ワコー大塚マンションA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ワコー大塚マンションA棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1,838万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.85m² | 南東 |
| 5階 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.03m² | - |
| 5階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.36m² | 南 |
| 6階 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.03m² | - |
| 8階 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.03m² | - |
| 9階 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.54m² | 南東 |
| 9階 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.19m² | 北西 |
| 10階 | 1,796万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.04m² | 北西 |
| 10階 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.03m² | - |
- 参考相場価格
- 1,838万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,556万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,542万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.03m²
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- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
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- 1R
- 31.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,025万円
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- -
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- 38.54m²
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- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.19m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.04m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ワコー大塚マンションA棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ワコー大塚マンションA棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコー大塚マンションA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,838万円113万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコー大塚マンションA棟マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
向原
5向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
自然環境
大塚駅前
4南大塚公園は都電の黄色い車両が展示されていて、遊具も盛りだくさんなので子どもが楽しめます。住宅街の中にあり、木々や草木が生い茂る憩いの場所です。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコー大塚マンションA棟マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩1分の距離にあるワコー大塚マンションA棟、駅から近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築47年でSRC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。
ワコー大塚マンションA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコー大塚マンションA棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（35部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.03㎡〜38.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコー大塚マンションA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.03m² | 1,562万円 | 1,792万円 |
| 1LDK | 33.04m² | 1,796万円 | 4,551万円 |
| 2K | 36.85m² | 1,838万円 | 2,003万円 |
| 2DK | 35.19m² | 1,843万円 | 3,147万円 |
ワコー大塚マンションA棟売買履歴
- 2001/03
- 売出価格
- 970万円〜1,170万円86〜103万円/坪
- 35〜41m²
- 2K
- 5階
- 当時築22年
- 2006/05
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円133〜154万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2011/06
- 売出価格
- 900万円〜1,100万円80〜97万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築32年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。