8,224万円〜1億6,396万円
坪単価 572万円/坪〜710万円/坪
想定賃料 21.4万円〜37.3万円/月
最終更新2026年05月25日
パークハウス飯田橋レジデンス
新宿区・飯田橋駅 徒歩4分・築18年
8,224万円〜1億6,396万円
坪単価 572万円/坪〜710万円/坪
想定賃料 21.4万円〜37.3万円/月
上位3%
4.67最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パークハウス飯田橋レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス飯田橋レジデンス部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,394万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.4万円/月 | 1LDK | 48.34m² - |
| 102 | 8,224万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 22.1万円/月 | 1LDK | 47.54m² - |
| 103 | 8,234万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 22.1万円/月 | 1LDK | 47.60m² - |
| 201 | 1億2,296万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 31.4万円/月 | 2LDK | 66.69m² - |
| 202 | 1億4,138万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 203 | 1億1,273万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 28.9万円/月 | 2LDK | 60.63m² - |
| 204 | 1億3,693万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 73.03m² - |
| 301 | 1億2,589万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 31.6万円/月 | 2LDK | 66.69m² - |
| 302 | 1億1,373万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 60.11m² - |
| 303 | 8,865万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 22.7万円/月 | 1LDK | 47.76m² - |
| 304 | 1億3,802万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 305 | 1億4,555万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 306 | 1億1,473万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 29万円/月 | 2LDK | 60.63m² - |
| 307 | 1億3,987万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 73.03m² - |
| 401 | 1億2,826万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 31.9万円/月 | 2LDK | 66.69m² - |
| 402 | 1億1,589万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.5万円/月 | 2LDK | 60.11m² - |
| 403 | 9,034万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 23万円/月 | 1LDK | 47.76m² - |
| 404 | 1億4,200万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 405 | 1億4,938万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 35.5万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 406 | 1億1,690万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 60.63m² - |
| 407 | 1億4,362万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 73.03m² - |
| 501 | 1億4,710万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 34.6万円/月 | 2LDK | 72.38m² - |
| 502 | 9,317万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23万円/月 | 1LDK | 47.76m² - |
| 503 | 1億4,717万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 504 | 1億5,392万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 505 | 1億2,065万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 60.63m² - |
| 506 | 1億3,207万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 66.98m² - |
| 601 | 8,983万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 21.4万円/月 | 1LDK | 44.10m² - |
| 602 | 9,630万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 23.2万円/月 | 1LDK | 47.76m² - |
| 603 | 1億5,148万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 604 | 1億5,916万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 605 | 1億2,460万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 29.8万円/月 | 2LDK | 60.63m² - |
| 606 | 1億3,650万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 66.98m² - |
| 701 | 9,879万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 23.6万円/月 | 1LDK | 47.76m² - |
| 702 | 1億5,359万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 35.5万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 703 | 1億3,760万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 65.27m² - |
| 704 | 1億6,396万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 76.37m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,394万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 1LDK
- 48.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,224万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 1LDK
- 47.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,234万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 1LDK
- 47.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,296万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 2LDK
- 66.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1億4,138万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 3LDK
- 75.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,273万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 2LDK
- 60.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1億3,693万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 3LDK
- 73.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億2,589万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 2LDK
- 66.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億1,373万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 2LDK
- 60.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,865万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 1LDK
- 47.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス飯田橋レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス飯田橋レジデンス売買履歴
- 2026/02
- 2023/12
- 2023/08
- 2023/07
- 2022/07
- 2018/09
- 2018/08
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約1億1,880万円 | 164万円/m² | 4階 | 72.38m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/07 | 成約1億800万円 | 143万円/m² | 3階 | 75.08m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/07 | 成約1億1,600万円 | 160万円/m² | 4階 | 72.27m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/09 | 成約7,600万円 | 113万円/m² | 6階 | 66.98m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/08 | 成約6,940万円 | 114万円/m² | 3階 | 60.63m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2017/09 | 成約8,860万円 | 116万円/m² | 6階 | 76.37m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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パークハウス飯田橋レジデンス販売履歴
- 2026/01
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1億5,000万円 | 229万円/m² | 6階 | 65.27m² | 2LDK | 18年 | 南東 |
| 2025/07 | 販売 1億3,480万円 | 224万円/m² | 3階 | 60.11m² | 2LDK | 18年 | 西 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス飯田橋レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 25.5万円/月
- 47.76m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2025/04
- 22万円/月
- 48.34m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/08
- 23万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2022/07
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2022/06
- 19.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2022/02
- 19.5万円/月
- 47.76m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2021/10
- 20万円/月
- 47.76m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2021/03
- 20万円/月
- 47.76m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2019/08
- 27.5万円/月
- 72.27m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2018/11
- 26.5万円/月
- 60.63m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25.5万円/月 | 6階 | 47.76m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/04 | 22万円/月 | 1階 | 48.34m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/08 | 23万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2022/07 | 19万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2022/06 | 19.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2022/02 | 19.5万円/月 | 4階 | 47.76m² | 1LDK | 築14年 |
| 2021/10 | 20万円/月 | 4階 | 47.76m² | 1LDK | 築14年 |
| 2021/03 | 20万円/月 | 6階 | 47.76m² | 1LDK | 築13年 |
| 2019/08 | 27.5万円/月 | 3階 | 72.27m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/11 | 26.5万円/月 | 6階 | 60.63m² | 1SLDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス飯田橋レジデンス資産性スコア
4.67上位3%
パークハウス飯田橋レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス飯田橋レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス飯田橋レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,394万円430万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 173.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.8万円/m²
想定売買価格
パークハウス飯田橋レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス飯田橋レジデンスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4自然が多く散歩にも適している
お部屋
4RC造で耐震性が高く安心して住める
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5飯田橋
千代田区飯田橋4丁目の地震時の安全性は5段階中の5で、火災リスクや建物倒壊の危険が非常に低いと評価されています。
子育て環境
2神楽坂
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス飯田橋レジデンスマンション概要
ＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
パークハウス飯田橋レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス飯田橋レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区筑土八幡町1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.1㎡〜76.37㎡ |
| 新築時価格 | 4440万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 572万円/坪〜710万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜37.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：35000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス飯田橋レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.76m² | 8,983万円 | 8,575万円 |
| 2LDK | 60.63m² | 1億2,180万円 | 1億3,759万円 |
| 3LDK | 73.03m² | 1億4,458万円 | 2億1,283万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
神楽坂ハウス
9,480万円- 1R
- 74.80m²
- 8階/8階建
パークハウス飯田橋レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。