ライオンズマンション西小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | 南 |
| 2階 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.76m² | 南東 |
| 2階 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.40m² | 南東 |
| 3階 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 44.55m² | 南 |
| 3階 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.12m² | 南 |
| 3階 | 1,639万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
| 4階 | 2,002万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.40m² | 南東 |
| 4階 | 1,709万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
| 5階 | 2,995万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.84m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 40.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 44.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,639万円
- 新築時価格
- -
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- 35.00m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 40.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,709万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,995万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.84m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション西小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション西小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,562万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西小岩マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3面積がそこまで広くなく、周りの建物も高いので解放感はあまりありません。
アクセス
2小岩駅は若い世代向けのお店が少なく、通勤時間帯は混雑して座れないことが多いです。南口にはキャバクラや風俗店が多く、夜道は危険です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
小岩
4駅を降りてすぐに買い物ができる施設が揃っていて、駅ナカも便利です。
交通の利便性
京成小岩
2朝夕はやや混雑していて、駅自体が大きくないためラッシュ時には改札やホーム、電車が混み合うことが多いです。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション西小岩マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩6分の距離にあるライオンズマンション西小岩、駅からごく近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション西小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.76㎡〜66.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション西小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35m² | 1,600万円 | 1,592万円 |
| 3DK | 40.4m² | 2,002万円 | 2,743万円 |
| 3LDK | 62.48m² | 3,092万円 | 5,066万円 |
ライオンズマンション西小岩売買履歴
- 2025/03
- 成約1,800万円42万円/m2
- 42.56m²
- 2DK
- 2階
- 当時築44年
- 2025/01
- 成約1,500万円39万円/m2
- 37.62m²
- 1DK
- 2階
- 当時築44年
- 2025/01
- 成約2,520万円60万円/m2
- 41.83m²
- 2DK
- 4階
- 当時築44年
- 2021/03
- 成約2,208万円57万円/m2
- 38.16m²
- 2DK
- 4階
- 当時築40年
- 2019/01
- 成約1,050万円27万円/m2
- 37.62m²
- 1DK
- 2階
- 当時築38年
- 2015/01
- 成約940万円24万円/m2
- 37.62m²
- 1DK
- 1階
- 当時築34年
- 2007/07
- 成約960万円25万円/m2
- 37.62m²
- 1DK
- 3階
- 当時築26年
- 2006/01
- 成約930万円24万円/m2
- 37.62m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2001/07
- 成約1,070万円28万円/m2
- 38.16m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2000/11
- 成約1,090万円28万円/m2
- 38.16m²
- 1R
- 1階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,800万円 | 42万円/m2 | 2階 | 42.56m² | 2DK | 築44年 |
| 2025/01 | 成約1,500万円 | 39万円/m2 | 2階 | 37.62m² | 1DK | 築44年 |
| 2025/01 | 成約2,520万円 | 60万円/m2 | 4階 | 41.83m² | 2DK | 築44年 |
| 2021/03 | 成約2,208万円 | 57万円/m2 | 4階 | 38.16m² | 2DK | 築40年 |
| 2019/01 | 成約1,050万円 | 27万円/m2 | 2階 | 37.62m² | 1DK | 築38年 |
| 2015/01 | 成約940万円 | 24万円/m2 | 1階 | 37.62m² | 1DK | 築34年 |
| 2007/07 | 成約960万円 | 25万円/m2 | 3階 | 37.62m² | 1DK | 築26年 |
| 2006/01 | 成約930万円 | 24万円/m2 | 1階 | 37.62m² | 1K | 築25年 |
| 2001/07 | 成約1,070万円 | 28万円/m2 | 2階 | 38.16m² | 2DK | 築20年 |
| 2000/11 | 成約1,090万円 | 28万円/m2 | 1階 | 38.16m² | 1R | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/05
- 2023/01
- 2022/11
- 成約2,550万円38万円/m2
- 65.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
- 西小岩ビューハイツ
- 2022/10
- 2022/05
- 成約2,250万円32万円/m2
- 70.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
- 西小岩ビューハイツ
- 2021/11
- 2021/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,180万円 | 45万円/m2 | 2階 | 48.31m² | 2LDK | パレドール小岩 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,970万円 | 43万円/m2 | 2階 | 44.91m² | 1LDK | パレドール小岩 | 築45年 |
| 2025/01 | 成約1,560万円 | 42万円/m2 | 3階 | 36.77m² | 1LDK | パレドール小岩 | 築45年 |
| 2024/05 | 成約2,880万円 | 42万円/m2 | 5階 | 68.32m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩第2 | 築39年 |
| 2023/01 | 成約2,300万円 | 42万円/m2 | 2階 | 53.99m² | 2LDK | 三田西小岩ガーデン | 築42年 |
| 2022/11 | 成約2,550万円 | 38万円/m2 | 4階 | 65.56m² | 3LDK | 西小岩ビューハイツ | 築41年 |
| 2022/10 | 成約2,850万円 | 43万円/m2 | 8階 | 66.00m² | 3DK | サンハイム小岩 | 築41年 |
| 2022/05 | 成約2,250万円 | 32万円/m2 | 3階 | 70.30m² | 3LDK | 西小岩ビューハイツ | 築41年 |
| 2021/11 | 成約3,100万円 | 51万円/m2 | 3階 | 60.01m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩 | 築44年 |
| 2021/08 | 成約2,080万円 | 49万円/m2 | 4階 | 42.28m² | 2K | ライオンズマンション小岩 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 43.89m²
- 3階/10階建
ライオンズマンション西小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。