サンビューハイツ千駄ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンビューハイツ千駄ヶ谷部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,686万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,833万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.33m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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サンビューハイツ千駄ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビューハイツ千駄ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,686万円337万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビューハイツ千駄ヶ谷マンションの口コミ・評判(454件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
北参道
2医療機関は充実しているが、夜間や休日に対応している病院は少ない印象です。
交通の利便性
千駄ケ谷
4駅のトイレが広くてきれいなので、急いでいるときも安心して利用できます。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンビューハイツ千駄ヶ谷マンション概要
東京メトロ副都心線北参道駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く荷物が多い日も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築46年でRC造り、6階建て総戸数11戸のマンションです。
サンビューハイツ千駄ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビューハイツ千駄ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.2㎡〜68.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビューハイツ千駄ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.2m² | 4,686万円 | 8,906万円 |
| 3LDK | 68.33m² | 5,833万円 | 1億2,637万円 |
サンビューハイツ千駄ヶ谷売買履歴
- 2017/11
- 成約5,060万円74万円/m2
- 68.33m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2015/06
- 成約3,900万円61万円/m2
- 63.68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2014/11
- 成約3,870万円67万円/m2
- 57.20m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2008/01
- 成約4,990万円78万円/m2
- 63.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2007/12
- 成約4,300万円75万円/m2
- 57.20m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2006/04
- 成約3,540万円66万円/m2
- 53.60m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2006/01
- 成約2,800万円52万円/m2
- 53.60m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/11 | 成約5,060万円 | 74万円/m2 | 3階 | 68.33m² | 2LDK | 築38年 |
| 2015/06 | 成約3,900万円 | 61万円/m2 | 3階 | 63.68m² | 2LDK | 築36年 |
| 2014/11 | 成約3,870万円 | 67万円/m2 | 1階 | 57.20m² | 2LDK | 築35年 |
| 2008/01 | 成約4,990万円 | 78万円/m2 | 2階 | 63.68m² | 3LDK | 築29年 |
| 2007/12 | 成約4,300万円 | 75万円/m2 | 1階 | 57.20m² | 2LDK | 築28年 |
| 2006/04 | 成約3,540万円 | 66万円/m2 | 6階 | 53.60m² | 1LDK | 築27年 |
| 2006/01 | 成約2,800万円 | 52万円/m2 | 6階 | 53.60m² | 1LDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,180万円 | 168万円/m2 | 5階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/06 | 成約6,580万円 | 123万円/m2 | 4階 | 53.49m² | 1LDK | 千駄ケ谷シャンス | 築45年 |
| 2025/05 | 成約4,450万円 | 121万円/m2 | 7階 | 36.57m² | 1LDK | エクレール千駄ケ谷 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約6,500万円 | 119万円/m2 | 5階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/05 | 成約6,700万円 | 123万円/m2 | 6階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/04 | 成約9,650万円 | 128万円/m2 | 3階 | 75.16m² | 1R | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/02 | 成約1億7,400万円 | 162万円/m2 | 5階 | 107.01m² | 3LDK | メゾンドール北参道 | 築44年 |
| 2024/11 | 成約1億1,300万円 | 109万円/m2 | -- | 103.31m² | 3SLDK | 原宿ハウス | 築43年 |
| 2024/11 | 成約8,300万円 | 92万円/m2 | 2階 | 89.98m² | 1R | オリエンタル千駄ケ谷 | 築41年 |
| 2023/11 | 成約1,350万円 | 82万円/m2 | 4階 | 16.44m² | 1R | パレドール千駄ケ谷 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.79m²
- 6階/7階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。