パークハイツ大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パークハイツ大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,207万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.0% | 2DK | 44.16m² - |
| 3階 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.1% | 2DK | 44.16m² - |
| 4階 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.3% | 2DK | 44.16m² 南 |
| 4階 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.3% | 2DK | 44.16m² - |
| 5階 | 3,063万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.5% | 2DK | 44.16m² - |
| 5階 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.6% | 2K | 34.56m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 44.16m²
- -
- 参考相場価格
- 3,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 44.16m²
- -
- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 44.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 44.16m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 44.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2K
- 34.56m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハイツ大森売買履歴
- 2025/10
- 2023/03
- 2022/02
- 2010/11
- 2007/02
- 2002/09
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約2,180万円 | 49万円/m² | 5階 | 44.16m² | 2DK | 築42年 |
| 2010/11 | 成約1,340万円 | 30万円/m² | 5階 | 44.16m² | 2K | 築31年 |
| 2007/02 | 成約1,290万円 | 37万円/m² | 4階 | 34.56m² | 2K | 築27年 |
| 2002/09 | 成約1,450万円 | 32万円/m² | 3階 | 44.16m² | 2DK | 築23年 |
| 2001/01 | 成約1,530万円 | 34万円/m² | 4階 | 44.16m² | 3K | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
- オススメパークハイツ大森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,670万円 | 120万円/m² | 4階 | 46.97m² | 1R | ライオンズマンション大井 | 築44年 |
| 2026/06 | 成約5,800万円 | 137万円/m² | 4階 | 42.28m² | 1LDK | アルテール大井町 | 築47年 |
| 2026/01 | 成約5,600万円 | 115万円/m² | 7階 | 48.45m² | 3DK | トーカンマンション大井町 | 築45年 |
| オススメ | パークハイツ大森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,480万円 | 128万円/m² | 5階 | 34.77m² | 1LDK | トーカンマンション大井町 | 築45年 |
| 2025/10 | 成約4,790万円 | 99万円/m² | 7階 | 48.13m² | 2LDK | モナーク大井 | 築48年 |
| 2025/07 | 成約5,900万円 | 115万円/m² | 3階 | 51.00m² | 2LDK | アルテール大井町 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約3,370万円 | 80万円/m² | 4階 | 41.92m² | 2K | シェトワ大井 | 築46年 |
| 2025/04 | 成約4,370万円 | 107万円/m² | 6階 | 40.77m² | 1LDK | シティハイツ大井町 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 78万円/m² | 3階 | 51.00m² | 2LDK | アルテール大井町 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 90万円/m² | 4階 | 49.80m² | 2DK | アルテール大井町 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハイツ大森販売履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/09
- 2022/11
- 2022/05
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,580万円 | 74万円/m² | 4階 | 34.56m² | 2K | 47年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 3,180万円 | 72万円/m² | 2階 | 44.16m² | 1LDK | 46年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,180万円 | 72万円/m² | 1階 | 44.16m² | 1LDK | 46年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 販売 3,280万円 | 74万円/m² | 3階 | 44.16m² | 2DK | 43年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 2,380万円 | 53万円/m² | 2階 | 44.16m² | 2DK | 43年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 販売 2,180万円 | 49万円/m² | 5階 | 44.16m² | 2DK | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハイツ大森賃貸履歴
- 2025/08
- 13.9万円/月
- 44.16m²
- 2DK
- 2階
- 当時築46年
- 2023/01
- 13.7万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築43年
- 2022/06
- 11万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
- 2021/01
- 11万円/月
- 44.16m²
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
- 2019/02
- 11.2万円/月
- 44.16m²
- 2DK
- 3階
- 当時築39年
- 2014/08
- 10.8万円/月
- 44.16m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2012/02
- 11万円/月
- 44.16m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2010/11
- 10万円/月
- 30.89m²
- 2DK
- 5階
- 当時築31年
- 2009/11
- 12.5万円/月
- 44.16m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 13.9万円/月 | 2階 | 44.16m² | 2DK | 築46年 |
| 2023/01 | 13.7万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築43年 |
| 2022/06 | 11万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築43年 |
| 2021/01 | 11万円/月 | 3階 | 44.16m² | 2DK | 築41年 |
| 2019/02 | 11.2万円/月 | 3階 | 44.16m² | 2DK | 築39年 |
| 2014/08 | 10.8万円/月 | 4階 | 44.16m² | 2DK | 築35年 |
| 2012/02 | 11万円/月 | 2階 | 44.16m² | 2DK | 築32年 |
| 2010/11 | 10万円/月 | 5階 | 30.89m² | 2DK | 築31年 |
| 2009/11 | 12.5万円/月 | 2階 | 44.16m² | 2DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハイツ大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイツ大森価格推移と将来予測
参考相場価格
3,207万円56万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイツ大森マンションの口コミ・評判(347件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4掃除の行き届いた綺麗なエントランスで、管理体制が良好です。草木の手入れや清掃が行き届いており、明るく開放感があります。
住民の雰囲気
3昔から住んでいる方はお年の方が多いですが気さくに話せます。部屋の大きさからか転勤の方が多く2年程度で入れ替えになる部屋も多いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大森
大田区警察署の統計によると、大森駅周辺の犯罪発生率は23区平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。夜間でも人通りがあり、街灯も十分に設置されているため、帰宅時の安全性が確保されていま...
住みやすさ
2大森海岸
駅周辺の道幅が狭く、朝夕の通勤時間帯は歩行者や自転車で混雑しやすいので、通勤通学時は少し注意が必要です。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハイツ大森マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで交通の便も非常にいいです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築47年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
パークハイツ大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイツ大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井6丁目21-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.56㎡〜44.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハイツ大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34.56m² | 2,382万円 | 2,515万円 |
| 2DK | 44.16m² | 3,132万円 | 3,218万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 41.04m²
- 5階/6階建
パークハイツ大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。