ライオンズマンション西小岩 外観

ライオンズマンション西小岩

江戸川区・小岩駅 徒歩6分・築45年

3.35
地震注意液状化注意
1,444万円〜3,190万円
坪単価147万円/坪〜168万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズマンション西小岩 外観

ライオンズマンション西小岩

江戸川区・小岩駅 徒歩6分・築45年

1,444万円〜3,190万円
147万円/坪〜168万円/坪
3.35
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

ライオンズマンション西小岩部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,562万円価格を確認する-2K35.00
2階1,444万円価格を確認する-2K31.76南東
2階1,858万円価格を確認する-3DK40.40南東
3階2,105万円価格を確認する-3DK44.55
3階3,190万円価格を確認する-3LDK66.12
3階1,639万円価格を確認する-2K35.00-
4階2,002万円価格を確認する-3DK40.40南東
4階1,709万円価格を確認する-2K35.00-
5階2,995万円価格を確認する-3LDK58.84西
1階
参考相場価格
1,562万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 35.00
2階
参考相場価格
1,444万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 31.76
  • 南東
2階
参考相場価格
1,858万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 40.40
  • 南東
3階
参考相場価格
2,105万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 44.55
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3階
参考相場価格
3,190万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.12
3階
参考相場価格
1,639万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 35.00
  • -
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4階
参考相場価格
2,002万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 40.40
  • 南東
4階
参考相場価格
1,709万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 35.00
  • -
5階
参考相場価格
2,995万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 58.84
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション西小岩資産性スコア

3.35
ライオンズマンション西小岩の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション西小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西小岩居住エリアの評価

ライオンズマンション西小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

1,562万円16万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西小岩1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西小岩マンションの口コミ・評判(255件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    面積がそこまで広くなく、周りの建物も高いので解放感はあまりありません。

  • アクセス

    2

    小岩駅は若い世代向けのお店が少なく、通勤時間帯は混雑して座れないことが多いです。南口にはキャバクラや風俗店が多く、夜道は危険です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    小岩

    4

    駅を降りてすぐに買い物ができる施設が揃っていて、駅ナカも便利です。

  • 交通の利便性

    京成小岩

    2

    朝夕はやや混雑していて、駅自体が大きくないためラッシュ時には改札やホーム、電車が混み合うことが多いです。

江戸川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション西小岩マンション概要

JR総武線小岩駅より徒歩6分の距離にあるライオンズマンション西小岩、駅からごく近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。

ライオンズマンション西小岩詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西小岩
住所東京都江戸川区西小岩5丁目2-4
アクセス
築年数築45年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積31.76㎡〜66.12㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2K:1444万円〜(31m²〜)
  • 3DK:1858万円〜(40m²〜)
  • 3LDK:2995万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価147万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ミルキーホーム小岩園 (その他)他
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学区北小岩小学校
小岩第四中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
小岩駅
平均
2K35m²1,600万円1,592万円
3DK40.4m²2,002万円2,743万円
3LDK62.48m²3,092万円5,066万円

ライオンズマンション西小岩売買履歴

  • 2025/03
    成約1,800万42万円/m2
    • 42.56m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築44
  • 2025/01
    成約1,500万39万円/m2
    • 37.62m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築44
  • 2025/01
    成約2,520万60万円/m2
    • 41.83m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築44
  • 2021/03
    成約2,208万57万円/m2
    • 38.16m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築40
  • 2019/01
    成約1,050万27万円/m2
    • 37.62m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築38
  • 2015/01
    成約940万24万円/m2
    • 37.62m²
    • 1DK
    • 1階
    • 当時築34
  • 2007/07
    成約960万25万円/m2
    • 37.62m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築26
  • 2006/01
    成約930万24万円/m2
    • 37.62m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築25
  • 2001/07
    成約1,070万28万円/m2
    • 38.16m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2000/11
    成約1,090万28万円/m2
    • 38.16m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築20
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約1,800万42万円/m22階42.56m²2DK築44年
2025/01成約1,500万39万円/m22階37.62m²1DK築44年
2025/01成約2,520万60万円/m24階41.83m²2DK築44年
2021/03成約2,208万57万円/m24階38.16m²2DK築40年
2019/01成約1,050万27万円/m22階37.62m²1DK築38年
2015/01成約940万24万円/m21階37.62m²1DK築34年
2007/07成約960万25万円/m23階37.62m²1DK築26年
2006/01成約930万24万円/m21階37.62m²1K築25年
2001/07成約1,070万28万円/m22階38.16m²2DK築20年
2000/11成約1,090万28万円/m21階38.16m²1R築20年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,180万45万円/m22階48.31m²2LDKパレドール小岩築45年
2025/02成約1,970万43万円/m22階44.91m²1LDKパレドール小岩築45年
2025/01成約1,560万42万円/m23階36.77m²1LDKパレドール小岩築45年
2024/05成約2,880万42万円/m25階68.32m²2LDKライオンズマンション小岩第2築39年
2023/01成約2,300万42万円/m22階53.99m²2LDK三田西小岩ガーデン築42年
2022/11成約2,550万38万円/m24階65.56m²3LDK西小岩ビューハイツ築41年
2022/10成約2,850万43万円/m28階66.00m²3DKサンハイム小岩築41年
2022/05成約2,250万32万円/m23階70.30m²3LDK西小岩ビューハイツ築41年
2021/11成約3,100万51万円/m23階60.01m²2LDKライオンズマンション小岩築44年
2021/08成約2,080万49万円/m24階42.28m²2Kライオンズマンション小岩築44年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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2,480万
  • 2LDK
  • 43.89
  • 3階/10階建

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。