上高井戸ヒミコマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
上高井戸ヒミコマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.25m² | 南 |
| 4階 | 2,849万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.25m² | 南西 |
| 5階 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.25m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,849万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,824万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.25m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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上高井戸ヒミコマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上高井戸ヒミコマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,836万円144万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上高井戸ヒミコマンションマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
八幡山
5八幡山駅周辺は普段の生活に必要なものがほぼそろい、おいしい飲食店も多いので満足しています。生まれ育った町なので愛着もあり、住みやすいと感じます。
子育て環境
上北沢
5上北沢駅周辺は幼稚園や小中学校が点在していて、子育て世帯にはとても嬉しい環境が整っていると感じます。世田谷区の子育て支援も充実していて、医療費が無料だったり、幼稚園や小学校の費用も区が支援し...
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
上高井戸ヒミコマンションマンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築46年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
上高井戸ヒミコマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上高井戸ヒミコマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸3丁目2-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.25㎡〜67.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上高井戸ヒミコマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.25m² | 2,836万円 | 5,133万円 |
| 3LDK | 67.25m² | 2,836万円 | 6,794万円 |
上高井戸ヒミコマンション売買履歴
- 1999/11
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円126〜143万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2001/03
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円117〜135万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2017/01
- 売出価格
- 1,820万円〜2,180万円90〜107万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円179〜197万円/坪
- 61〜68m²
- 2DK
- 2階
- 当時築44年
クレール八幡山B棟現在築44年 - 2024/07
- 売出価格
- 1,920万円〜2,280万円139〜165万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 6階
- 当時築46年
サンハイツ八幡山A棟現在築47年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円160〜178万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築43年
クレール八幡山A棟現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 33.40m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。