1,931万円〜2,341万円
坪単価105万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年10月06日
ハイツ久米川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ久米川部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.78m² | 南西 |
| 3階 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.84m² | 南西 |
| 3階 | 2,031万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.77m² | - |
| 3階 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.56m² | 南西 |
| 4階 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.84m² | 南西 |
| 4階 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.77m² | - |
| 5階 | 2,054万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 59.56m² | 南西 |
| 5階 | 2,341万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.84m² | 南西 |
| 6階 | 2,231万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.77m² | - |
| 7階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.77m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,315万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.78m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.84m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,031万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.77m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.56m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.84m²
- 南西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.77m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 59.56m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.84m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.77m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイツ久米川販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイツ久米川資産性スコア
2.83
ハイツ久米川の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイツ久米川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ久米川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,315万円24万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
ハイツ久米川2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ久米川マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理人が良い方で安心して住める
アクセス
5駅のトイレがきれいで子供連れでも安心して利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
久米川
5西武新宿線は急行が停まるので新宿までノンストップで行けて、通勤や通学にとても便利です。
買い物・生活利便性
八坂
4八坂駅は駅前にコンビニがあって便利だし、ファミチキが美味しいのでつい立ち寄ってしまう。
東村山市の口コミ
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ久米川マンション概要
西武新宿線久米川駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築45年でSRC造り、9階建てのマンションです。
ハイツ久米川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ久米川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市栄町1丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.56㎡〜72.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ久米川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.56m² | 2,054万円 | 2,327万円 |
| 2LDK | 62.77m² | 2,115万円 | 3,008万円 |
| 3LDK | 66.84m² | 2,296万円 | 3,702万円 |
ハイツ久米川売買履歴
- 2019/12
- 売出価格
- 1,090万円〜1,290万円54〜64万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2021/02
- 売出価格
- 1,430万円〜1,630万円88〜100万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築41年
- 2023/03
- 売出価格
- 1,830万円〜2,070万円91〜103万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円83〜96万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築43年
エクセレンス久米川現在築43年 - 2025/09
- 売出価格
- 960万円〜1,160万円71〜86万円/坪
- 42〜48m²
- 3K
- 1階
- 当時築46年
武蔵野サンハイツ久米川現在築46年 - 2025/08
- 売出価格
- 768万円〜848万円58〜64万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 5階
- 当時築46年
レスポアール久米川現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
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