池田山マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
池田山マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 35.85m² | - |
| 4階 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 35.85m² | - |
| 5階 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 35.85m² | - |
| 6階 | 2,667万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 35.85m² | - |
| 7階 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 28.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 35.85m²
- -
- 参考相場価格
- 2,642万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 35.85m²
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- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 35.85m²
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- 参考相場価格
- 2,667万円
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池田山マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池田山マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,624万円40万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...池田山マンションマンションの口コミ・評判(479件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
大崎広小路
2五反田や大崎は繁華街があって便利ですが、少し治安が悪いと感じることもあります。
交通の利便性
五反田
2五反田駅は複数路線が使えて便利ですが、駅周辺の混雑や騒がしさが気になることがあります。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
池田山マンションマンション概要
このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築46年でRC造り、7階建てのマンションです。
池田山マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池田山マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目22-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28㎡〜35.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
池田山マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 28m² | 2,025万円 | 6,140万円 |
| 2LDK | 35.85m² | 2,652万円 | 1億117万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約9,480万円99万円/m2
- 95.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築48年
- ハウス高輪台
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 成約9,700万円101万円/m2
- 95.65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築48年
- ハウス高輪台
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,480万円 | 99万円/m2 | 3階 | 95.06m² | 2LDK | ハウス高輪台 | 築48年 |
| 2025/09 | 成約4,950万円 | 93万円/m2 | 7階 | 53.00m² | 2LDK | 五反田コーポラス | 築44年 |
| 2025/08 | 成約4,180万円 | 108万円/m2 | 5階 | 38.44m² | 1LDK | 第二五反田コーポビアネーズ | 築46年 |
| 2025/06 | 成約1億3,440万円 | 139万円/m2 | 2階 | 96.05m² | 3LDK | テラス池田山 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約1億9,100万円 | 156万円/m2 | 2階 | 121.98m² | 3LDK | テラス池田山 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約4,480万円 | 75万円/m2 | 9階 | 58.96m² | 2LDK | サンライフ池田山 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約9,700万円 | 101万円/m2 | 4階 | 95.65m² | 3LDK | ハウス高輪台 | 築48年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 105万円/m2 | 7階 | 50.16m² | 1LDK | 五反田スカイハイツ | 築50年 |
| 2025/02 | 成約2,300万円 | 94万円/m2 | 4階 | 24.30m² | 1R | レジェンド五反田 | 築44年 |
| 2025/02 | 成約2,590万円 | 106万円/m2 | 10階 | 24.21m² | 1K | 東建東五反田マンション | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。