神楽坂ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
神楽坂ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,591万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.75m² | - |
| 3階 | 5,617万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.75m² | - |
| 4階 | 5,642万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.75m² | - |
| 5階 | 5,654万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.75m² | 東 |
| 5階 | 5,671万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.75m² | - |
| 6階 | 5,717万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.75m² | - |
| 6階 | 5,915万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 60.11m² | 西 |
| 7階 | 5,758万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.75m² | - |
| 8階 | 7,486万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.80m² | 北西 |
| 8階 | 7,488万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.80m² | 東 |
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,617万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 57.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,642万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 57.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,654万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 57.75m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,671万円
- 新築時価格
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- 57.75m²
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- 参考相場価格
- 5,717万円
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- 参考相場価格
- 5,915万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 60.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,758万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.75m²
- -
- 参考相場価格
- 7,486万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.80m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,488万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.80m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
神楽坂ハウス販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
神楽坂ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,591万円3万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 96.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神楽坂ハウスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5静かな住宅街で治安が良く落ち着いた雰囲気
共用部分
3清掃が行き届き清潔感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
飯田橋
4飯田橋駅周辺は千代田区・新宿区・文京区にまたがっていて、どのエリアも比較的治安が良いと感じます。
住みやすさ
神楽坂
5神楽坂駅周辺は昔ながらの石畳の路地や老舗料亭が残り、和の雰囲気と異国情緒が混ざった独特の街並みが魅力です。学生も多く活気があり、都心へのアクセスも良いです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
神楽坂ハウスマンション概要
ＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築46年でRC造り、8階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
神楽坂ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区筑土八幡町4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（105部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.75㎡〜74.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.11m² | 5,915万円 | 6,402万円 |
| 2LDK | 57.75m² | 5,654万円 | 1億383万円 |
| 3LDK | 74.8m² | 7,487万円 | 1億5,845万円 |
神楽坂ハウス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/02
- 成約7,370万円127万円/m2
- 57.75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築46年
- 2024/06
- 成約4,900万円98万円/m2
- 49.51m²
- 2DK
- 7階
- 当時築45年
- 2023/11
- 成約5,980万円103万円/m2
- 57.75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築44年
- 2023/02
- 成約6,470万円112万円/m2
- 57.50m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築44年
- 2021/10
- 成約4,400万円76万円/m2
- 57.75m²
- 3DK
- 5階
- 当時築42年
- 2021/06
- 成約5,600万円96万円/m2
- 57.75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築42年
- 2017/09
- 成約3,000万円60万円/m2
- 49.51m²
- 2DK
- 4階
- 当時築38年
- 2015/08
- 成約4,290万円65万円/m2
- 65.98m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2014/12
- 成約3,480万円60万円/m2
- 57.75m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築35年
- 2013/11
- 成約2,700万円46万円/m2
- 57.75m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約7,370万円 | 127万円/m2 | 7階 | 57.75m² | 3LDK | 築46年 |
| 2024/06 | 成約4,900万円 | 98万円/m2 | 7階 | 49.51m² | 2DK | 築45年 |
| 2023/11 | 成約5,980万円 | 103万円/m2 | 6階 | 57.75m² | 2LDK | 築44年 |
| 2023/02 | 成約6,470万円 | 112万円/m2 | 6階 | 57.50m² | 2LDK | 築44年 |
| 2021/10 | 成約4,400万円 | 76万円/m2 | 5階 | 57.75m² | 3DK | 築42年 |
| 2021/06 | 成約5,600万円 | 96万円/m2 | 7階 | 57.75m² | 3LDK | 築42年 |
| 2017/09 | 成約3,000万円 | 60万円/m2 | 4階 | 49.51m² | 2DK | 築38年 |
| 2015/08 | 成約4,290万円 | 65万円/m2 | 4階 | 65.98m² | 4LDK | 築36年 |
| 2014/12 | 成約3,480万円 | 60万円/m2 | 6階 | 57.75m² | 1LDK | 築35年 |
| 2013/11 | 成約2,700万円 | 46万円/m2 | 4階 | 57.75m² | 3DK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺にある相場が近いマンション
筑土八幡町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 74.80m²
- 8階/8階建
神楽坂ハウスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。