アクティブ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アクティブ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,193万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1R | 20.30m² - |
| 3階 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 1R | 20.30m² - |
| 4階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.8% | 1R | 20.30m² 南東 |
| 4階 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.7% | 1R | 22.75m² - |
| 4階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.8% | 1R | 20.30m² - |
| 4階 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.7% | 1R | 26.98m² - |
| 5階 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.9% | 1R | 20.30m² - |
| 6階 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1R | 19.87m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 20.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 20.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 20.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 22.75m²
- -
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 20.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 26.98m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 20.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 19.87m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約3,790万円 | 82万円/m² | 2階 | 45.76m² | 2LDK | グリーンフラット代々木 | 築34年 |
| 2014/09 | 成約3,650万円 | 64万円/m² | 2階 | 56.17m² | 2LDK | シェトワ代々木 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アクティブ新宿賃貸履歴
- 2025/07
- 13.2万円/月
- 19.87m²
- --
- 3階
- 当時築46年
- 2023/12
- 9万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築44年
- 2023/01
- 7.9万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築43年
- 2021/12
- 8.3万円/月
- 22.75m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- 2021/08
- 9.68万円/月
- 21.0m²
- --
- 3階
- 当時築42年
- 2021/06
- 9.9万円/月
- 16.87m²
- --
- 10階
- 当時築42年
- 2021/05
- 9万円/月
- 18.37m²
- 1R
- 9階
- 当時築42年
- 2020/12
- 9.35万円/月
- 21.0m²
- --
- 8階
- 当時築41年
- 2020/09
- 7.9万円/月
- 20.31m²
- 1K
- 9階
- 当時築41年
- 2020/08
- 8.5万円/月
- 20.31m²
- 1K
- 9階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 13.2万円/月 | 3階 | 19.87m² | -- | 築46年 |
| 2023/12 | 9万円/月 | 5階 | - | 1R | 築44年 |
| 2023/01 | 7.9万円/月 | 6階 | - | 1R | 築43年 |
| 2021/12 | 8.3万円/月 | 6階 | 22.75m² | 1R | 築42年 |
| 2021/08 | 9.68万円/月 | 3階 | 21.0m² | -- | 築42年 |
| 2021/06 | 9.9万円/月 | 10階 | 16.87m² | -- | 築42年 |
| 2021/05 | 9万円/月 | 9階 | 18.37m² | 1R | 築42年 |
| 2020/12 | 9.35万円/月 | 8階 | 21.0m² | -- | 築41年 |
| 2020/09 | 7.9万円/月 | 9階 | 20.31m² | 1K | 築41年 |
| 2020/08 | 8.5万円/月 | 9階 | 20.31m² | 1K | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アクティブ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクティブ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,193万円127万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 108万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクティブ新宿マンションの口コミ・評判(445件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅中のルミネエストはお店が充実していて便利です
アクセス
5新宿駅南口から徒歩5分ほどでどこに行くにも便利な立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新宿
新宿駅周辺は子育て支援施設や公園が多く、子ども向けのイベントも充実しているので、子育て中でも便利に感じています。駅周辺のショッピングモールや施設にはベビーカー専用の通路や授乳室もあり、交通機...
治安
5南新宿
南新宿駅周辺は新宿の繁華街に近いのに、夜はとても静かで落ち着いた雰囲気です。住宅街が広がっていて、騒がしい印象はありません。夜遅くに帰宅しても人通りが途切れることは少なく、安心して歩ける環境...
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アクティブ新宿マンション概要
アクティブ新宿はＪＲ山手線新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築47年でSRC造り、11階建て総戸数59戸のマンションです。
アクティブ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクティブ新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（59部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜26.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜383万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アクティブ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.3m² | 2,185万円 | 2,467万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 54.38m²
- 4階/10階建
アクティブ新宿の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。