三周ハイツ
杉並区・西荻窪駅 徒歩3分・築46年
2026年07月06日
三周ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
三周ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,998万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 3.9% | 1K | 27.50m² 南 |
| 3階 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.8% | 1DK | 36.50m² 北 |
| 3階 | 2,766万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.6% | 1SK | 36.50m² 南 |
| 3階 | 2,011万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 3.9% | 1K | 27.50m² 南 |
| 5階 | 2,170万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.0% | 1DK | 29.50m² - |
| 5階 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 3.5% | 2K | 36.50m² 南 |
| 7階 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.9% | 1SDK | 38.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 27.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 36.50m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,766万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1SK
- 36.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 27.50m²
- 南
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- 2,170万円
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- 7.1万円/月
- 想定利回り
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- 1DK
- 29.50m²
- -
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- 2,811万円
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- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
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- 3.5%
- 2K
- 36.50m²
- 南
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- 9.5万円/月
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- 1SDK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
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- 2024/04
- 2024/03
- 2023/03
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,190万円 | 98万円/m² | 1階 | 42.39m² | 2DK | サンコート西荻窪 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約1,980万円 | 98万円/m² | 1階 | 20.07m² | 1K | サンコート西荻窪 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約1,850万円 | 70万円/m² | 3階 | 26.12m² | 1R | サンコート西荻窪 | 築42年 |
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| 2025/09 | 成約2,409万円 | 120万円/m² | 3階 | 20.07m² | 1K | サンコート西荻窪 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1,900万円 | 94万円/m² | 1階 | 20.07m² | 1R | サンコート西荻窪 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約2,330万円 | 64万円/m² | 4階 | 36.28m² | 1LDK | ライオンズマンション西荻第5 | 築43年 |
| 2024/04 | 成約3,070万円 | 76万円/m² | 2階 | 40.13m² | 1LDK | サンコート西荻窪 | 築40年 |
| 2024/03 | 成約2,890万円 | 77万円/m² | 1階 | 37.50m² | 1LDK | エスカイア西荻窪 | 築46年 |
| 2023/03 | 成約1,440万円 | 71万円/m² | 3階 | 20.07m² | 1R | サンコート西荻窪 | 築38年 |
| 2022/07 | 成約1,430万円 | 71万円/m² | 4階 | 20.07m² | 1R | サンコート西荻窪 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...三周ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三周ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,998万円106万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三周ハイツマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2西荻窪
家賃は中央線沿線の中では比較的手頃ですが、快速が止まらない割には高めに感じることもあります。
住みやすさ
2三鷹台
駅周辺には娯楽施設が少なく、休日に出かけられるスポットがあまりない印象です。また細い道に入ると歩道が極端に狭くなり、車との接触が怖いと感じる瞬間がありました。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
三周ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いためストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築46年でRC造り、7階建てのマンションです。
三周ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三周ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北3丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.5㎡〜38.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三周ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.5m² | 2,004万円 | 1,971万円 |
| 1DK | 33m² | 2,440万円 | 2,707万円 |
| 1SDK | 38.5m² | 2,948万円 | 3,303万円 |
| 1SK | 36.5m² | 2,766万円 | 2,296万円 |
| 2K | 36.5m² | 2,811万円 | 2,792万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.54m²
- 3階/7階建
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