フォレストお茶の水
文京区・御茶ノ水駅 徒歩4分・築33年
2026年07月21日
フォレストお茶の水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
フォレストお茶の水部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.5% | 1K | 20.69m² 北西 |
| 301 | 3,922万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.9% | 1R | 36.53m² 南西 |
| 303 | 1,969万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.5% | 1K | 20.69m² 北西 |
| 402 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.5% | 1K | 20.36m² 西 |
| 403 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.5% | 1K | 20.69m² 北西 |
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.69m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 36.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.69m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.36m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,980万円
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- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
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- 5.5%
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- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- オススメフォレストお茶の水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/01
- 2018/09
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,220万円 | 105万円/m² | 10階 | 21.06m² | 1R | 日神パレステージ御茶ノ水 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約1,830万円 | 75万円/m² | 8階 | 24.10m² | 1K | 朝日湯島マンション | 築36年 |
| 2025/10 | 成約2,190万円 | 106万円/m² | 9階 | 20.62m² | 1R | 日神パレステージ御茶ノ水 | 築30年 |
| オススメ | フォレストお茶の水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,600万円 | 76万円/m² | 7階 | 20.96m² | 1R | 朝日湯島マンション | 築36年 |
| 2023/04 | 成約3,970万円 | 83万円/m² | 3階 | 47.75m² | 2DK | ハイシティ湯島恩田ビル | 築33年 |
| 2022/12 | 成約2,000万円 | 94万円/m² | 5階 | 21.06m² | 1K | 日神パレステージ御茶ノ水 | 築27年 |
| 2022/12 | 成約1,520万円 | 85万円/m² | 7階 | 17.73m² | 1R | 朝日湯島マンション | 築33年 |
| 2022/01 | 成約5,890万円 | 88万円/m² | 3階 | 66.30m² | 3LDK | ハイシティ湯島恩田ビル | 築32年 |
| 2018/09 | 成約6,400万円 | 78万円/m² | 1階 | 81.48m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ湯島 | 築21年 |
| 2017/12 | 成約6,250万円 | 80万円/m² | 5階 | 77.36m² | 3LDK | 朝日クレスパリオ湯島 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレストお茶の水賃貸履歴
- 2024/09
- 11万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築31年
- 2021/04
- 7.3万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2020/03
- 7.3万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2019/10
- 7.4万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2019/04
- 7.3万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2018/03
- 7.3万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2017/09
- 9.8万円/月
- 36.53m²
- 1R
- 3階
- 当時築24年
- 2015/12
- 7.4万円/月
- 20.36m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2015/07
- 9.8万円/月
- 36.53m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2015/04
- 7.3万円/月
- 20.36m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 11万円/月 | 3階 | - | 1R | 築31年 |
| 2021/04 | 7.3万円/月 | 2階 | 20.69m² | 1K | 築28年 |
| 2020/03 | 7.3万円/月 | 2階 | 20.69m² | 1K | 築27年 |
| 2019/10 | 7.4万円/月 | 3階 | 20.69m² | 1K | 築26年 |
| 2019/04 | 7.3万円/月 | 2階 | 20.69m² | 1K | 築26年 |
| 2018/03 | 7.3万円/月 | 2階 | 20.69m² | 1K | 築25年 |
| 2017/09 | 9.8万円/月 | 3階 | 36.53m² | 1R | 築24年 |
| 2015/12 | 7.4万円/月 | 3階 | 20.36m² | 1K | 築22年 |
| 2015/07 | 9.8万円/月 | 3階 | 36.53m² | 1R | 築22年 |
| 2015/04 | 7.3万円/月 | 3階 | 20.36m² | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレストお茶の水資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストお茶の水価格推移と将来予測
参考相場価格
1,965万円50万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストお茶の水マンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5御茶ノ水
文京区側の湯島小学校や本郷小学校は校舎が新しくなっていて設備が整っているので、子どもを通わせるのに安心感があります。教育熱心な家庭が多く、学習塾や習い事の施設も充実しているので、子どもの教育...
買い物・生活利便性
4新御茶ノ水
駅周辺には公園や区役所も徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設が揃っていて便利です。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストお茶の水マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線御茶ノ水駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
フォレストお茶の水詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストお茶の水（フォレストおちゃのみず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島1丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.36㎡〜36.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜355万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォレストお茶の水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御茶ノ水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.53m² | 3,922万円 | 2,746万円 |
| 1K | 20.69m² | 1,967万円 | 2,919万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 33.02m²
- 6階/9階建
フォレストお茶の水の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。