サン・パティオ高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サン・パティオ高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
| 1階 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.30m² | 北西 |
| 222 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.04m² | 西 |
| 2階 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | - |
| 2階 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.73m² | 西 |
| 2階 | 1,773万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.30m² | 西 |
| 3階 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.16m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.30m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,773万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- -
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- 29.16m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
サン・パティオ高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サン・パティオ高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
1,252万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 72.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サン・パティオ高田馬場マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4高田馬場
高田馬場駅周辺は学生が多くにぎやかで、夜でも人通りが絶えないので安心感があります。
子育て環境
5目白
目白駅周辺は保育園や幼稚園が多く、豊島区は待機児童ゼロを継続しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。駅近くには目白第一保育園や目白第二保育園、ベネッセ目白保育園など...
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サン・パティオ高田馬場マンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築45年でRC造り、5階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
サン・パティオ高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | サン・パティオ高田馬場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場3丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（113部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.3㎡〜41.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | クラシテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サン・パティオ高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.02m² | 1,745万円 | 1,941万円 |
| 1LDK | 41.04m² | 3,012万円 | 5,264万円 |
サン・パティオ高田馬場売買履歴
- 2024/12
- 2023/04
- 2019/04
- 2018/09
- 2018/02
- 2016/07
- 2015/12
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約1,100万円 | 50万円/m² | 5階 | 21.58m² | 1R | 築39年 |
| 2018/09 | 成約1,950万円 | 66万円/m² | 3階 | 29.16m² | 1K | 築38年 |
| 2018/02 | 成約1,300万円 | 44万円/m² | 3階 | 29.16m² | 1R | 築37年 |
| 2016/07 | 成約1,050万円 | 48万円/m² | 5階 | 21.58m² | 1R | 築36年 |
| 2015/12 | 成約1,500万円 | 52万円/m² | 3階 | 28.35m² | 1R | 築35年 |
| 2015/04 | 成約1,280万円 | 52万円/m² | 4階 | 24.30m² | 1R | 築35年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- オススメサン・パティオ高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約900万円 | 62万円/m² | 8階 | 14.50m² | 1R | グランメール高田馬場 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約2,850万円 | 76万円/m² | 3階 | 37.26m² | 2K | タピオラマンション | 築46年 |
| 2025/08 | 成約2,650万円 | 111万円/m² | 9階 | 23.74m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築45年 |
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| 2025/07 | 成約2,980万円 | 66万円/m² | 2階 | 45.00m² | 2DK | ライオンズマンション高田馬場 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,890万円 | 98万円/m² | 9階 | 29.39m² | 1R | タックイレブン高田馬場 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約1,640万円 | 78万円/m² | 11階 | 20.79m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約3,150万円 | 79万円/m² | 5階 | 39.78m² | 1LDK | 高田馬場プリンスマンション | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,900万円 | 40万円/m² | 3階 | 47.29m² | 2LDK | エスカイア高田馬場 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,460万円 | 88万円/m² | 3階 | 16.50m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築40年 |
| 2024/11 | 成約1,980万円 | 57万円/m² | 5階 | 34.49m² | 1DK | ニューハイツ高田馬場 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 24.30m²
- 3階/5階建
サン・パティオ高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。