ハイネス西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイネス西荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 58.89m² | 北西 |
| 2階 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.57m² | - |
| 2階 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.59m² | 北東 |
| 3階 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.31m² | 南西 |
| 4階 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.31m² | 南 |
| 5階 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.83m² | 南 |
| 5階 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.29m² | 東 |
| 7階 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.29m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 58.89m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,852万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.59m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,776万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.31m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,775万円
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- 参考相場価格
- 1,889万円
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- 39.83m²
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- 1,970万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.29m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ハイネス西荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,660万円49万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス西荻窪マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西荻窪
5駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
地域コミュニティ
上井草
2駅前の商店街は個人商店が多く、初めての人には入りづらい雰囲気があります。外食の選択肢が少ないのが残念です。
杉並区の口コミ
教育環境
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子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ハイネス西荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年でRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
ハイネス西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス西荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目30-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.31㎡〜58.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.83m² | 1,889万円 | 3,792万円 |
| 1SLDK | 58.89m² | 2,660万円 | 4,494万円 |
| 2DK | 40.57m² | 1,852万円 | 3,081万円 |
| 2LDK | 45.59m² | 2,123万円 | 5,634万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 6,330万円〜6,730万円220〜234万円/坪
- 89〜99m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築44年
シャルマン荻窪現在築45年 - 2024/04
- 売出価格
- 6,170万円〜6,570万円289〜308万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
シャルマン荻窪現在築45年 - 2023/08
- 売出価格
- 1,390万円〜1,630万円129〜152万円/坪
- 32〜38m²
- 2K
- 10階
- 当時築40年
ライオンズマンション西荻窪第2現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 29.16m²
- 8階/10階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。