ライオンズマンション護国寺第2

文京区・新大塚駅 徒歩3分・築43年

3.97
3,234万円〜3,612万円
坪単価 272万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 12.9万円〜14万円/月
最終更新2026年04月20日
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ライオンズマンション護国寺第2

文京区・新大塚駅 徒歩3分・築43年

3,234万円〜3,612万円
坪単価 272万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 12.9万円〜14万円/月
3.97
最終更新
2026年04月20日

ライオンズマンション護国寺第2部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,612万円価格を確認する-13.4万円/月1LDK42.00
西
3123,505万円価格を確認する-14万円/月2DK42.50
北東
4123,384万円価格を確認する-13.7万円/月1LDK38.39
北西
6053,234万円価格を確認する-12.9万円/月2DK38.33
西
1階
参考相場価格
3,612万円
新築時価格
-
想定賃料
13.4万円/月
  • 1LDK
  • 42.00
  • 西
312
参考相場価格
3,505万円
新築時価格
-
想定賃料
14万円/月
  • 2DK
  • 42.50
  • 北東
412
参考相場価格
3,384万円
新築時価格
-
想定賃料
13.7万円/月
  • 1LDK
  • 38.39
  • 北西
605
参考相場価格
3,234万円
新築時価格
-
想定賃料
12.9万円/月
  • 2DK
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  • 西
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約9,000万109万円/m²2階82.33m²3LDKベルメゾン音羽築44年
2026/03成約9,770万131万円/m²11階74.56m²3LDKマンション小石川台築41年
2026/01成約850万58万円/m²1階14.50m²1Rメゾン・ド・エリス築40年
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2026/01成約4,500万83万円/m²4階53.83m²1LDK音羽台ハウス築45年
2026/01成約4,500万89万円/m²7階50.17m²1LDK護国寺ロイアルハイツ築43年
2025/11成約2,900万65万円/m²4階44.00m²2DK藤和護国寺コープ築46年
2025/10成約1,700万58万円/m²9階29.16m²1DK第27宮庭マンション築46年
2025/10成約1,740万92万円/m²3階18.84m²1Kライオンズマンション新大塚築41年
2025/06成約4,100万94万円/m²2階43.56m²1LDKパレ・ドール文京メトロプラザI築41年
2025/05成約5,800万81万円/m²4階71.39m²3DKロイヤルコート茗荷谷築43年
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ライオンズマンション護国寺第2賃貸履歴

  • 2025/11
    9.5万円/月
    • 28.35m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築42年
  • 2025/08
    14.6万円/月
    • 40.13m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築42年
  • 2025/07
    9万円/月
    • 26.88m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築42年
  • 2025/02
    5.6万円/月
    • 16.82m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築42年
  • 2025/01
    14.6万円/月
    • 40.13m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築42年
  • 2024/02
    9.4万円/月
    • -
    • 1R
    • 3階
    • 当時築41年
  • 2024/01
    8.5万円/月
    • -
    • 1R
    • 3階
    • 当時築41年
  • 2023/12
    7.8万円/月
    • -
    • 1R
    • 3階
    • 当時築41年
  • 2023/08
    7万円/月
    • -
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築40年
  • 2023/06
    5.6万円/月
    • -
    • 1R
    • 1階
    • 当時築40年
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ライオンズマンション護国寺第2
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賃貸履歴とは

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ライオンズマンション護国寺第2資産性スコア

3.97
ライオンズマンション護国寺第2の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション護国寺第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション護国寺第2居住エリアの評価

ライオンズマンション護国寺第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション護国寺第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築43年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション護国寺第2 1階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション護国寺第2価格推移と将来予測

参考相場価格

3,612万円169万円前年比

1階の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション護国寺第21階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション護国寺第2マンションの口コミ・評判(402件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    一人暮らし向けのワンルームや1Kが多く独身者に住みやすい

  • 周辺環境

    4

    周辺は住宅地で治安が良く静かな環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    新大塚

    保育園の数は多いですが、人気の園は応募が多く、希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。

  • 地域コミュニティ

    2

    護国寺

    護国寺駅周辺は住みやすいという声も多いですが、住みにくい・住みたくないという意見も見かけます。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション護国寺第2マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築43年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

ライオンズマンション護国寺第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション護国寺第2(ライオンズマンションごこくじだいに)
住所東京都文京区大塚5丁目25-14
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積38.33㎡〜42.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3384万円〜(38m²〜)
  • 2DK:3234万円〜(38m²〜)
参考相場価格の坪単価272万円/坪〜291万円/坪
想定賃料12.9万円〜14万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション護国寺第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大塚駅
平均
1LDK40.2m²3,498万円5,587万円
2DK40.42m²3,369万円3,843万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション護国寺第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

新大塚駅のマンション

新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅: