下高井戸ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
下高井戸ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.47m² | - |
| 2階 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.35m² | 南 |
| 3階 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.47m² | - |
| 3階 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.47m² | 南西 |
| 4階 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.47m² | - |
| 6階 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.27m² | 南 |
| 7階 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.47m² | - |
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1,666万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.47m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,780万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1,932万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.27m²
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- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.47m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
下高井戸ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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下高井戸ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下高井戸ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,586万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...下高井戸ハイツマンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
桜上水
5駅周辺は静かで清潔感があり、酔っ払いも少なく安全に感じます。夜でも安心して歩ける環境です。
住みやすさ
下高井戸
5駅前にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日用品の買い物に困ることはありません。商店街も充実していて、昔ながらの八百屋や肉屋、ラーメン屋など多彩なお店が並び、生活の楽しみが広がります。新し...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
下高井戸ハイツマンション概要
京王線桜上水駅より徒歩6分の距離にある下高井戸ハイツ、駅から近いためとても便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築45年でRC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。
下高井戸ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下高井戸ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目18-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.35㎡〜32.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜200万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下高井戸ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.47m² | 1,683万円 | 2,358万円 |
| 1LDK | 32.27m² | 1,932万円 | 3,572万円 |
| 2K | 32.47m² | 1,666万円 | 2,339万円 |
下高井戸ハイツ売買履歴
- 2022/11
- 成約2,160万円61万円/m2
- 35.17m²
- 1DK
- 7階
- 当時築43年
- 2022/10
- 成約2,230万円63万円/m2
- 35.17m²
- 1DK
- 7階
- 当時築42年
- 2022/03
- 成約1,440万円40万円/m2
- 35.17m²
- 2K
- 3階
- 当時築42年
- 2016/03
- 成約1,300万円40万円/m2
- 32.47m²
- 2K
- 5階
- 当時築36年
- 2013/12
- 成約980万円30万円/m2
- 32.47m²
- 2K
- 3階
- 当時築34年
- 1998/11
- 成約1,320万円40万円/m2
- 32.47m²
- 2K
- 5階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約2,160万円 | 61万円/m2 | 7階 | 35.17m² | 1DK | 築43年 |
| 2022/10 | 成約2,230万円 | 63万円/m2 | 7階 | 35.17m² | 1DK | 築42年 |
| 2022/03 | 成約1,440万円 | 40万円/m2 | 3階 | 35.17m² | 2K | 築42年 |
| 2016/03 | 成約1,300万円 | 40万円/m2 | 5階 | 32.47m² | 2K | 築36年 |
| 2013/12 | 成約980万円 | 30万円/m2 | 3階 | 32.47m² | 2K | 築34年 |
| 1998/11 | 成約1,320万円 | 40万円/m2 | 5階 | 32.47m² | 2K | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/07
- 2023/01
- 2022/08
- 2021/09
- 2021/06
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 34万円/m2 | 2階 | 61.10m² | 2LDK | コーヅ桜上水ハイツ | 築45年 |
| 2025/04 | 成約3,070万円 | 60万円/m2 | 4階 | 50.44m² | 2LDK | 桜上水マンション | 築47年 |
| 2024/03 | 成約2,900万円 | 57万円/m2 | 6階 | 50.44m² | 2LDK | 桜上水マンション | 築46年 |
| 2023/12 | 成約2,300万円 | 45万円/m2 | 5階 | 50.44m² | 2DK | 桜上水マンション | 築45年 |
| 2023/07 | 成約3,208万円 | 64万円/m2 | 8階 | 50.00m² | 2LDK | ライオンズマンション桜上水 | 築48年 |
| 2023/01 | 成約1,880万円 | 57万円/m2 | 6階 | 32.96m² | 2DK | パラスト上北沢 | 築47年 |
| 2022/08 | 成約3,698万円 | 64万円/m2 | 6階 | 57.32m² | 2LDK | ライオンズマンション桜上水 | 築47年 |
| 2021/09 | 成約2,140万円 | 47万円/m2 | 7階 | 45.00m² | 2DK | ライオンズマンション桜上水 | 築46年 |
| 2021/06 | 成約2,760万円 | 55万円/m2 | 6階 | 50.00m² | 3DK | ライオンズマンション桜上水 | 築45年 |
| 2021/05 | 成約2,280万円 | 50万円/m2 | 4階 | 45.00m² | 1LDK | ライオンズマンション桜上水 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.80m²
- 1階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。