1,730万円〜2,390万円
坪単価 85万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 10.3万円〜13.4万円/月
6.5%〜7.3%
最終更新2026年07月21日
小手指ハイツL棟
所沢市・小手指駅 徒歩2分・築44年
1,730万円〜2,390万円
坪単価 85万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 10.3万円〜13.4万円/月
6.5%〜7.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
小手指ハイツL棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
小手指ハイツL棟部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,877万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 7.3% | 3LDK | 71.76m² 南西 |
| 207 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 7.0% | 4LDK | 89.30m² - |
| 212 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 7.2% | 2LDK | 72.29m² 南東 |
| 404 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 6.8% | 4LDK | 85.27m² 南 |
| 411 | 1,730万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 7.1% | 3LDK | 64.73m² 南 |
| 507 | 2,390万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 6.5% | 4LDK | 89.30m² 南西 |
| 516 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.8% | 3LDK | 72.29m² 南西 |
| 812 | 1,837万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.8% | 3LDK | 64.73m² - |
| 816 | 1,837万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.8% | 3LDK | 64.73m² 南東 |
203
- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 71.76m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 4LDK
- 89.30m²
- -
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212
- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 4LDK
- 85.27m²
- 南
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411
- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 64.73m²
- 南
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507
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
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- 6.5%
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- 89.30m²
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516
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 72.29m²
- 南西
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812
- 参考相場価格
- 1,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 64.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 64.73m²
- 南東
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
小手指ハイツL棟販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
小手指ハイツL棟売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/05 | 成約1,570万円 | 18万円/m² | 4階 | 85.27m² | 4LDK | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,897万円 | 21万円/m² | 6階 | 88.57m² | 4LDK | 築43年 |
| 2026/02 | 成約2,100万円 | 28万円/m² | 7階 | 73.41m² | 3LDK | 築43年 |
| 2026/02 | 成約2,270万円 | 30万円/m² | 8階 | 74.42m² | 3LDK | 築43年 |
| 2026/01 | 成約1,600万円 | 22万円/m² | 4階 | 69.79m² | 3LDK | 築43年 |
| 2025/11 | 成約2,780万円 | 27万円/m² | 1階 | 99.97m² | 4LDK | 築43年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメ小手指ハイツL棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,050万円 | 29万円/m² | 4階 | 69.20m² | 3LDK | 小手指ハイツA棟 | 築46年 |
| 2026/06 | 成約2,950万円 | 29万円/m² | 9階 | 99.72m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指 | 築41年 |
| 2026/05 | 成約2,080万円 | 27万円/m² | 4階 | 76.67m² | 3LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
| オススメ | 小手指ハイツL棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1,500万円 | 24万円/m² | 3階 | 62.43m² | 3LDK | みどり野マンションF | 築48年 |
| 2026/05 | 成約3,080万円 | 32万円/m² | 10階 | 94.91m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指B | 築41年 |
| 2026/05 | 成約2,570万円 | 31万円/m² | 6階 | 80.58m² | 2LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約1,260万円 | 20万円/m² | 5階 | 62.43m² | 3LDK | みどり野マンションF棟 | 築48年 |
| 2026/04 | 成約1,840万円 | 26万円/m² | 2階 | 69.20m² | 3LDK | 小手指ハイツA棟 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約3,070万円 | 32万円/m² | 10階 | 94.91m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指B | 築41年 |
| 2026/03 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | 2階 | 58.72m² | 3LDK | みどり野マンションF棟 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小手指ハイツL棟販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1,980万円 | 23万円/m² | 4階 | 85.27m² | 4LDK | 43年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...小手指ハイツL棟資産性スコア
3.04
小手指ハイツL棟の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
小手指ハイツL棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小手指ハイツL棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,877万円12万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
小手指ハイツL棟203の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小手指ハイツL棟マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
1小手指
駅員の態度が悪く、改札に誰もいないことが多いです。駅員と口論になっているのをよく見かけるので、利用時に不快な思いをすることがあります。
防災・安全性
5狭山ヶ丘
狭山ヶ丘駅は武蔵野台地の上にあり、地盤が安定しているため地震の揺れや液状化のリスクが少ない地域です。災害に強い街として評価されています。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小手指ハイツL棟マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線小手指駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近くストレスなく通勤通学することができます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へのお出かけも便利です。築44年でRC造り、8階建てのマンションです。
小手指ハイツL棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小手指ハイツL棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.73㎡〜89.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜93万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小手指ハイツL棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.29m² | 1,911万円 | 2,240万円 |
| 3LDK | 64.73m² | 1,837万円 | 3,115万円 |
| 4LDK | 89.3m² | 2,300万円 | 3,886万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
みどり野マンションB棟
2,190万円- 3LDK
- 70.56m²
- 1階/5階建