ワコー大塚マンションA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ワコー大塚マンションA棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.85m² | 南東 |
| 5階 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.03m² | - |
| 5階 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.36m² | 南 |
| 6階 | 1,544万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.03m² | - |
| 8階 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.03m² | - |
| 9階 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.54m² | 南東 |
| 9階 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.19m² | 北西 |
| 10階 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.04m² | 北西 |
| 10階 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.03m² | - |
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,555万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,544万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
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- 38.54m²
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- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.19m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.04m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,649万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ワコー大塚マンションA棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコー大塚マンションA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,825万円109万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 49.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコー大塚マンションA棟マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4向原
向原の土地は取引事例が多く、価格相場の推移も安定しているので、将来的な資産価値も期待できると思います。
資産性
2大塚駅前
大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコー大塚マンションA棟マンション概要
このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築47年でSRC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。
ワコー大塚マンションA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコー大塚マンションA棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（35部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.03㎡〜38.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコー大塚マンションA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.03m² | 1,563万円 | 1,768万円 |
| 1LDK | 33.04m² | 1,804万円 | 4,539万円 |
| 2K | 36.85m² | 1,825万円 | 2,040万円 |
| 2DK | 35.19m² | 1,835万円 | 3,214万円 |
ワコー大塚マンションA棟売買履歴
- 2020/02
- 2018/08
- 2011/06
- 2006/05
- 2001/03
- 2001/03
- 2000/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/06 | 成約1,060万円 | 28万円/m² | 6階 | 37.40m² | 1LDK | 築32年 |
| 2006/05 | 成約1,540万円 | 41万円/m² | 6階 | 37.40m² | 1LDK | 築27年 |
| 2001/03 | 成約1,030万円 | 27万円/m² | 5階 | 37.53m² | 2K | 築22年 |
| 2001/03 | 成約1,250万円 | 26万円/m² | 5階 | 46.95m² | 2LDK | 築22年 |
| 2000/12 | 成約1,030万円 | 27万円/m² | 8階 | 36.85m² | 2K | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 成約2,850万円75万円/m²
- 37.80m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築47年
- ニューハイツ大塚
- オススメワコー大塚マンションA棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,670万円 | 84万円/m² | 4階 | 55.10m² | 2LDK | ルシール南大塚 | 築47年 |
| 2025/09 | 成約3,260万円 | 89万円/m² | 3階 | 36.54m² | 1LDK | 藤和南大塚コープ | 築45年 |
| 2025/08 | 成約2,850万円 | 75万円/m² | 4階 | 37.80m² | 1LDK | ニューハイツ大塚 | 築47年 |
| オススメ | ワコー大塚マンションA棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 94万円/m² | 6階 | 39.08m² | 1LDK | アルカディア新大塚 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,750万円 | 77万円/m² | 6階 | 48.42m² | 2LDK | サンドリエ花房 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約4,060万円 | 69万円/m² | 2階 | 58.48m² | 3DK | ロイヤルハイツ都 | 築48年 |
| 2025/06 | 成約3,420万円 | 81万円/m² | 3階 | 42.03m² | 2DK | ハイネス千石 | 築43年 |
| 2025/01 | 成約3,880万円 | 70万円/m² | 6階 | 55.14m² | 3DK | ハイネス大塚 | 築49年 |
| 2024/12 | 成約2,750万円 | 79万円/m² | 6階 | 34.51m² | 2DK | ロイヤルハイツ都 | 築48年 |
| 2024/09 | 成約2,670万円 | 68万円/m² | 6階 | 39.08m² | 2DK | アルカディア新大塚 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 36.67m²
- 4階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。