1,788万円〜4,722万円
坪単価 291万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 7.6万円〜15.4万円/月
3.8%〜5.2%
最終更新2026年08月03日
藤和シティコープ新大塚2
豊島区・新大塚駅 徒歩3分・築33年
1,788万円〜4,722万円
坪単価 291万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 7.6万円〜15.4万円/月
3.8%〜5.2%
上位10%
4.32最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
藤和シティコープ新大塚2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
藤和シティコープ新大塚2部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.1% | 1R | 20.76m² 東 |
| 301 | 4,249万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.1% | 2DK | 43.28m² 南 |
| 304 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 19.38m² - |
| 306 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 19.38m² - |
| 307 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.0% | 1K | 20.15m² 南西 |
| 401 | 4,258万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.1% | 2DK | 43.28m² 南 |
| 403 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.0% | 1K | 20.76m² 南東 |
| 404 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 19.38m² - |
| 405 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 19.38m² 北東 |
| 406 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 19.38m² 北東 |
| 407 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 19.38m² 東 |
| 501 | 4,280万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.2% | 2DK | 43.28m² 南西 |
| 503 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.0% | 1K | 20.76m² 南西 |
| 505 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.1% | 1K | 19.38m² 北東 |
| 506 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.1% | 1K | 19.38m² 北東 |
| 601 | 4,296万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.2% | 2DK | 43.28m² 南西 |
| 604 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 19.38m² 東 |
| 607 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 19.38m² 東 |
| 701 | 4,319万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.2% | 2DK | 43.28m² 南西 |
| 702 | 4,722万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.8% | 2LDK | 43.28m² 南西 |
| 704 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 19.38m² 北東 |
| 706 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 19.38m² 北東 |
| 707 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 19.38m² 北東 |
| 802 | 4,328万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.2% | 2DK | 43.28m² 南西 |
| 805 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 19.38m² 北東 |
| 806 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 19.38m² - |
| 903 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 20.76m² 南西 |
| 905 | 1,828万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 19.38m² 北西 |
| 1001 | 4,335万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.2% | 2DK | 43.28m² 南西 |
| 1005 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.2% | 1K | 19.38m² 東 |
| 1101 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.9% | 1K | 24.18m² 南西 |
| 1102 | 4,336万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.3% | 2DK | 43.28m² 南東 |
| 1104 | 4,331万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.1% | 1SDK | 43.28m² 南西 |
| 1105 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 22.10m² 北東 |
203
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 20.76m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 43.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 19.38m²
- -
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306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 19.38m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
307
- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,258万円
- 新築時価格
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- 14.6万円/月
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- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 5.0%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- -
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- 新築時価格
- -
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- 1K
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- 北東
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- 新築時価格
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- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/04
- オススメ藤和シティコープ新大塚2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,710万円 | 87万円/m² | 4階 | 19.60m² | 1K | 東急ドエルアルス大塚台 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 105万円/m² | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
| 2025/04 | 成約4,790万円 | 75万円/m² | 1階 | 63.07m² | 2LDK | ロイヤルステージ新大塚 | 築36年 |
| オススメ | 藤和シティコープ新大塚2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約4,700万円 | 95万円/m² | 10階 | 49.06m² | 1LDK | グランドメゾン東池袋 | 築33年 |
| 2024/09 | 成約1,570万円 | 80万円/m² | 6階 | 19.60m² | 1R | 東急ドエルアルス大塚台 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約4,489万円 | 95万円/m² | 2階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築33年 |
| 2023/09 | 成約3,880万円 | 84万円/m² | 2階 | 45.80m² | 1SLDK | ロイヤルステージ新大塚 | 築34年 |
| 2023/05 | 成約1,690万円 | 86万円/m² | 4階 | 19.60m² | 1K | 東急ドエルアルス大塚台 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約4,680万円 | 75万円/m² | 4階 | 61.63m² | 2LDK | 東池袋マンション | 築34年 |
| 2023/04 | 成約3,809万円 | 87万円/m² | 2階 | 43.32m² | 1LDK | サンワード東池袋 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティコープ新大塚2賃貸履歴
- 2026/01
- 8.1万円/月
- 19.38m²
- 1K
- 7階
- 当時築32年
- 2026/01
- 7.8万円/月
- 19.38m²
- 1K
- 7階
- 当時築32年
- 2025/10
- 8.3万円/月
- 20.76m²
- 1K
- 9階
- 当時築32年
- 2025/10
- 8.1万円/月
- 19.38m²
- 1K
- 8階
- 当時築32年
- 2025/09
- 7.4万円/月
- 19.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2025/08
- 15.3万円/月
- 43.28m²
- 2DK
- 11階
- 当時築32年
- 2025/05
- 7.8万円/月
- 19.38m²
- 1K
- 7階
- 当時築32年
- 2025/04
- 15万円/月
- 43.28m²
- 2DK
- 10階
- 当時築32年
- 2025/01
- 7.9万円/月
- 19.38m²
- 1K
- 10階
- 当時築31年
- 2024/11
- 7.2万円/月
- 19.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.1万円/月 | 7階 | 19.38m² | 1K | 築32年 |
| 2026/01 | 7.8万円/月 | 7階 | 19.38m² | 1K | 築32年 |
| 2025/10 | 8.3万円/月 | 9階 | 20.76m² | 1K | 築32年 |
| 2025/10 | 8.1万円/月 | 8階 | 19.38m² | 1K | 築32年 |
| 2025/09 | 7.4万円/月 | 3階 | 19.38m² | 1K | 築32年 |
| 2025/08 | 15.3万円/月 | 11階 | 43.28m² | 2DK | 築32年 |
| 2025/05 | 7.8万円/月 | 7階 | 19.38m² | 1K | 築32年 |
| 2025/04 | 15万円/月 | 10階 | 43.28m² | 2DK | 築32年 |
| 2025/01 | 7.9万円/月 | 10階 | 19.38m² | 1K | 築31年 |
| 2024/11 | 7.2万円/月 | 3階 | 19.38m² | 1K | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...藤和シティコープ新大塚2資産性スコア
4.32上位10%
藤和シティコープ新大塚2の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
藤和シティコープ新大塚2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティコープ新大塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,831万円116万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 88.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
藤和シティコープ新大塚2203の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティコープ新大塚2マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新大塚
新大塚駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、資産価値が急激に変わることはないと思います。安定した街だと感じています。
医療・福祉
5向原
向原駅周辺には山下医院や山下診療所大塚、ちあふるクリニック東池袋小児科など小児科が複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティコープ新大塚2マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築33年でSRC造り、11階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
藤和シティコープ新大塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティコープ新大塚2（とうわシティコープしんおおつかに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目49-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.38㎡〜43.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
藤和シティコープ新大塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.76m² | 1,831万円 | 2,130万円 |
| 1K | 19.38m² | 1,823万円 | 2,380万円 |
| 1SDK | 43.28m² | 4,331万円 | 4,047万円 |
| 2DK | 43.28m² | 4,307万円 | 3,849万円 |
| 2LDK | 43.28m² | 4,722万円 | 7,922万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
藤和シティコープ新大塚2の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。