小豆沢パークファミリア1号棟
板橋区・志村坂上駅 徒歩9分・築45年
2026年04月20日
小豆沢パークファミリア1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
小豆沢パークファミリア1号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,967万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 3LDK | 73.05m² 南 |
| 1階 | 3,971万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 3LDK | 73.05m² - |
| 2階 | 3,979万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 3LDK | 73.05m² - |
| 2階 | 3,925万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 4LDK | 73.05m² 南 |
| 3階 | 5,122万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 | 4LDK | 95.85m² 南 |
| 4階 | 4,053万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 3LDK | 73.05m² - |
| 5階 | 4,066万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 3SLDK | 73.05m² 南 |
| 7階 | 4,230万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 3LDK | 73.05m² - |
| 7階 | 4,220万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 3LDK | 73.05m² 南 |
| 10階 | 4,244万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 3LDK | 73.05m² - |
- 参考相場価格
- 3,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 73.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 73.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 73.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 4LDK
- 73.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 4LDK
- 95.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3SLDK
- 73.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 3LDK
- 73.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 3LDK
- 73.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 73.05m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- オススメ小豆沢パークファミリア1号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,360万円 | 65万円/m² | 2階 | 51.52m² | 2LDK | ローズハイツ小豆沢 | 築43年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 1階 | 73.05m² | 3LDK | 小豆沢パーク・ファミリア | 築45年 |
| 2025/12 | 成約5,680万円 | 83万円/m² | 7階 | 68.19m² | 3LDK | メゾン小豆沢公園 | 築40年 |
| オススメ | 小豆沢パークファミリア1号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 64万円/m² | 7階 | 61.90m² | 2LDK | 小豆沢サンハイツ | 築45年 |
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 61万円/m² | 6階 | 62.21m² | 2SLDK | 小豆沢サンハイツ | 築45年 |
| 2025/08 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 7階 | 68.19m² | 3LDK | メゾン小豆沢公園 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,670万円 | 50万円/m² | 9階 | 73.05m² | 3SLDK | 小豆沢パーク・ファミリア | 築45年 |
| 2025/05 | 成約2,200万円 | 51万円/m² | 2階 | 42.75m² | 2DK | キャニオンマンション第二小豆沢 | 築46年 |
| 2025/04 | 成約4,490万円 | 70万円/m² | 3階 | 63.58m² | 3LDK | メゾン小豆沢公園 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,540万円 | 31万円/m² | 6階 | 49.40m² | 3DK | キャニオンマンションあずさわ | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小豆沢パークファミリア1号棟賃貸履歴
- 2020/04
- 12万円/月
- 73.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築39年
- 2019/06
- 15.8万円/月
- 95.85m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築39年
- 2019/03
- 16.8万円/月
- 95.85m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築38年
- 2010/08
- 17万円/月
- 95.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2009/07
- 13.5万円/月
- 73.05m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04 | 12万円/月 | 6階 | 73.05m² | 3LDK | 築39年 |
| 2019/06 | 15.8万円/月 | 4階 | 95.85m² | 4SLDK | 築39年 |
| 2019/03 | 16.8万円/月 | 4階 | 95.85m² | 4SLDK | 築38年 |
| 2010/08 | 17万円/月 | 2階 | 95.85m² | 3LDK | 築30年 |
| 2009/07 | 13.5万円/月 | 10階 | 73.05m² | 3LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...小豆沢パークファミリア1号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小豆沢パークファミリア1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,967万円411万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 54.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小豆沢パークファミリア1号棟マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2志村坂上
駅周辺は坂道が多いので、日常的に自転車を使う人には少し不便に感じることがあります。
教育環境
3志村三丁目
幼稚園や保育園は充実している印象ですが、人気の園は入園が難しいこともあるようです。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小豆沢パークファミリア1号棟マンション概要
このマンションは都営三田線志村坂上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築45年でSRC造り、10階建て総戸数256戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
小豆沢パークファミリア1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小豆沢パークファミリア1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢3丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（256部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 73.05㎡〜95.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小豆沢パークファミリア1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.05m² | 4,053万円 | 6,252万円 |
| 3SLDK | 73.05m² | 4,066万円 | 6,253万円 |
| 4LDK | 84.45m² | 4,523万円 | 7,431万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
小豆沢パークファミリア1号棟の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。