落合ホームズ 外観
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落合ホームズ

新宿区・下落合駅 徒歩6分・築45年

2,448万円〜4,205万円
坪単価210万円/坪〜262万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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落合ホームズ 外観
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落合ホームズ

新宿区・下落合駅 徒歩6分・築45年

2,448万円〜4,205万円
210万円/坪〜262万円/坪
最終更新日2024年03月19日

落合ホームズ部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,762万円価格を調べる-1LDK51.52
1階3,587万円価格を調べる-2DK51.52-
1階2,448万円価格を調べる-1K38.51
2階3,509万円価格を調べる-2DK51.52
2階3,509万円価格を調べる-2DK51.52
2階2,627万円価格を調べる-1DK38.51
2階3,619万円価格を調べる-2DK51.52-
2階3,614万円価格を調べる-2DK53.09
3階3,593万円価格を調べる-2DK51.52
8階4,205万円価格を調べる-2DK53.09
中立なプロが個別に算出
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1階
参考相場価格
3,762万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.52
1階
参考相場価格
3,587万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.52
  • -
1階
参考相場価格
2,448万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 38.51
2階
参考相場価格
3,509万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.52
2階
参考相場価格
3,509万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.52
2階
参考相場価格
2,627万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 38.51
2階
参考相場価格
3,619万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.52
  • -
2階
参考相場価格
3,614万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 53.09
3階
参考相場価格
3,593万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.52
8階
参考相場価格
4,205万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 53.09
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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落合ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,762万円72万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

落合ホームズマンション概要

このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年でRC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

落合ホームズ詳細情報

基本情報

建物名落合ホームズ
住所東京都新宿区下落合1丁目10-7
アクセス
築年数築45年
階建(総戸数)10階建(114部屋)
建築構造RC造
専有面積38.51㎡〜53.09㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2448万円〜(38m²〜)
  • 1DK:2627万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:3762万円〜(51m²〜)
  • 2DK:3509万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価210万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.00新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水1.00新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.50新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズタウン下落合保育園 (認可)他
保育園を見る
学区落合第四小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

落合ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比下落合駅
平均
1K38.51m²2,448万円
248万円
2,229万円
1DK38.51m²2,627万円
266万円
2,533万円
1LDK51.52m²3,762万円
381万円
4,286万円
2DK51.52m²3,593万円
364万円
2,783万円

落合ホームズ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    1,230万円〜1,430万円251〜292万円/坪
    • 15〜18
    • 1R
    • 3階
    • 当時築40
  • 2024/02
    売出価格
    5,089万円〜5,489万円282〜304万円/坪
    • 56〜63
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築47
  • 2023/08
    売出価格
    1,990万円〜2,350万円237〜279万円/坪
    • 25〜29
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築46

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

下落合の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

落合ホームズ
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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

下落合駅のマンション

下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

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