宝コーポ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
宝コーポ3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | 北西 |
| 2階 | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | 南東 |
| 2階 | 2,922万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | - |
| 3階 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | 南東 |
| 4階 | 2,931万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | 南東 |
| 4階 | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,929万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
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- 45.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,931万円
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宝コーポ3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...宝コーポ3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,792万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 60.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...宝コーポ3マンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西巣鴨
2西巣鴨3丁目や滝野川3・6丁目は粗暴犯が発生しやすいと聞いたので、治安が気になる人は物件選びに注意した方が良いです。
地域コミュニティ
庚申塚
5庚申塚駅周辺は昔ながらの商店街があり、地元の人たちとの交流が自然に生まれる雰囲気が気に入っています。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、温かいコミュニティが築かれていると感じます。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
宝コーポ3マンション概要
都営三田線西巣鴨駅より徒歩5分の距離にある宝コーポ3、駅からとても近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年で鉄骨造り、4階建て総戸数8戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
宝コーポ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | 宝コーポ3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川7丁目44-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 45㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
宝コーポ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 45m² | 2,929万円 | 5,405万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,200万円 | 96万円/m2 | 14階 | 64.21m² | 3LDK | アルス西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,490万円 | 92万円/m2 | 4階 | 59.26m² | 2LDK | アルス西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約5,880万円 | 75万円/m2 | 12階 | 78.12m² | 3LDK | ダイアパレス西巣鴨Ⅱ | 築32年 |
| 2025/06 | 成約2,750万円 | 77万円/m2 | 4階 | 35.61m² | 1DK | 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約3,470万円 | 108万円/m2 | 2階 | 32.01m² | 1LDK | 朝日板橋駅前マンション | 築31年 |
| 2025/05 | 成約1,560万円 | 73万円/m2 | 8階 | 21.23m² | 1K | マンションアクロス西巣鴨 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約3,500万円 | 67万円/m2 | 4階 | 51.75m² | 1R | コスモ西巣鴨 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約1,650万円 | 77万円/m2 | 5階 | 21.23m² | 1K | マンションアクロス西巣鴨 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約2,270万円 | 73万円/m2 | 9階 | 30.73m² | 1R | マンションアクロス西巣鴨 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約2,080万円 | 61万円/m2 | 3階 | 33.85m² | 2LDK | キャピタルビュー滝野川 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.85m²
- 1階/10階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。