ライオンズマンション大井

品川区・大井町駅 徒歩2分・築44年

4.05上位20%
4,516万円〜5,537万円
坪単価318万円/坪〜321万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ライオンズマンション大井

品川区・大井町駅 徒歩2分・築44年

4,516万円〜5,537万円
318万円/坪〜321万円/坪
上位20%
4.05
最終更新
2026年03月02日

ライオンズマンション大井部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6024,516万円価格を確認する-2DK46.97
7015,537万円価格を確認する-1R56.97

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ライオンズマンション大井売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約5,600万115万円/m²7階48.45m²3DKトーカンマンション大井町築45年
2025/10成約4,480万128万円/m²5階34.77m²1LDKトーカンマンション大井町築45年
2025/10成約3,170万71万円/m²2階44.16m²1LDKパークハイツ大森築46年
オススメ
ライオンズマンション大井
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2025/10成約4,770万99万円/m²7階48.13m²2LDKモナーク大井築47年
2025/07成約5,800万113万円/m²3階51.00m²2LDKアルテール大井町築46年
2025/07成約3,370万80万円/m²4階41.92m²2Kシェトワ大井築46年
2025/06成約2,350万64万円/m²1階36.45m²1LDKパルムハウス大井築43年
2025/04成約4,370万107万円/m²6階40.77m²1LDKシティハイツ大井町築47年
2025/03成約4,020万78万円/m²3階51.00m²2LDKアルテール大井町築45年
2025/02成約4,480万89万円/m²4階49.80m²2DKアルテール大井町築45年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション大井資産性スコア

4.05
上位20%
ライオンズマンション大井の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション大井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション大井居住エリアの評価

ライオンズマンション大井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション大井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築44年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション大井 602 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション大井価格推移と将来予測

参考相場価格

4,516万円318万円前年比

602の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション大井602の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション大井マンションの口コミ・評判(360件)

マンションに関する口コミ

  • 立地・周辺環境

    5

    とにかく立地が良い。大井町駅徒歩3分、駅の反対側は閑静な住宅街だがこちらはスーパーや飲食店など賑わいのある方。

  • 周辺環境

    5

    大井町エリアは買い物施設が充実しており、日常の買い物に困ることがない。イトーヨーカドーやアトレなど選択肢が豊富。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    大井町

    駅前の商業施設が増えてきて、普段の生活がとても便利になりました。

  • 子育て環境

    5

    下神明

    下神明駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内で利用できるので、共働き家庭でも送り迎えがしやすいと感じています。品川区全体で待機児童が減ってきているのも安心材料です。

品川区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション大井マンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

ライオンズマンション大井詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション大井(ライオンズマンションおおい)
住所東京都品川区大井1丁目49-12
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積46.97㎡〜56.97㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:5537万円〜(56m²〜)
  • 2DK:4516万円〜(46m²〜)
参考相場価格の坪単価318万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどもヶ丘保育園大井町園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区山中小学校
伊藤中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション大井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
1R56.97m²5,537万円2,797万円
2DK46.97m²4,516万円3,941万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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投資物件診断

ライオンズマンション大井利回り・空室率を診断します。
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。