サン・パティオ高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サン・パティオ高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
| 1階 | 1,751万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.30m² | 北西 |
| 222 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.04m² | 西 |
| 2階 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
| 2階 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.73m² | 西 |
| 2階 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.30m² | 西 |
| 3階 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.16m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,259万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,751万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.30m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,756万円
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- -
- 1R
- 24.30m²
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- 参考相場価格
- 2,107万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サン・パティオ高田馬場販売中・賃貸の物件（0件）
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サン・パティオ高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サン・パティオ高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
1,259万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サン・パティオ高田馬場マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
高田馬場
5高田馬場駅は3路線が使えて交通の便が良く、駅周辺にはさまざまな施設が揃っているので生活に不便を感じません。飲食店も多く、安くて美味しいお店が多いのでコスパ重視の人にもおすすめです。
自然環境
目白
4駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サン・パティオ高田馬場マンション概要
サン・パティオ高田馬場はＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築45年でRC造り、5階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
サン・パティオ高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | サン・パティオ高田馬場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場3丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（113部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.3㎡〜41.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | クラシテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サン・パティオ高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.02m² | 1,733万円 | 1,913万円 |
| 1LDK | 41.04m² | 3,007万円 | 5,273万円 |
サン・パティオ高田馬場売買履歴
- 2024/12
- 成約1,750万円72万円/m2
- 24.30m²
- 1R
- 4階
- 当時築44年
- 2023/04
- 成約1,920万円79万円/m2
- 24.30m²
- 1R
- 3階
- 当時築43年
- 2019/04
- 成約1,300万円60万円/m2
- 21.58m²
- 1R
- 5階
- 当時築39年
- 2018/09
- 成約1,940万円66万円/m2
- 29.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築38年
- 2018/02
- 成約1,200万円41万円/m2
- 29.16m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2016/07
- 成約1,070万円49万円/m2
- 21.58m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
- 2015/12
- 成約1,400万円49万円/m2
- 28.35m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2015/04
- 成約1,270万円52万円/m2
- 24.30m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2014/07
- 成約990万円40万円/m2
- 24.30m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2011/06
- 成約690万円39万円/m2
- 17.31m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,750万円 | 72万円/m2 | 4階 | 24.30m² | 1R | 築44年 |
| 2023/04 | 成約1,920万円 | 79万円/m2 | 3階 | 24.30m² | 1R | 築43年 |
| 2019/04 | 成約1,300万円 | 60万円/m2 | 5階 | 21.58m² | 1R | 築39年 |
| 2018/09 | 成約1,940万円 | 66万円/m2 | 3階 | 29.16m² | 1K | 築38年 |
| 2018/02 | 成約1,200万円 | 41万円/m2 | 3階 | 29.16m² | 1R | 築37年 |
| 2016/07 | 成約1,070万円 | 49万円/m2 | 5階 | 21.58m² | 1R | 築36年 |
| 2015/12 | 成約1,400万円 | 49万円/m2 | 3階 | 28.35m² | 1R | 築35年 |
| 2015/04 | 成約1,270万円 | 52万円/m2 | 4階 | 24.30m² | 1R | 築35年 |
| 2014/07 | 成約990万円 | 40万円/m2 | 3階 | 24.30m² | 1R | 築34年 |
| 2011/06 | 成約690万円 | 39万円/m2 | 3階 | 17.31m² | 1R | 築31年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,660万円 | 112万円/m2 | 9階 | 23.74m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 66万円/m2 | 2階 | 45.00m² | 2DK | ライオンズマンション高田馬場 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,890万円 | 98万円/m2 | 9階 | 29.39m² | 1R | タックイレブン高田馬場 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約1,650万円 | 79万円/m2 | 11階 | 20.79m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約3,150万円 | 79万円/m2 | 5階 | 39.78m² | 1LDK | 高田馬場プリンスマンション | 築45年 |
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 44万円/m2 | 3階 | 47.29m² | 2LDK | エスカイア高田馬場 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,460万円 | 88万円/m2 | 3階 | 16.50m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築40年 |
| 2024/11 | 成約1,990万円 | 57万円/m2 | 5階 | 34.49m² | 1DK | ニューハイツ高田馬場 | 築43年 |
| 2024/09 | 成約1,500万円 | 83万円/m2 | 5階 | 17.95m² | 1R | グランメール高田馬場 | 築47年 |
| 2024/09 | 成約2,840万円 | 108万円/m2 | 9階 | 26.18m² | 1K | 高田馬場ダイカンプラザ | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.49m²
- 10階/11階建
サン・パティオ高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。