小豆沢ローズハイム
板橋区・志村坂上駅 徒歩1分・築51年
2026年06月22日
小豆沢ローズハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
小豆沢ローズハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 6.7% | 3LDK | 66.91m² 南 |
| 3階 | 3,169万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 6.4% | 1R | 69.91m² 南西 |
| 3階 | 2,490万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 7.2% | 2LDK | 54.45m² - |
| 3階 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 7.1% | 1LDK | 49.93m² 南西 |
| 4階 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 7.5% | 2LDK | 47.98m² 南東 |
| 4階 | 2,165万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 7.5% | 2LDK | 48.43m² 南東 |
| 4階 | 2,342万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 6.8% | 1SLDK | 52.27m² 南東 |
| 4階 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 7.3% | 2LDK | 54.45m² - |
| 4階 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 7.3% | 2LDK | 54.45m² 南 |
| 4階 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 7.4% | 2DK | 49.93m² - |
- 参考相場価格
- 3,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 66.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 69.91m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
- 54.45m²
- -
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1LDK
- 49.93m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2LDK
- 47.98m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2LDK
- 48.43m²
- 南東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1SLDK
- 52.27m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2LDK
- 54.45m²
- -
- 参考相場価格
- 2,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2LDK
- 54.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2DK
- 49.93m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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小豆沢ローズハイム販売中・賃貸の物件（2件）
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小豆沢ローズハイム販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,280万円 | 69万円/m² | 10階 | 61.22m² | 3LDK | 51年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 3,190万円 | 66万円/m² | 8階 | 48.07m² | 2DK | 51年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 3,290万円 | 68万円/m² | 8階 | 48.07m² | 2DK | 50年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 3,290万円 | 68万円/m² | 8階 | 48.07m² | 2LDK | 50年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 2,280万円 | 47万円/m² | 8階 | 48.07m² | 2DK | 50年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...小豆沢ローズハイム賃貸履歴
- 2026/01
- 16.9万円/月
- 57.5m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築50年
- 2025/10
- 16.9万円/月
- 66.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築50年
- 2025/09
- 16.8万円/月
- 66.5m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築50年
- 2025/07
- 17.5万円/月
- 66.5m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築50年
- 2025/05
- 15.5万円/月
- 54.45m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築50年
- 2025/05
- 18.5万円/月
- 66.5m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築50年
- 2025/04
- 15.5万円/月
- 55.77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築50年
- 2025/03
- 14.8万円/月
- 54.45m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築49年
- 2024/12
- 12万円/月
- 54.45m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築49年
- 2024/11
- 24万円/月
- 108.89m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築49年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16.9万円/月 | 3階 | 57.5m² | 2LDK | 築50年 |
| 2025/10 | 16.9万円/月 | 5階 | 66.91m² | 3LDK | 築50年 |
| 2025/09 | 16.8万円/月 | 4階 | 66.5m² | 3LDK | 築50年 |
| 2025/07 | 17.5万円/月 | 4階 | 66.5m² | 3LDK | 築50年 |
| 2025/05 | 15.5万円/月 | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 築50年 |
| 2025/05 | 18.5万円/月 | 4階 | 66.5m² | 3LDK | 築50年 |
| 2025/04 | 15.5万円/月 | 3階 | 55.77m² | 2LDK | 築50年 |
| 2025/03 | 14.8万円/月 | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 築49年 |
| 2024/12 | 12万円/月 | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 築49年 |
| 2024/11 | 24万円/月 | 3階 | 108.89m² | 4LDK | 築49年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...小豆沢ローズハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小豆沢ローズハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,074万円181万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小豆沢ローズハイムマンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5徒歩圏内にセブンタウンがあり買い物が便利
アクセス
5都営三田線志村坂上駅の入口が近く移動がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2志村坂上
外食をしようとすると居酒屋が多く、子連れで入れる飲食店が少ないので、子育て世帯にはやや厳しいと感じます。
買い物・生活利便性
4志村三丁目
駅周辺は閑静な住宅街で、特に不満はありませんでした。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...小豆沢ローズハイムQAで解説！マンション購入ガイド
小豆沢ローズハイムマンション概要
小豆沢ローズハイムは都営三田線志村坂上駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築51年でSRC造り、11階建て総戸数87戸のマンションです。
小豆沢ローズハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小豆沢ローズハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢3丁目6-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（87部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.98㎡〜69.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜152万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小豆沢ローズハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 69.91m² | 3,169万円 | 1,243万円 |
| 1LDK | 49.93m² | 2,280万円 | 3,310万円 |
| 1SLDK | 52.27m² | 2,342万円 | 3,306万円 |
| 2DK | 49.93m² | 2,167万円 | 2,548万円 |
| 2LDK | 54.45m² | 2,442万円 | 4,278万円 |
| 3LDK | 66.91m² | 3,074万円 | 6,219万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 39.60m²
- 3階/8階建
小豆沢ローズハイムの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。