1,581万円〜2,991万円
坪単価254万円/坪〜269万円/坪
最終更新2025年06月03日
エクセル巣鴨部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.37m² | 南西 |
| 102 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.02m² | 南西 |
| 103 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.02m² | 南西 |
| 105 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.02m² | 南西 |
| 106 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.02m² | 南西 |
| 107 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.14m² | 南東 |
| 201 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.16m² | 南西 |
| 207 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.02m² | 南西 |
| 208 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.37m² | 南西 |
| 301 | 2,991万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.38m² | 南西 |
| 302 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.02m² | 南西 |
| 303 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.02m² | 南西 |
| 305 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.02m² | 南西 |
| 307 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.02m² | 南西 |
| 308 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.14m² | 南西 |
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 22.14m²
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- 2,785万円
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- 20.37m²
- 南西
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- 2,991万円
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エクセル巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
エクセル巣鴨資産性スコア
3.98
エクセル巣鴨の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセル巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,581万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 77.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.3万円/m2
エクセル巣鴨101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセル巣鴨マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築32年で3階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
エクセル巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル巣鴨（エクセルすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込6丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 20.37㎡〜37.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.02m² | 1,683万円 | 2,135万円 |
| 2K | 36.27m² | 2,888万円 | 2,479万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。