ブランズ神楽坂
新宿区・飯田橋駅 徒歩6分・築4年
2026年04月20日
ブランズ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ブランズ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億4,253万円 | 価格を確認する | 9,020万円 | 34.8万円/月 | 2LDK | 65.79m² 南 |
| 104 | 1億3,010万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 31.5万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 105 | 1億3,010万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 31.5万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 107 | 7,951万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.2万円/月 | 1LDK | 38.42m² 西 |
| 109 | 7,678万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 37.25m² 西 |
| 110 | 6,391万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 16.8万円/月 | 1R | 32.15m² 西 |
| 201 | 1億4,643万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 34.6万円/月 | 2LDK | 65.12m² 南 |
| 202 | 1億4,816万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 65.95m² 南 |
| 206 | 1億3,309万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 31.6万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 207 | 1億3,309万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 31.6万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 210 | 9,090万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 21.2万円/月 | 1LDK | 42.00m² 西 |
| 211 | 8,668万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 21.2万円/月 | 1LDK | 40.65m² 西 |
| 214 | 7,920万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 37.25m² 西 |
| 215 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 16.6万円/月 | 1R | 32.15m² 西 |
| 301 | 1億4,633万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 35.7万円/月 | 2LDK | 65.12m² 南 |
| 306 | 1億3,292万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 32.6万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 307 | 1億3,292万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 32.6万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 310 | 9,079万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 21.9万円/月 | 1LDK | 42.00m² 西 |
| 311 | 8,727万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 21.9万円/月 | 1LDK | 40.65m² 西 |
| 312 | 8,191万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21万円/月 | 1LDK | 38.42m² 西 |
| 314 | 7,914万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 37.25m² 西 |
| 404 | 1億3,584万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 32.5万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 406 | 1億3,584万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 32.5万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 411 | 8,838万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 21.9万円/月 | 1LDK | 40.65m² 西 |
| 414 | 8,019万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 37.25m² 西 |
| 415 | 6,673万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 17.2万円/月 | 1R | 32.15m² 西 |
| 505 | 1億3,819万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 506 | 1億3,819万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 60.03m² 東 |
| 511 | 8,956万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 21.8万円/月 | 1LDK | 40.65m² 西 |
| 512 | 8,517万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 38.42m² 西 |
| 514 | 8,227万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 37.25m² 西 |
| 603 | 1億2,243万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 28万円/月 | 1LDK | 53.88m² 東 |
| 607 | 2億5,522万円 | 価格を確認する | 2億4,000万円 | 60万円/月 | 4LDK | 104.03m² 東 |
| 609 | 8,746万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 39.33m² 西 |
| 610 | 8,300万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20.4万円/月 | 1DK | 38.27m² 西 |
| 611 | 8,741万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 21.2万円/月 | 1DK | 40.06m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億4,253万円
- 新築時価格
- 9,020万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 2LDK
- 65.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,010万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億3,010万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,951万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 1LDK
- 38.42m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,678万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 1LDK
- 37.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,391万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 1R
- 32.15m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億4,643万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 2LDK
- 65.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,816万円
- 新築時価格
- 9,600万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 3LDK
- 65.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,309万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億3,309万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ブランズ神楽坂販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
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ブランズ神楽坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2025/10
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/12
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約5,540万円 | 172万円/m² | 5階 | 32.14m² | 1R | 築2年 |
| 2024/06 | 成約1億590万円 | 182万円/m² | 1階 | 57.94m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/12 | 成約5,940万円 | 146万円/m² | 3階 | 40.65m² | 1LDK | 築1年 |
| 2022/01 | 新築6,050万円 | 151万円/m² | 6階 | 40.06m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築5,790万円 | 151万円/m² | 6階 | 38.27m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築5,940万円 | 151万円/m² | 6階 | 39.33m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ブランズ神楽坂賃貸履歴
- 2025/12
- 29万円/月
- 53.88m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/09
- 21.5万円/月
- 40.06m²
- 1DK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/09
- 30万円/月
- 53.88m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/06
- 20万円/月
- 42.0m²
- --
- 2階
- 当時築3年
- 2025/06
- 20.5万円/月
- 40.06m²
- 1DK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/05
- 22.7万円/月
- 40.06m²
- 1DK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/03
- 35万円/月
- 63.16m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2024/07
- 31万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築2年
- 2024/07
- 34.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2024/07
- 14万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 29万円/月 | 6階 | 53.88m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2025/09 | 21.5万円/月 | 6階 | 40.06m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/09 | 30万円/月 | 6階 | 53.88m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2025/06 | 20万円/月 | 2階 | 42.0m² | -- | 築3年 |
| 2025/06 | 20.5万円/月 | 6階 | 40.06m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/05 | 22.7万円/月 | 6階 | 40.06m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/03 | 35万円/月 | 4階 | 63.16m² | 2LDK | 築3年 |
| 2024/07 | 31万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築2年 |
| 2024/07 | 34.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築2年 |
| 2024/07 | 14万円/月 | 1階 | - | 1R | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブランズ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,253万円986万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 216.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4ブランド力があり共用部の質感も良い
周辺環境
4神楽坂商店街が近く生活に必要な施設が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5飯田橋
飯田橋駅はJRや地下鉄が複数路線通っていて、どこに行くにもアクセスが抜群なので本当に便利です。駅ビルやモールも近くにあり、ショッピングや日常の買い物にも困りません。飲食店も多く、外食派の人に...
子育て環境
2神楽坂
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズ神楽坂マンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
ブランズ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ神楽坂（ブランズかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区筑土八幡町4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.15㎡〜104.03㎡ |
| 新築時価格 | 4360万円〜24000万円 134万円/m²〜230.7万円/m² 平均：7955万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 657万円/坪〜812万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜60万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：39000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 118台 駐輪場設置率：146% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月379円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月149円/m² |
| 管理準備金※1 | 379円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8398円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.15m² | 6,585万円 | 3,211万円 |
| 1DK | 39.17m² | 8,520万円 | 4,520万円 |
| 1LDK | 38.88m² | 8,592万円 | 8,578万円 |
| 2LDK | 60.03m² | 1億3,584万円 | 1億3,748万円 |
| 3LDK | 65.95m² | 1億4,816万円 | 2億1,271万円 |
| 4LDK | 104.03m² | 2億5,522万円 | 1億8,603万円 |
周辺にある相場が近いマンション
筑土八幡町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.86m²
- 3階/6階建
ブランズ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。