セントラル大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
セントラル大久保部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,135万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 4.4% | 2LDK | 53.20m² - |
| 4階 | 5,177万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.4% | 2LDK | 53.20m² - |
| 5階 | 5,182万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 4.4% | 2LDK | 53.20m² - |
| 6階 | 5,195万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 4.4% | 2LDK | 53.20m² - |
| 8階 | 5,227万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 4.4% | 2LDK | 53.20m² - |
- 参考相場価格
- 5,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 53.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 53.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 53.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 53.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.3万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメセントラル大久保の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,200万円 | 110万円/m² | 7階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築47年 |
| 2026/05 | 成約4,890万円 | 91万円/m² | 5階 | 53.70m² | 1LDK | ヴァリエ戸山 | 築45年 |
| 2026/04 | 成約5,000万円 | 105万円/m² | 3階 | 47.25m² | 1LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築47年 |
| オススメ | セントラル大久保の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,300万円 | 99万円/m² | 3階 | 53.46m² | 2LDK | 第23宮庭マンション | 築49年 |
| 2026/01 | 成約6,270万円 | 118万円/m² | 13階 | 53.04m² | 1LDK | ニュータウンオークボB棟 | 築44年 |
| 2026/01 | 成約4,300万円 | 91万円/m² | 5階 | 46.98m² | 1SLDK | 新宿第3アルプスマンション | 築46年 |
| 2025/12 | 成約6,300万円 | 105万円/m² | 7階 | 59.55m² | 3DK | シティハウス西大久保 | 築44年 |
| 2025/11 | 成約4,700万円 | 64万円/m² | 1階 | 72.95m² | 3LDK | 大久保シティハウス | 築43年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 83万円/m² | 3階 | 54.96m² | 2LDK | プチモンド新宿 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約1,200万円 | 77万円/m² | 2階 | 15.44m² | 1R | シティコア新宿 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セントラル大久保賃貸履歴
- 2014/06
- 13.5万円/月
- 42.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2014/03
- 15万円/月
- 53.0m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築34年
- 2011/06
- 17万円/月
- 53.2m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築32年
- 2010/10
- 18万円/月
- 53.2m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2010/03
- 13.5万円/月
- 35.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2010/01
- 13万円/月
- 42.0m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築30年
- 2009/10
- 13万円/月
- 41.4m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 13.5万円/月 | 5階 | 42.0m² | 2LDK | 築35年 |
| 2014/03 | 15万円/月 | 6階 | 53.0m² | 2LDK | 築34年 |
| 2011/06 | 17万円/月 | 8階 | 53.2m² | 2LDK | 築32年 |
| 2010/10 | 18万円/月 | 6階 | 53.2m² | 2LDK | 築31年 |
| 2010/03 | 13.5万円/月 | 3階 | 35.0m² | 2LDK | 築30年 |
| 2010/01 | 13万円/月 | 6階 | 42.0m² | 2LDK | 築30年 |
| 2009/10 | 13万円/月 | 4階 | 41.4m² | 2LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セントラル大久保資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントラル大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
5,135万円372万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントラル大久保マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新大久保
山手線の駅として、都心への移動が便利でスムーズに行けるので、仕事や遊びで都心に出ることが多い人にはとても使いやすい駅だと思います。
治安
4東新宿
駅周辺は新宿の繁華街に近いですが、住宅街も多く、落ち着いた雰囲気のエリアもあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セントラル大久保マンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩7分の距離にあるセントラル大久保、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築47年で8階建てのマンションです。
セントラル大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントラル大久保 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 53.2㎡〜53.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セントラル大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.2m² | 5,182万円 | 8,742万円 |
周辺にあるマンション
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大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 56.02m²
- 5階/7階建
セントラル大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。