宏和マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
宏和マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 44.11m² | 南 |
| 2階 | 2,447万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.79m² | 南西 |
| 2階 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.79m² | 南 |
| 2階 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.49m² | - |
| 3階 | 3,256万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.49m² | - |
| 4階 | 3,262万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.49m² | - |
| 4階 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.62m² | 東 |
| 5階 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.79m² | 南 |
| 5階 | 3,281万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.49m² | - |
| 6階 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.32m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 44.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,447万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 60.49m²
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- 参考相場価格
- 3,256万円
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- 60.49m²
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- 3,262万円
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- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.62m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,281万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.32m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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宏和マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...宏和マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,300万円59万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...宏和マンションマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
要町
5要町駅周辺の地価は2025年に前年比+10.89％と大きく上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
資産性
池袋
4池袋駅周辺は飲食店やショッピング施設が多くて、生活に困ることがありません。最近は新しい建物も増えてきて、街全体がきれいになってきたと感じます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
宏和マンションマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築46年でRC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
宏和マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 宏和マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋5丁目26-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.32㎡〜60.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
宏和マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.32m² | 1,906万円 | 2,581万円 |
| 2DK | 44.79m² | 2,409万円 | 2,930万円 |
| 2LDK | 44.79m² | 2,443万円 | 6,823万円 |
| 3DK | 60.49m² | 3,256万円 | 3,457万円 |
宏和マンション売買履歴
- 2015/01
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円152〜176万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 6階
- 当時築35年
- 2015/11
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円201〜226万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築36年
- 2020/01
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円194〜221万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築40年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円257〜279万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 8階
- 当時築47年
西池袋ローヤルコーポ現在築47年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,350万円〜2,710万円206〜237万円/坪
- 34〜40m²
- 2K
- 7階
- 当時築48年
ソフトタウン池袋現在築48年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円303〜335万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築48年
ソフトタウン池袋現在築48年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 30.85m²
- 1階/地上3階建て
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。