麻布エミネンス
港区・広尾駅 徒歩9分・築47年
2026年07月01日
麻布エミネンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
麻布エミネンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,995万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.0% | 1R | 25.50m² - |
| 4階 | 3,016万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.9% | 1R | 25.50m² - |
- 参考相場価格
- 2,995万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 25.50m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- オススメ麻布エミネンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,900万円 | 100万円/m² | 4階 | 68.40m² | 2LDK | 西麻布ガーデン | 築49年 |
| 2026/02 | 成約2,710万円 | 96万円/m² | 4階 | 28.11m² | 1R | ロジマン西麻布 | 築49年 |
| 2025/09 | 成約1,920万円 | 109万円/m² | 4階 | 17.51m² | 1R | アクティブ六本木 | 築48年 |
| オススメ | 麻布エミネンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,100万円 | 68万円/m² | 1階 | 15.99m² | 1R | クラウン西麻布 | 築49年 |
| 2025/09 | 成約9,900万円 | 171万円/m² | 3階 | 57.65m² | 1LDK | 西麻布ロイヤルマンション | 築46年 |
| 2025/06 | 成約1,900万円 | 103万円/m² | 4階 | 18.40m² | 1R | ロジマン西麻布 | 築48年 |
| 2025/06 | 成約1,700万円 | 93万円/m² | 5階 | 18.20m² | 1K | クラウン西麻布 | 築48年 |
| 2025/06 | 成約1,480万円 | 70万円/m² | 4階 | 21.12m² | 1R | ロジマン西麻布 | 築48年 |
| 2025/06 | 成約1億1,300万円 | 163万円/m² | 4階 | 69.30m² | 2LDK | チュリス西麻布 | 築46年 |
| 2024/11 | 成約5,640万円 | 113万円/m² | 3階 | 49.75m² | 1LDK | ライオンズマンション西麻布第2 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...麻布エミネンス賃貸履歴
- 2025/07
- 10万円/月
- 24.3m²
- 1R
- 3階
- 当時築46年
- 2024/05
- 9.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築45年
- 2024/03
- 10万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築45年
- 2023/09
- 9.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築44年
- 2023/07
- 11.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築44年
- 2020/07
- 9.7万円/月
- 31.4m²
- 1DK
- 3階
- 当時築41年
- 2019/08
- 10万円/月
- 25.74m²
- --
- 4階
- 当時築40年
- 2019/06
- 10.5万円/月
- 25.74m²
- --
- 4階
- 当時築40年
- 2016/11
- 10万円/月
- 25.41m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- 2014/01
- 10万円/月
- 25.5m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 10万円/月 | 3階 | 24.3m² | 1R | 築46年 |
| 2024/05 | 9.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築45年 |
| 2024/03 | 10万円/月 | 4階 | - | -- | 築45年 |
| 2023/09 | 9.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築44年 |
| 2023/07 | 11.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築44年 |
| 2020/07 | 9.7万円/月 | 3階 | 31.4m² | 1DK | 築41年 |
| 2019/08 | 10万円/月 | 4階 | 25.74m² | -- | 築40年 |
| 2019/06 | 10.5万円/月 | 4階 | 25.74m² | -- | 築40年 |
| 2016/11 | 10万円/月 | 4階 | 25.41m² | 1R | 築37年 |
| 2014/01 | 10万円/月 | 4階 | 25.5m² | 1R | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...麻布エミネンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...麻布エミネンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,995万円109万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 148.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...麻布エミネンスマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5広尾
広尾駅周辺はインターナショナルスクールや高級保育施設が多く、教育水準が高い環境で子育てしたい家庭には魅力的です。
交通の利便性
5六本木
六本木駅は日比谷線と大江戸線が乗り入れているので、都内の主要エリアへのアクセスがとても良いです。新宿や渋谷、銀座などに乗り換えなしで行けるので、通勤や遊びにも便利だと感じています。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
麻布エミネンスマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築47年でRC造り、5階建てのマンションです。
麻布エミネンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 麻布エミネンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区西麻布4丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜25.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
麻布エミネンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.5m² | 3,005万円 | 4,225万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.95m²
- 4階/10階建
麻布エミネンスの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。