※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億4,308万円 | 価格を確認する | 9,020万円 | 35.7万円/月 | 2LDK | 65.79m² 南 |
| 104 | 1億3,068万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 32.7万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 105 | 1億3,068万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 32.7万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 107 | 7,993万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 38.42m² 西 |
| 109 | 7,728万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 37.25m² 西 |
| 110 | 6,450万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 16.7万円/月 | 1R | 32.15m² 西 |
| 201 | 1億4,656万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 35万円/月 | 2LDK | 65.12m² 南 |
| 202 | 1億4,832万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 65.95m² 南 |
| 206 | 1億3,382万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 207 | 1億3,382万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 210 | 9,132万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 21.6万円/月 | 1LDK | 42.00m² 西 |
| 211 | 8,722万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 21.4万円/月 | 1LDK | 40.65m² 西 |
| 214 | 8,015万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 37.25m² 西 |
| 215 | 6,638万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 16.4万円/月 | 1R | 32.15m² 西 |
| 301 | 1億4,654万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 36万円/月 | 2LDK | 65.12m² 南 |
| 306 | 1億3,376万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 33.4万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 307 | 1億3,376万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 33.4万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 310 | 9,128万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 22万円/月 | 1LDK | 42.00m² 西 |
| 311 | 8,823万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 21.8万円/月 | 1LDK | 40.65m² 西 |
| 312 | 8,285万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20.6万円/月 | 1LDK | 38.42m² 西 |
| 314 | 8,012万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 20.1万円/月 | 1LDK | 37.25m² 西 |
| 404 | 1億3,671万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 33.6万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 406 | 1億3,671万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 33.6万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 411 | 8,936万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 22.1万円/月 | 1LDK | 40.65m² 西 |
| 414 | 8,162万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 37.25m² 西 |
| 415 | 6,733万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 16.9万円/月 | 1R | 32.15m² 西 |
| 505 | 1億3,849万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 33.9万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 506 | 1億3,849万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 33.9万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 511 | 9,057万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 22.2万円/月 | 1LDK | 40.65m² 西 |
| 512 | 8,575万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 38.42m² 西 |
| 514 | 8,294万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 37.25m² 西 |
| 603 | 1億2,275万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 28.3万円/月 | 1LDK | 53.88m² 東 |
| 607 | 2億5,809万円 | 価格を確認する | 2億4,000万円 | 58.7万円/月 | 4LDK | 104.03m² 東 |
| 609 | 8,811万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 21.4万円/月 | 1LDK | 39.33m² 西 |
| 610 | 8,369万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20.6万円/月 | 1DK | 38.27m² 西 |
| 611 | 8,813万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 21.6万円/月 | 1DK | 40.06m² 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が5件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約5,540万円 | 172万円/m² | 5階 | 32.14m² | 1R | 築2年 |
| 2024/06 | 成約1億590万円 | 182万円/m² | 1階 | 57.94m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/12 | 成約5,940万円 | 146万円/m² | 3階 | 40.65m² | 1LDK | 築1年 |
| 2022/01 | 新築6,050万円 | 151万円/m² | 6階 | 40.06m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築5,790万円 | 151万円/m² | 6階 | 38.27m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築5,940万円 | 151万円/m² | 6階 | 39.33m² | 1LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
販売中物件が5件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億5,380万円 | 256万円/m² | 4階 | 60.03m² | 2LDK | 4年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,800万円 | 239万円/m² | 3階 | 65.86m² | 2LDK | 4年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億5,990万円 | 266万円/m² | 5階 | 60.03m² | 2LDK | 4年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 29万円/月 | 6階 | 53.88m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2025/09 | 21.5万円/月 | 6階 | 40.06m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/09 | 30万円/月 | 6階 | 53.88m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2025/06 | 20万円/月 | 2階 | 42.0m² | -- | 築3年 |
| 2025/06 | 20.5万円/月 | 6階 | 40.06m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/05 | 22.7万円/月 | 6階 | 40.06m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/03 | 35万円/月 | 4階 | 63.16m² | 2LDK | 築3年 |
| 2024/07 | 31万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築2年 |
| 2024/07 | 34.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築2年 |
| 2024/07 | 14万円/月 | 1階 | - | 1R | 築2年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
159%築4年新築時価格
9,020万円+5,288万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,308万円976万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ神楽坂は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築4年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。
| 建物名 | ブランズ神楽坂(ブランズかぐらざか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区筑土八幡町4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(81部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.15㎡〜104.03㎡ |
| 新築時価格 | 4360万円〜24000万円 134万円/m²〜230.7万円/m² 平均:7955万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 664万円/坪〜821万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜58.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 9台 駐車費※1:39000/月 ~ 50000/月 駐車設置率:11% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | 118台 駐輪場設置率:146% |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月379円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月149円/m² |
| 管理準備金※1 | 379円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8398円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.15m² | 6,638万円 | 3,219万円 |
| 1DK | 39.17m² | 8,591万円 | 4,519万円 |
| 1LDK | 38.88m² | 8,648万円 | 8,563万円 |
| 2LDK | 60.03m² | 1億3,671万円 | 1億3,674万円 |
| 3LDK | 65.95m² | 1億4,832万円 | 2億993万円 |
| 4LDK | 104.03m² | 2億5,809万円 | 1億8,593万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。