守田ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
守田ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 3階 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.00m² | 南 |
| 4階 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 27.03m² | - |
- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 27.03m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/05
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- 2025/03
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- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 成約2,580万円70万円/m²
- 36.36m²
- 1DK
- 5階
- 当時築42年
- ビオラ日暮里
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,273万円 | 76万円/m² | 10階 | 42.93m² | 3DK | ハイライフ日暮里 | 築48年 |
| 2025/09 | 成約3,320万円 | 68万円/m² | 5階 | 48.29m² | 1LDK | ソーケン日暮里マンション | 築44年 |
| 2025/05 | 成約1,860万円 | 59万円/m² | 7階 | 31.50m² | 1DK | ダイアパレス鶯谷 | 築46年 |
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| 2025/04 | 成約1,390万円 | 38万円/m² | 2階 | 36.10m² | 1LDK | 第一フジハイツ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 61万円/m² | 5階 | 50.50m² | 1LDK | D1ハイム日暮里 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約2,080万円 | 66万円/m² | 7階 | 31.50m² | 2DK | ダイアパレス鶯谷 | 築46年 |
| 2025/02 | 成約2,350万円 | 54万円/m² | 3階 | 43.39m² | 1LDK | パラスト日暮里 | 築44年 |
| 2024/10 | 成約1,300万円 | 38万円/m² | 4階 | 33.89m² | 1R | 第一フジハイツ | 築44年 |
| 2024/10 | 成約1,541万円 | 36万円/m² | 5階 | 42.33m² | 2DK | パラスト日暮里 | 築43年 |
| 2024/09 | 成約2,580万円 | 70万円/m² | 5階 | 36.36m² | 1DK | ビオラ日暮里 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...守田ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...守田ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,464万円154万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 61.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 62.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...守田ビルマンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2日暮里
駅周辺は狭い道路が多く、車での移動は不便です。災害時の避難経路が分かりづらいと感じることもあります。
子育て環境
2鶯谷
保育園の入園倍率が高い年もあり、希望通りの園に入れないこともあるので、事前の情報収集が大事だと感じました。
荒川区の口コミ
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
守田ビルマンション概要
ＪＲ山手線日暮里駅より徒歩7分の距離にある守田ビル、駅から至近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築45年でRC造り、4階建てのマンションです。
守田ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 守田ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里5丁目32-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.03㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
守田ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 40m² | 2,431万円 | 2,339万円 |
| 2DK | 33.52m² | 2,036万円 | 3,134万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 18.53m²
- 5階/9階建
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。