第2大谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2大谷マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.21m² | 南東 |
| 2階 | 1,814万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.21m² | - |
| 2階 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.21m² | 南 |
| 3階 | 1,812万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.21m² | 南 |
| 3階 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.21m² | - |
| 4階 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.21m² | 南東 |
| 4階 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.00m² | 南 |
| 4階 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.21m² | 南 |
| 5階 | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.21m² | - |
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.21m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 29.21m²
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- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 29.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,812万円
- 新築時価格
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- 1K
- 29.21m²
- 南
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- 1,268万円
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第2大谷マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2大谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,820万円65万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2大谷マンションマンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
新大塚
2保育園の数は多いですが、人気の園は応募が多く、希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。
買い物・生活利便性
向原
2駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、飲食店の数は少なめなので外食派には物足りないかもしれません。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2大谷マンションマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。
第2大谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2大谷マンション（だい2おおたにマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目30-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜29.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2大谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.21m² | 1,817万円 | 2,047万円 |
| 1DK | 29.21m² | 1,820万円 | 2,842万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 成約3,909万円82万円/m2
- 47.25m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築42年
- ワコー護国寺マンション
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 54万円/m2 | 3階 | 55.00m² | 2DK | 文京ハイツ | 築49年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 89万円/m2 | 2階 | 43.56m² | 1LDK | パレ・ドール文京メトロプラザI | 築41年 |
| 2025/05 | 成約5,700万円 | 79万円/m2 | 4階 | 71.39m² | 3DK | ロイヤルコート茗荷谷 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約4,498万円 | 105万円/m2 | 4階 | 42.54m² | 1LDK | ライオンズマンション護国寺第2 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約1,790万円 | 97万円/m2 | 7階 | 18.36m² | 1R | パレ・ドール文京メトロプラザI | 築41年 |
| 2025/03 | 成約9,470万円 | 116万円/m2 | 9階 | 80.98m² | 2SLDK | マンション小石川台 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,000万円 | 73万円/m2 | 8階 | 13.59m² | 1R | パレドール文京第3 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約3,909万円 | 82万円/m2 | 3階 | 47.25m² | 1SLDK | ワコー護国寺マンション | 築42年 |
| 2025/02 | 成約5,000万円 | 59万円/m2 | 4階 | 83.53m² | 3LDK | ベルメゾン音羽 | 築42年 |
| 2025/01 | 成約1,150万円 | 69万円/m2 | 5階 | 16.47m² | 1R | ライオンズマンション新大塚 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1R
- 24.21m²
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。