2,321万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.61m² | 東 |
| 5階 | 1,448万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.27m² | 南 |
| 6階 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.06m² | - |
| 8階 | 2,724万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.06m² | - |
| 11階 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.06m² | - |
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1,339万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.06m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.61m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,448万円
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- -
- 1R
- 26.27m²
- 南
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- 2,577万円
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- 2,724万円
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- -
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- 1LDK
- 45.06m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
巣鴨第2SYマンション販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
巣鴨第2SYマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...巣鴨第2SYマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,526万円29万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...巣鴨第2SYマンションマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
巣鴨
5巣鴨駅周辺はスーパーやドラッグストアが駅前に複数あり、物価も安くて日常の買い物がとても便利です。地蔵通り商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気が残る街並みで、落ち着いて暮らせる環境だと思います...
交通の利便性
千石
4都営三田線で品川まで乗り換えなしで行けるのが便利です。朝の通勤ラッシュも他の路線ほど混雑しないので助かっています。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
巣鴨第2SYマンションマンション概要
巣鴨第2SYマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築44年でSRC造り、12階建て総戸数25戸のマンションです。
巣鴨第2SYマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 巣鴨第2SYマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目21-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.47㎡〜45.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜200万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
巣鴨第2SYマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.37m² | 1,393万円 | 1,750万円 |
| 1LDK | 45.06m² | 2,517万円 | 4,231万円 |
巣鴨第2SYマンション売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/02
- 成約2,400万円48万円/m2
- 49.06m²
- 1R
- 3階
- 当時築44年
- 2019/09
- 成約3,600万円55万円/m2
- 64.67m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築38年
- 2019/07
- 成約2,750万円42万円/m2
- 64.67m²
- 3DK
- 11階
- 当時築38年
- 2018/12
- 成約1,370万円52万円/m2
- 26.27m²
- 1R
- 5階
- 当時築37年
- 2013/02
- 成約1,670万円34万円/m2
- 48.89m²
- 3DK
- 2階
- 当時築32年
- 2008/03
- 成約1,800万円36万円/m2
- 49.06m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2007/12
- 成約2,750万円42万円/m2
- 64.67m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2006/12
- 成約2,960万円43万円/m2
- 68.35m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築25年
- 2000/11
- 成約2,880万円32万円/m2
- 88.84m²
- 3SDK
- 12階
- 当時築19年
- 1997/03
- 成約3,000万円46万円/m2
- 64.67m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,400万円 | 48万円/m2 | 3階 | 49.06m² | 1R | 築44年 |
| 2019/09 | 成約3,600万円 | 55万円/m2 | 10階 | 64.67m² | 2LDK | 築38年 |
| 2019/07 | 成約2,750万円 | 42万円/m2 | 11階 | 64.67m² | 3DK | 築38年 |
| 2018/12 | 成約1,370万円 | 52万円/m2 | 5階 | 26.27m² | 1R | 築37年 |
| 2013/02 | 成約1,670万円 | 34万円/m2 | 2階 | 48.89m² | 3DK | 築32年 |
| 2008/03 | 成約1,800万円 | 36万円/m2 | 4階 | 49.06m² | 2LDK | 築27年 |
| 2007/12 | 成約2,750万円 | 42万円/m2 | 8階 | 64.67m² | 2LDK | 築26年 |
| 2006/12 | 成約2,960万円 | 43万円/m2 | 11階 | 68.35m² | 3LDK | 築25年 |
| 2000/11 | 成約2,880万円 | 32万円/m2 | 12階 | 88.84m² | 3SDK | 築19年 |
| 1997/03 | 成約3,000万円 | 46万円/m2 | 10階 | 64.67m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,360万円 | 58万円/m2 | 5階 | 57.74m² | 2LDK | 東洋巣鴨コーポ | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,680万円 | 77万円/m2 | 3階 | 47.49m² | 2LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,130万円 | 53万円/m2 | 3階 | 58.04m² | 2LDK | リゥビアカスティリオ | 築46年 |
| 2025/05 | 成約4,950万円 | 67万円/m2 | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約8,880万円 | 95万円/m2 | 5階 | 92.83m² | 4LDK | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,500万円 | 77万円/m2 | 5階 | 19.26m² | 1R | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 68万円/m2 | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 68万円/m2 | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約3,290万円 | 79万円/m2 | 4階 | 41.20m² | 1LDK | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 61万円/m2 | 4階 | 40.79m² | 2K | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 88.84m²
- 12階/12階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。