ベルマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
ベルマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 3,854万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.21m² | 南西 |
| 502 | 3,900万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.21m² | 南西 |
| 503 | 3,879万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.21m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.21m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.21m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.21m²
- 西
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ベルマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,854万円49万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 59.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルマンションマンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2保谷
駅周辺は道が狭いところもあり、車が通るときは危なく感じることがあります。夜は暗い場所もあるので注意が必要です。
資産性
4武蔵関
武蔵関駅の地価は2025年で坪単価138万円と前年より1.1%上昇しており、安定した推移を見せています。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルマンションマンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
ベルマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルマンション（べるまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南大泉1丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.21㎡〜65.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.21m² | 3,879万円 | 4,763万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
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- 2025/01
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- 2024/12
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,700万円 | 44万円/m² | 1階 | 60.10m² | 3LDK | ロイヤルシャトー南大泉 | 築32年 |
| 2025/06 | 成約6,200万円 | 76万円/m² | 12階 | 81.55m² | 3LDK | 南大泉シティタワー | 築35年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 50万円/m² | 3階 | 55.69m² | 2LDK | レジェンド南大泉 | 築30年 |
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| 2025/04 | 成約5,230万円 | 70万円/m² | 6階 | 74.54m² | 3LDK | ハイシティプラザ南大泉 | 築33年 |
| 2025/01 | 成約4,340万円 | 53万円/m² | 12階 | 81.55m² | 2LDK | 南大泉シティタワー | 築35年 |
| 2025/01 | 成約3,290万円 | 59万円/m² | 4階 | 55.00m² | 3LDK | レジェンド南大泉 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約4,560万円 | 61万円/m² | 6階 | 74.54m² | 2LDK | ハイシティプラザ南大泉 | 築33年 |
| 2024/04 | 成約2,870万円 | 46万円/m² | 5階 | 62.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ南大泉 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約3,100万円 | 51万円/m² | 5階 | 59.66m² | 3DK | レジェンド南大泉 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約3,180万円 | 51万円/m² | 1階 | 62.18m² | 2SLDK | 藤和シティホームズ南大泉 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。