三光ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
三光ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.00m² | 南 |
| 2階 | 2,810万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.60m² | - |
| 3階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.60m² | 南 |
| 3階 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 西 |
| 3階 | 2,799万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.60m² | - |
| 4階 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.60m² | - |
| 5階 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.60m² | - |
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,772万円
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- 参考相場価格
- 2,798万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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三光ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三光ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,387万円219万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三光ハイツマンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
代田橋
4交番が駅周辺にあり、お巡りさんのパトロールも見かけるので、治安面では安心感があります。夜道も街灯があるので不安は少ないです。
資産性
笹塚
5最近駅前の商業施設が増えてきて、前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションも建設中で、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
三光ハイツマンション概要
京王線代田橋駅より徒歩7分の距離にある三光ハイツ、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築46年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
三光ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三光ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚2丁目27-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30㎡〜40.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三光ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.6m² | 2,798万円 | 2,534万円 |
| 1LDK | 37.8m² | 2,605万円 | 3,799万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円244〜276万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築51年
パールハイツ笹塚現在築51年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,039万円〜4,399万円338〜369万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築46年
笹塚ダイヤモンドマンション現在築46年 - 2024/10
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円220〜253万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 14階
- 当時築50年
パールハイツ笹塚現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2K
- 37.85m²
- 4階/4階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代田橋駅のマンション
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路線：