ブランズ神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩6分・築2年
ブランズ神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩6分・築2年
ブランズ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億1,284万円 | 価格を調べる | 9,020万円 | 2LDK | 65.79m² | 南 |
| 104 | 9,682万円 | 価格を調べる | 8,380万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 105 | 9,682万円 | 価格を調べる | 8,380万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 107 | 5,762万円 | 価格を調べる | 5,190万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 109 | 5,593万円 | 価格を調べる | 4,990万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 110 | 4,765万円 | 価格を調べる | 4,360万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 201 | 算出できません | 価格を調べる | 9,500万円 | 2LDK | 65.12m² | 南 |
| 202 | 1億1,822万円 | 価格を調べる | 9,600万円 | 3LDK | 65.95m² | 南 |
| 206 | 1億151万円 | 価格を調べる | 8,460万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 207 | 1億151万円 | 価格を調べる | 8,460万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 210 | 6,827万円 | 価格を調べる | 5,810万円 | 1LDK | 42.00m² | 西 |
| 211 | 6,429万円 | 価格を調べる | 5,490万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 214 | 5,725万円 | 価格を調べる | 5,120万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 215 | 4,854万円 | 価格を調べる | 4,410万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 301 | 1億2,404万円 | 価格を調べる | 9,700万円 | 2LDK | 65.12m² | 南 |
| 306 | 1億281万円 | 価格を調べる | 8,560万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 307 | 1億281万円 | 価格を調べる | 8,560万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 310 | 6,917万円 | 価格を調べる | 5,870万円 | 1LDK | 42.00m² | 西 |
| 311 | 6,477万円 | 価格を調べる | 5,550万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 312 | 6,152万円 | 価格を調べる | 5,390万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 314 | 6,014万円 | 価格を調べる | 5,250万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 404 | 1億1,597万円 | 価格を調べる | 8,660万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 406 | 1億1,597万円 | 価格を調べる | 8,660万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 411 | 6,550万円 | 価格を調べる | 5,630万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 414 | 6,026万円 | 価格を調べる | 5,320万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 415 | 4,918万円 | 価格を調べる | 4,510万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 505 | 1億1,535万円 | 価格を調べる | 8,800万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 506 | 1億1,535万円 | 価格を調べる | 8,800万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 511 | 6,721万円 | 価格を調べる | 5,730万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 512 | 6,345万円 | 価格を調べる | 5,560万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 514 | 6,178万円 | 価格を調べる | 5,420万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 603 | 9,819万円 | 価格を調べる | 8,210万円 | 1LDK | 53.88m² | 東 |
| 607 | 1億9,029万円 | 価格を調べる | 2億4,000万円 | 4LDK | 104.03m² | 東 |
| 609 | 6,564万円 | 価格を調べる | 5,950万円 | 1LDK | 39.33m² | 西 |
| 610 | 6,563万円 | 価格を調べる | 5,790万円 | 1DK | 38.27m² | 西 |
| 611 | 6,794万円 | 価格を調べる | 6,040万円 | 1DK | 40.06m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1億1,284万円
- 新築時価格
- 9,020万円
- 2LDK
- 65.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,682万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,682万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 1LDK
- 38.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 37.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,765万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 1R
- 32.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 9,500万円
- 2LDK
- 65.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,822万円
- 新築時価格
- 9,600万円
- 3LDK
- 65.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億151万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億151万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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ブランズ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,284万円836万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ブランズ神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるブランズ神楽坂、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。
ブランズ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ神楽坂（ブランズカグラザカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区筑土八幡町26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.15㎡〜104.03㎡ |
| 新築時価格 | 4360万円〜24000万円 134万円/m²〜230.7万円/m² 平均：7955万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 490万円/坪〜639万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：39000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 118台 駐輪場設置率：146% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月379円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月149円/m² |
| 管理準備金※1 | 379円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8398円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 32.15m² | 4,854万円 | 354万円 | 2,619万円 |
| 1DK | 39.17m² | 6,678万円 | 488万円 | 3,786万円 |
| 1LDK | 38.88m² | 6,387万円 | 466万円 | 5,558万円 |
| 2LDK | 60.03m² | 1億1,284万円 | 824万円 | 8,191万円 |
| 3LDK | 65.95m² | 1億1,822万円 | 863万円 | 1億1,692万円 |
| 4LDK | 104.03m² | 1億9,029万円 | 1390万円 | 1億3,502万円 |
ブランズ神楽坂売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円462〜494万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。