ブランズ神楽坂 外観

ブランズ神楽坂

新宿区・飯田橋駅 徒歩6分・築4年

4.67上位3%
6,450万円〜2億5,809万円
坪単価 664万円/坪〜821万円/坪
想定賃料 16.4万円〜58.7万円/月
最終更新2026年06月08日
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ブランズ神楽坂 外観

ブランズ神楽坂

新宿区・飯田橋駅 徒歩6分・築4年

6,450万円〜2億5,809万円
坪単価 664万円/坪〜821万円/坪
想定賃料 16.4万円〜58.7万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年06月08日

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ブランズ神楽坂部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1021億4,308万円価格を確認する9,020万円35.7万円/月2LDK65.79
1041億3,068万円価格を確認する8,380万円32.7万円/月2LDK60.03
1051億3,068万円価格を確認する8,380万円32.7万円/月2LDK60.03
1077,993万円価格を確認する5,190万円20.4万円/月1LDK38.42
西
1097,728万円価格を確認する4,990万円19.8万円/月1LDK37.25
西
1106,450万円価格を確認する4,360万円16.7万円/月1R32.15
西
2011億4,656万円価格を確認する9,500万円35万円/月2LDK65.12
2021億4,832万円価格を確認する9,600万円34.8万円/月3LDK65.95
2061億3,382万円価格を確認する8,460万円32.4万円/月2LDK60.03
2071億3,382万円価格を確認する8,460万円32.4万円/月2LDK60.03
2109,132万円価格を確認する5,810万円21.6万円/月1LDK42.00
西
2118,722万円価格を確認する5,490万円21.4万円/月1LDK40.65
西
2148,015万円価格を確認する5,120万円19.7万円/月1LDK37.25
西
2156,638万円価格を確認する4,410万円16.4万円/月1R32.15
西
3011億4,654万円価格を確認する9,700万円36万円/月2LDK65.12
3061億3,376万円価格を確認する8,560万円33.4万円/月2LDK60.03
3071億3,376万円価格を確認する8,560万円33.4万円/月2LDK60.03
3109,128万円価格を確認する5,870万円22万円/月1LDK42.00
西
3118,823万円価格を確認する5,550万円21.8万円/月1LDK40.65
西
3128,285万円価格を確認する5,390万円20.6万円/月1LDK38.42
西
3148,012万円価格を確認する5,250万円20.1万円/月1LDK37.25
西
4041億3,671万円価格を確認する8,660万円33.6万円/月2LDK60.03
4061億3,671万円価格を確認する8,660万円33.6万円/月2LDK60.03
4118,936万円価格を確認する5,630万円22.1万円/月1LDK40.65
西
4148,162万円価格を確認する5,320万円20.3万円/月1LDK37.25
西
4156,733万円価格を確認する4,510万円16.9万円/月1R32.15
西
5051億3,849万円価格を確認する8,800万円33.9万円/月2LDK60.03
5061億3,849万円価格を確認する8,800万円33.9万円/月2LDK60.03
5119,057万円価格を確認する5,730万円22.2万円/月1LDK40.65
西
5128,575万円価格を確認する5,560万円20.9万円/月1LDK38.42
西
5148,294万円価格を確認する5,420万円20.4万円/月1LDK37.25
西
6031億2,275万円価格を確認する8,210万円28.3万円/月1LDK53.88
6072億5,809万円価格を確認する2億4,000万円58.7万円/月4LDK104.03
6098,811万円価格を確認する5,950万円21.4万円/月1LDK39.33
西
6108,369万円価格を確認する5,790万円20.6万円/月1DK38.27
西
6118,813万円価格を確認する6,040万円21.6万円/月1DK40.06
西
102
参考相場価格
1億4,308万円
新築時価格
9,020万円
想定賃料
35.7万円/月
  • 2LDK
  • 65.79
104
参考相場価格
1億3,068万円
新築時価格
8,380万円
想定賃料
32.7万円/月
  • 2LDK
  • 60.03
105
参考相場価格
1億3,068万円
新築時価格
8,380万円
想定賃料
32.7万円/月
  • 2LDK
  • 60.03
107
参考相場価格
7,993万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 1LDK
  • 38.42
  • 西
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  • 中立相談
  • オンライン
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109
参考相場価格
7,728万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
19.8万円/月
  • 1LDK
  • 37.25
  • 西
110
参考相場価格
6,450万円
新築時価格
4,360万円
想定賃料
16.7万円/月
  • 1R
  • 32.15
  • 西
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201
参考相場価格
1億4,656万円
新築時価格
9,500万円
想定賃料
35万円/月
  • 2LDK
  • 65.12
202
参考相場価格
1億4,832万円
新築時価格
9,600万円
想定賃料
34.8万円/月
  • 3LDK
  • 65.95
206
参考相場価格
1億3,382万円
新築時価格
8,460万円
想定賃料
32.4万円/月
  • 2LDK
  • 60.03
207
参考相場価格
1億3,382万円
新築時価格
8,460万円
想定賃料
32.4万円/月
  • 2LDK
  • 60.03

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ブランズ神楽坂利回り・空室率を診断します。

ブランズ神楽坂販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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ブランズ神楽坂売買履歴

販売中物件が5あります

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ブランズ神楽坂
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ブランズ神楽坂販売履歴

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ブランズ神楽坂
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ブランズ神楽坂賃貸履歴

  • 2025/12
    29万円/月
    • 53.88m²
    • 1SLDK
    • 6階
    • 当時築3年
  • 2025/09
    21.5万円/月
    • 40.06m²
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築3年
  • 2025/09
    30万円/月
    • 53.88m²
    • 1SLDK
    • 6階
    • 当時築3年
  • 2025/06
    20万円/月
    • 42.0m²
    • --
    • 2階
    • 当時築3年
  • 2025/06
    20.5万円/月
    • 40.06m²
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築3年
  • 2025/05
    22.7万円/月
    • 40.06m²
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築3年
  • 2025/03
    35万円/月
    • 63.16m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築3年
  • 2024/07
    31万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築2年
  • 2024/07
    34.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築2年
  • 2024/07
    14万円/月
    • -
    • 1R
    • 1階
    • 当時築2年
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ブランズ神楽坂
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ブランズ神楽坂資産性スコア

4.67
上位3%
ブランズ神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ神楽坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ神楽坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築4年

新築時価格

9,020万円+5,288万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ神楽坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,308万円976万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ神楽坂102の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ブランズ神楽坂マンション概要

ブランズ神楽坂は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築4年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。

ブランズ神楽坂詳細情報

基本情報

建物名ブランズ神楽坂(ブランズかぐらざか)
住所東京都新宿区筑土八幡町4-16
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)6階建(81部屋)
建築構造RC造
専有面積32.15㎡〜104.03㎡
新築時価格4360万円〜24000万円 134万円/m²〜230.7万円/m²
平均:7955万円/m²
参考相場価格
  • 1R:6450万円〜(32m²〜)
  • 1DK:8369万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:7728万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:13068万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:14832万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:25809万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価664万円/坪〜821万円/坪
想定賃料16.4万円〜58.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園テゾーロインターナショナルスクール (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※139000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:11%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場118
駐輪場設置率:146%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月379円/m²
修繕積立金※1月149円/m²
管理準備金※1379円/m²
修繕積立一時金※18398円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ神楽坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
飯田橋駅
平均
1R32.15m²6,638万円3,219万円
1DK39.17m²8,591万円4,519万円
1LDK38.88m²8,648万円8,563万円
2LDK60.03m²1億3,671万円1億3,674万円
3LDK65.95m²1億4,832万円2億993万円
4LDK104.03m²2億5,809万円1億8,593万円

周辺にある相場が近いマンション

筑土八幡町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ神楽坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ブランズ神楽坂利回り・空室率を診断します。

ブランズ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

飯田橋駅のマンション

飯田橋駅は東京都千代田区にあり、JR中央線総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、都営地下鉄大江戸線の複数路線が乗り入れる通勤に便利な駅です。神楽坂方面にはおしゃれな飲食店が続き、また駅ビルとして飯田橋セントラルプラザラムラが隣接しており、スーパーや書店など日常のお買いものには困りません。周囲はオフィスや大学が多く、皇居外濠の水路や寺院の緑など、自然を感じられるスポットもあり、住環境としても快適です。そんな飯田橋のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅:

新宿区の学区別マンション

小学校:

中学校: