下高井戸ハイツ 外観

下高井戸ハイツ

杉並区・桜上水駅 徒歩6分・築45年

3.64
1,521万円〜1,967万円
坪単価160万円/坪〜200万円/坪
最終更新2025年10月06日
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下高井戸ハイツ 外観

下高井戸ハイツ

杉並区・桜上水駅 徒歩6分・築45年

1,521万円〜1,967万円
160万円/坪〜200万円/坪
3.64
最終更新
2025年10月06日

下高井戸ハイツ部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,586万円価格を確認する-1DK32.47-
2階1,521万円価格を確認する-1DK31.35
3階1,683万円価格を確認する-1DK32.47-
3階1,666万円価格を確認する-2K32.47南西
4階1,780万円価格を確認する-1DK32.47-
6階1,932万円価格を確認する-1LDK32.27
7階1,967万円価格を確認する-1DK32.47-
2階
参考相場価格
1,586万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 32.47
  • -
2階
参考相場価格
1,521万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 31.35
3階
参考相場価格
1,683万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 32.47
  • -
3階
参考相場価格
1,666万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 32.47
  • 南西
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4階
参考相場価格
1,780万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 32.47
  • -
6階
参考相場価格
1,932万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 32.27
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7階
参考相場価格
1,967万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 32.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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下高井戸ハイツ資産性スコア

3.64
下高井戸ハイツの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
下高井戸ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

下高井戸ハイツ居住エリアの評価

下高井戸ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

下高井戸ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,586万円23万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
下高井戸ハイツ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

下高井戸ハイツマンションの口コミ・評判(226件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    桜上水

    5

    駅周辺は静かで清潔感があり、酔っ払いも少なく安全に感じます。夜でも安心して歩ける環境です。

  • 住みやすさ

    下高井戸

    5

    駅前にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日用品の買い物に困ることはありません。商店街も充実していて、昔ながらの八百屋や肉屋、ラーメン屋など多彩なお店が並び、生活の楽しみが広がります。新し...

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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下高井戸ハイツマンション概要

京王線桜上水駅より徒歩6分の距離にある下高井戸ハイツ、駅から近いためとても便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築45年でRC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。

下高井戸ハイツ詳細情報

基本情報

建物名下高井戸ハイツ
住所東京都杉並区下高井戸1丁目18-14
アクセス
築年数築45年
階建(総戸数)7階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積31.35㎡〜32.47㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:1521万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:1932万円〜(32m²〜)
  • 2K:1666万円〜(32m²〜)
参考相場価格の坪単価160万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (小規模保育事業)他
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学区永福小学校
向陽中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

下高井戸ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
桜上水駅
平均
1DK32.47m²1,683万円2,358万円
1LDK32.27m²1,932万円3,572万円
2K32.47m²1,666万円2,339万円

下高井戸ハイツ売買履歴

  • 2022/11
    成約2,160万61万円/m2
    • 35.17m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築43
  • 2022/10
    成約2,230万63万円/m2
    • 35.17m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築42
  • 2022/03
    成約1,440万40万円/m2
    • 35.17m²
    • 2K
    • 3階
    • 当時築42
  • 2016/03
    成約1,300万40万円/m2
    • 32.47m²
    • 2K
    • 5階
    • 当時築36
  • 2013/12
    成約980万30万円/m2
    • 32.47m²
    • 2K
    • 3階
    • 当時築34
  • 1998/11
    成約1,320万40万円/m2
    • 32.47m²
    • 2K
    • 5階
    • 当時築19
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/11成約2,160万61万円/m27階35.17m²1DK築43年
2022/10成約2,230万63万円/m27階35.17m²1DK築42年
2022/03成約1,440万40万円/m23階35.17m²2K築42年
2016/03成約1,300万40万円/m25階32.47m²2K築36年
2013/12成約980万30万円/m23階32.47m²2K築34年
1998/11成約1,320万40万円/m25階32.47m²2K築19年
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下高井戸ハイツ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,100万34万円/m22階61.10m²2LDKコーヅ桜上水ハイツ築45年
2025/04成約3,070万60万円/m24階50.44m²2LDK桜上水マンション築47年
2024/03成約2,900万57万円/m26階50.44m²2LDK桜上水マンション築46年
2023/12成約2,300万45万円/m25階50.44m²2DK桜上水マンション築45年
2023/07成約3,208万64万円/m28階50.00m²2LDKライオンズマンション桜上水築48年
2023/01成約1,880万57万円/m26階32.96m²2DKパラスト上北沢築47年
2022/08成約3,698万64万円/m26階57.32m²2LDKライオンズマンション桜上水築47年
2021/09成約2,140万47万円/m27階45.00m²2DKライオンズマンション桜上水築46年
2021/06成約2,760万55万円/m26階50.00m²3DKライオンズマンション桜上水築45年
2021/05成約2,280万50万円/m24階45.00m²1LDKライオンズマンション桜上水築45年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは下高井戸ハイツ

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。