第8三井ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第8三井ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.36m² | 南西 |
| 2階 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.36m² | 南西 |
| 2階 | 1,117万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.38m² | 南西 |
| 3階 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.04m² | 北 |
| 3階 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.38m² | 西 |
| 3階 | 936万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.75m² | 南東 |
| 4階 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 北 |
| 4階 | 1,022万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.35m² | - |
| 4階 | 1,006万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.35m² | 南 |
| 5階 | 1,031万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.35m² | - |
- 参考相場価格
- 1,068万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,116万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,117万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,122万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.04m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1,126万円
- 新築時価格
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- 19.38m²
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- 参考相場価格
- 936万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.75m²
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- 参考相場価格
- 1,176万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,022万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,006万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,031万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.35m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第8三井ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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第8三井ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第8三井ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,068万円49万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第8三井ビルマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大森海岸
5大森海岸駅周辺の地価は2025年に前年比で約7%上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
子育て環境
大森
1夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第8三井ビルマンション概要
このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築46年でRC造り、6階建てのマンションです。
第8三井ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第8三井ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目30-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.75㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第8三井ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.2m² | 1,092万円 | 1,694万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,690万円 | 86万円/m2 | 6階 | 54.29m² | 2LDK | ニューハイツ大森 | 築50年 |
| 2025/09 | 成約2,840万円 | 60万円/m2 | 2階 | 46.62m² | 3K | ニューハイム大森 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約3,526万円 | 57万円/m2 | 3階 | 61.07m² | 3DK | ニューハイツ大森 | 築50年 |
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| 2025/09 | 成約5,000万円 | 64万円/m2 | 5階 | 77.60m² | 3LDK | 大森海岸ハウス | 築45年 |
| 2025/09 | 成約5,980万円 | 75万円/m2 | 11階 | 79.29m² | 3LDK | 大森ハイツ | 築47年 |
| 2025/08 | 成約4,490万円 | 78万円/m2 | 10階 | 57.12m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 75万円/m2 | 2階 | 46.28m² | 1LDK | ニューハイム大森 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約1,270万円 | 58万円/m2 | 3階 | 21.74m² | 1R | ニューハイツ大森 | 築49年 |
| 2025/06 | 成約4,720万円 | 60万円/m2 | 12階 | 77.60m² | 3LDK | 大森海岸ハウス | 築45年 |
| 2025/06 | 成約1,500万円 | 47万円/m2 | 4階 | 31.84m² | 1DK | ニューハイツ大森 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 18.27m²
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。