ライオンズマンション大森第5

品川区・大森海岸駅 徒歩4分・築45年

3.62
地震注意
2,358万円〜4,105万円
坪単価175万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズマンション大森第5

品川区・大森海岸駅 徒歩4分・築45年

2,358万円〜4,105万円
175万円/坪〜186万円/坪
3.62
最終更新
2025年10月06日
地震注意

ライオンズマンション大森第5部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,487万円価格を確認する-1LDK46.39-
2階2,358万円価格を確認する-2DK44.54北西
2階3,499万円価格を確認する-3LDK65.20
3階3,011万円価格を確認する-2LDK54.88
3階2,552万円価格を確認する-1LDK46.39-
4階2,570万円価格を確認する-1LDK46.39
5階2,604万円価格を確認する-1LDK46.39-
7階3,058万円価格を確認する-3DK54.88
7階4,105万円価格を確認する-2LDK72.83西
7階2,586万円価格を確認する-2DK46.39
2階
参考相場価格
2,487万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 46.39
  • -
2階
参考相場価格
2,358万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.54
  • 北西
2階
参考相場価格
3,499万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.20
3階
参考相場価格
3,011万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.88
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
3階
参考相場価格
2,552万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 46.39
  • -
4階
参考相場価格
2,570万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 46.39
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
5階
参考相場価格
2,604万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 46.39
  • -
7階
参考相場価格
3,058万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.88
7階
参考相場価格
4,105万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 72.83
  • 西
7階
参考相場価格
2,586万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 46.39

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズマンション大森第5利回り・空室率を診断します。

ライオンズマンション大森第5販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ライオンズマンション大森第5資産性スコア

3.62
ライオンズマンション大森第5の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション大森第5

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション大森第5居住エリアの評価

ライオンズマンション大森第5

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション大森第5価格推移と将来予測

参考相場価格

2,487万円46万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション大森第52階の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション大森第5マンションの口コミ・評判(313件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    大森海岸

    5

    大森海岸駅周辺の地価は2025年に前年比で約7%上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。

  • 治安

    大森

    5

    大森駅周辺は夜でも人通りが多く、変な人を見かけることがほとんどないので、暗い時間に歩いても安心して帰宅できます。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション大森第5マンション概要

ライオンズマンション大森第5は京浜急行本線大森海岸駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築45年でSRC造り、9階建て総戸数59戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。

ライオンズマンション大森第5詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション大森第5
住所東京都品川区南大井3丁目20-1
アクセス
築年数築45年
階建(総戸数)9階建(59部屋)
建築構造SRC造
専有面積44.54㎡〜72.83㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:2487万円〜(46m²〜)
  • 2DK:2358万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:3011万円〜(54m²〜)
  • 3DK:3058万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:3499万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価175万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南大井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション大森第5間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森海岸駅
平均
1LDK46.39m²2,561万円3,916万円
2DK45.47m²2,472万円2,814万円
2LDK63.86m²3,558万円5,566万円
3DK54.88m²3,058万円4,004万円
3LDK65.2m²3,499万円7,793万円

ライオンズマンション大森第5売買履歴

  • 2025/05
    成約3,570万54万円/m2
    • 65.21m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築45
  • 2015/04
    成約2,500万49万円/m2
    • 50.51m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築35
  • 2014/06
    成約1,000万19万円/m2
    • 50.51m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築34
  • 2013/12
    成約2,250万35万円/m2
    • 64.06m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築33
  • 2011/12
    成約2,350万36万円/m2
    • 64.06m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築31
  • 2011/07
    成約1,560万33万円/m2
    • 46.39m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築31
  • 2008/02
    成約1,500万32万円/m2
    • 46.39m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築27
  • 2007/02
    成約2,190万33万円/m2
    • 65.21m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築26
  • 2005/10
    成約1,530万35万円/m2
    • 42.56m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築25
  • 2005/09
    成約1,400万25万円/m2
    • 54.88m²
    • 3DK
    • 8階
    • 当時築25
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約3,570万54万円/m26階65.21m²3LDK築45年
2015/04成約2,500万49万円/m22階50.51m²2DK築35年
2014/06成約1,000万19万円/m22階50.51m²2DK築34年
2013/12成約2,250万35万円/m25階64.06m²3LDK築33年
2011/12成約2,350万36万円/m24階64.06m²3LDK築31年
2011/07成約1,560万33万円/m23階46.39m²2DK築31年
2008/02成約1,500万32万円/m23階46.39m²2DK築27年
2007/02成約2,190万33万円/m26階65.21m²2SLDK築26年
2005/10成約1,530万35万円/m25階42.56m²2DK築25年
2005/09成約1,400万25万円/m28階54.88m²3DK築25年
ライオンズマンション大森第5の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ライオンズマンション大森第5
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,860万61万円/m22階46.62m²3Kニューハイム大森築46年
2025/09成約4,670万86万円/m26階54.29m²2LDKニューハイツ大森築50年
2025/09成約3,536万57万円/m23階61.07m²3DKニューハイツ大森築50年
2025/09成約5,000万64万円/m25階77.60m²3LDK大森海岸ハウス築45年
2025/09成約5,970万75万円/m211階79.29m²3LDK大森ハイツ築47年
2025/08成約3,600万82万円/m27階43.68m²1LDKエンゼルハイム大森第2築41年
2025/08成約4,490万78万円/m210階57.12m²2SLDK大森パークハイツ築45年
2025/07成約3,400万73万円/m22階46.28m²1LDKニューハイム大森築46年
2025/07成約1,280万58万円/m23階21.74m²1Rニューハイツ大森築49年
2025/06成約1,300万40万円/m24階31.84m²1DKニューハイツ大森築49年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション大森第5

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

大森海岸駅のマンション

大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: