加賀ハイツ
北区・新板橋駅 徒歩5分・築33年
2026年07月06日
加賀ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
加賀ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.9% | 1K | 15.87m² - |
| 301 | 1,078万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.8% | 1K | 15.87m² 南 |
| 302 | 1,067万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1R | 15.84m² 南 |
| 303 | 1,217万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.1% | 1K | 17.94m² 南 |
| 304 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.3% | 1K | 21.80m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 15.87m²
- -
- 参考相場価格
- 1,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 15.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,067万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 15.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 17.94m²
- 南
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,480万円 | 94万円/m² | 5階 | 47.51m² | 2DK | ライオンズマンション滝野川 | 築34年 |
| 2026/06 | 成約6,999万円 | 118万円/m² | 9階 | 59.30m² | 3LDK | ライオンズマンション西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約1,180万円 | 62万円/m² | 4階 | 18.95m² | 1R | 菱和パレス滝野川 | 築35年 |
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| 2026/05 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 11階 | 54.49m² | 2LDK | ローズアベニュー西巣鴨 | 築29年 |
| 2026/05 | 成約7,989万円 | 124万円/m² | 14階 | 64.21m² | 3LDK | アルス西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約7,950万円 | 109万円/m² | 2階 | 72.28m² | 3LDK | アルス西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約5,690万円 | 102万円/m² | 12階 | 55.68m² | 2LDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約4,520万円 | 81万円/m² | 4階 | 55.68m² | 2LDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 88万円/m² | 8階 | 54.49m² | 2LDK | ローズアベニュー西巣鴨 | 築29年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...加賀ハイツ資産性スコア
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参考相場価格
1,071万円41万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.5万円/m²
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（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5新板橋
新板橋駅周辺は犯罪件数がとても少なく、治安の良いエリアなので、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせます。
治安
3板橋
板橋駅周辺は治安が良い方ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、深夜は少し騒がしく感じることもあります。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
加賀ハイツマンション概要
都営三田線新板橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築33年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには中央公園があります。全面積6万4000平米の広大な園内には野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やサイクリングコースなどが整備されており、休日には思い切り体を動かせる公園となっています。
加賀ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 加賀ハイツ（かがハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川6丁目81-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15.84㎡〜21.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
加賀ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.84m² | 1,067万円 | 1,492万円 |
| 1K | 16.91m² | 1,147万円 | 2,003万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 43.79m²
- 3階/6階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。