1,982万円〜2,265万円
坪単価 86万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 10.7万円〜12万円/月
6.2%〜6.8%
最終更新2026年07月21日
西武小手指ハイツU棟
所沢市・小手指駅 徒歩2分・築46年
1,982万円〜2,265万円
坪単価 86万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 10.7万円〜12万円/月
6.2%〜6.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
西武小手指ハイツU棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
西武小手指ハイツU棟部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.8% | 3LDK | 75.31m² - |
| 5階 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.3% | 3LDK | 75.31m² - |
| 6階 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.4% | 3LDK | 75.31m² - |
| 6階 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 6.5% | 4LDK | 82.77m² 南 |
| 7階 | 2,265万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 6.2% | 3LDK | 83.01m² 南 |
| 8階 | 2,079万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.4% | 3LDK | 75.31m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 75.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 75.31m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 75.31m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 82.77m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 83.01m²
- 南
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 75.31m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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西武小手指ハイツU棟販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメ西武小手指ハイツU棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,050万円 | 29万円/m² | 4階 | 69.20m² | 3LDK | 小手指ハイツA棟 | 築46年 |
| 2026/06 | 成約2,950万円 | 29万円/m² | 9階 | 99.72m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指 | 築41年 |
| 2026/06 | 成約2,000万円 | 24万円/m² | 1階 | 82.83m² | 4LDK | 小手指ハイツL棟 | 築44年 |
| オススメ | 西武小手指ハイツU棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約2,380万円 | 27万円/m² | 7階 | 86.74m² | 3LDK | 小手指ハイツL棟 | 築43年 |
| 2026/05 | 成約1,570万円 | 18万円/m² | 4階 | 85.27m² | 4LDK | 小手指ハイツL棟 | 築43年 |
| 2026/05 | 成約2,080万円 | 27万円/m² | 4階 | 76.67m² | 3LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
| 2026/05 | 成約1,500万円 | 24万円/m² | 3階 | 62.43m² | 3LDK | みどり野マンションF | 築48年 |
| 2026/05 | 成約3,080万円 | 32万円/m² | 10階 | 94.91m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指B | 築41年 |
| 2026/05 | 成約2,570万円 | 31万円/m² | 6階 | 80.58m² | 2LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約1,260万円 | 20万円/m² | 5階 | 62.43m² | 3LDK | みどり野マンションF棟 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西武小手指ハイツU棟賃貸履歴
- 2024/12
- 9.5万円/月
- 71.75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築44年
- 2024/09
- 10万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築44年
- 2019/07
- 9.9万円/月
- 83.01m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築39年
- 2018/10
- 8.5万円/月
- 71.75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築38年
- 2018/05
- 8.3万円/月
- 71.75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築38年
- 2015/04
- 11万円/月
- 82.77m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築35年
- 2012/01
- 8.3万円/月
- 71.75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2010/09
- 9万円/月
- 75.31m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
- 2010/07
- 10万円/月
- 75.31m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
- 2010/07
- 8.9万円/月
- 75.31m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 9.5万円/月 | 6階 | 71.75m² | 3LDK | 築44年 |
| 2024/09 | 10万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築44年 |
| 2019/07 | 9.9万円/月 | 7階 | 83.01m² | 3LDK | 築39年 |
| 2018/10 | 8.5万円/月 | 6階 | 71.75m² | 3LDK | 築38年 |
| 2018/05 | 8.3万円/月 | 6階 | 71.75m² | 3LDK | 築38年 |
| 2015/04 | 11万円/月 | 6階 | 82.77m² | 4LDK | 築35年 |
| 2012/01 | 8.3万円/月 | 6階 | 71.75m² | 3LDK | 築31年 |
| 2010/09 | 9万円/月 | 6階 | 75.31m² | 3LDK | 築30年 |
| 2010/07 | 10万円/月 | 6階 | 75.31m² | 3LDK | 築30年 |
| 2010/07 | 8.9万円/月 | 2階 | 75.31m² | 3LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...西武小手指ハイツU棟資産性スコア
3.05
西武小手指ハイツU棟の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西武小手指ハイツU棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西武小手指ハイツU棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,982万円44万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
西武小手指ハイツU棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西武小手指ハイツU棟マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5小手指
駅前にヨーカドーや西友があって普段の買い物には困らないし、少し歩けばロピアも利用できるので食料品や日用品の調達がとても便利です。眼科や内科などの病院も揃っていて、生活に必要な施設が一通り近く...
交通の利便性
2新所沢
西武新宿線で都心に出るのに時間がかかるので、池袋線の方が便利だと感じることがあります。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西武小手指ハイツU棟マンション概要
このマンションは西武池袋線小手指駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心部へスマートに移動できます。築46年でRC造り、8階建て総戸数8戸のマンションです。
西武小手指ハイツU棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西武小手指ハイツU棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.31㎡〜83.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西武小手指ハイツU棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.31m² | 2,058万円 | 3,115万円 |
| 4LDK | 82.77m² | 2,202万円 | 3,886万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
みどり野マンションB棟
2,190万円- 3LDK
- 70.56m²
- 1階/5階建