ライオンズマンション高円寺南
杉並区・東高円寺駅 徒歩6分・築47年
2026年10月05日
ライオンズマンション高円寺南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション高円寺南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,891万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 4.9% | 3DK | 63.43m² 南 |
| 1階 | 4,008万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 5.1% | 3DK | 51.92m² 西 |
| 1階 | 4,129万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 5.0% | 3DK | 53.41m² 南 |
| 3階 | 4,219万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 5.0% | 3DK | 53.49m² - |
| 3階 | 4,993万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 4.9% | 3DK | 63.43m² 南 |
| 4階 | 4,281万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.9% | 2LDK | 51.92m² 東 |
| 4階 | 4,710万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 5.0% | 3DK | 60.00m² 東 |
| 5階 | 4,200万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 5.1% | 3DK | 53.49m² - |
| 5階 | 5,217万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 4.6% | 2LDK | 63.43m² 南 |
| 5階 | 4,426万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.8% | 2LDK | 53.61m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 63.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,008万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 51.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 53.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 53.49m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,993万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 63.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 51.92m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 60.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 53.49m²
- -
- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 63.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 53.61m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ライオンズマンション高円寺南販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション高円寺南売買履歴
- 2022/12
- 2022/05
- 2014/12
- 2014/09
- 2012/01
- 2006/06
- 2004/07
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 1階 | 63.43m² | 3DK | 築36年 |
| 2014/09 | 成約2,540万円 | 47万円/m² | 5階 | 53.61m² | 1LDK | 築35年 |
| 2012/01 | 成約2,880万円 | 45万円/m² | 2階 | 63.43m² | 2LDK | 築33年 |
| 2006/06 | 成約2,470万円 | 47万円/m² | 6階 | 51.92m² | 3DK | 築27年 |
| 2004/07 | 成約2,190万円 | 40万円/m² | 6階 | 53.61m² | 1LDK | 築25年 |
| 2004/02 | 成約2,200万円 | 41万円/m² | 1階 | 53.61m² | 3DK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/02
- 2025/12
- オススメライオンズマンション高円寺南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約710万円 | 54万円/m² | 4階 | 12.96m² | 1R | メゾンドボア | 築44年 |
| 2026/02 | 成約6,999万円 | 128万円/m² | 3階 | 54.37m² | 2LDK | 高円寺ナショナルコート | 築46年 |
| 2025/12 | 成約4,650万円 | 101万円/m² | 13階 | 45.90m² | 2DK | 高円寺サマリヤマンション | 築52年 |
| オススメ | ライオンズマンション高円寺南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,180万円 | 85万円/m² | 2階 | 37.11m² | 1LDK | 高円寺ニューナショナルコート | 築44年 |
| 2025/11 | 成約3,690万円 | 68万円/m² | 2階 | 53.90m² | 2LDK | 迦葉中野マンション | 築44年 |
| 2025/09 | 成約6,900万円 | 79万円/m² | 1階 | 86.94m² | 1LDK | 高円寺シティハウス | 築43年 |
| 2025/09 | 成約9,160万円 | 82万円/m² | 3階 | 110.42m² | 3SLDK | 高円寺ニューナショナルコート | 築44年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 85万円/m² | 7階 | 52.72m² | 2LDK | 高円寺ナショナルコート | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,780万円 | 51万円/m² | 2階 | 53.90m² | 2LDK | 迦葉中野マンション | 築44年 |
| 2025/06 | 成約3,010万円 | 61万円/m² | 2階 | 49.24m² | 1LDK | ネオコーポ高円寺 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション高円寺南賃貸履歴
- オススメライオンズマンション高円寺南現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2026/01
- 20万円/月
- 51.92m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築47年
- 2024/07
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築45年
- 2023/10
- 17万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築44年
- 2023/03
- 17.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築44年
- 2021/05
- 18.5万円/月
- 53.61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2021/03
- 16.5万円/月
- 51.48m²
- 3DK
- 3階
- 当時築42年
- 2020/09
- 13.5万円/月
- 64.0m²
- 3DK
- 6階
- 当時築41年
- 2017/03
- 14万円/月
- 51.92m²
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
- 2016/07
- 13.5万円/月
- 64.0m²
- 3DK
- 6階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ライオンズマンション高円寺南 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2026/01 | 20万円/月 | 5階 | 51.92m² | 2LDK | 築47年 |
| 2024/07 | 16万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築45年 |
| 2023/10 | 17万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築44年 |
| 2023/03 | 17.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築44年 |
| 2021/05 | 18.5万円/月 | 5階 | 53.61m² | 2LDK | 築42年 |
| 2021/03 | 16.5万円/月 | 3階 | 51.48m² | 3DK | 築42年 |
| 2020/09 | 13.5万円/月 | 6階 | 64.0m² | 3DK | 築41年 |
| 2017/03 | 14万円/月 | 1階 | 51.92m² | 3DK | 築38年 |
| 2016/07 | 13.5万円/月 | 6階 | 64.0m² | 3DK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション高円寺南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション高円寺南災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ライオンズマンション高円寺南価格推移と将来予測
参考相場価格
4,891万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 77.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション高円寺南マンションの口コミ・評判(311件)
マンションに関する口コミ
マンションに関する口コミ・評判まとめ
- 宅配ボックス充実
- 丁寧な管理状態
- スーパー・コンビニ近い
- 商業施設充実
- 交通アクセス良好
- 公園・緑地が近い
- 治安が良好
- 静かで落ち着いた環境
宅配ボックスがあり共用部は定期的な清掃で綺麗に保たれています。東高円寺駅や中野駅が徒歩圏内で都心へのアクセスが良く、商店街やスーパー、コンビニが近く買い物に便利です。夜も街灯が多く女性一人で...
アクセス
5東高円寺駅や中野駅が徒歩圏内で、都心へのアクセスが良い
共用部分
5宅配ボックスがあり便利で、定期的な清掃で共用部は基本的に綺麗
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2東高円寺
駅周辺はおしゃれなカフェやレストランがあまりなく、若い女性にはつまらない場所かもしれません。
交通の利便性
2新中野
朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑するので、ホームで危険を感じることもありました。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション高円寺南マンション概要
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築47年でRC造り、6階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション高円寺南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション高円寺南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南1丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.92㎡〜63.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション高円寺南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.61m² | 4,426万円 | 7,125万円 |
| 3DK | 53.49m² | 4,219万円 | 4,067万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.00m²
- 10階/10階建
ライオンズマンション高円寺南の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。