ルシール南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルシール南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,979万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.79m² | 北東 |
| 2階 | 1,908万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.60m² | 南東 |
| 3階 | 2,001万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.79m² | 北東 |
| 3階 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.60m² | 南東 |
| 4階 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.16m² | 南東 |
| 5階 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.80m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 40.79m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,908万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,001万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.79m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.60m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ルシール南大塚販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルシール南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルシール南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,979万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルシール南大塚マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
向原
5池袋や大塚が徒歩圏内で、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅周辺は騒がしさから適度に離れていて、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしができると感じます。
住みやすさ
大塚
4スーパーも雑貨屋も入っているアトレがとても便利で、日常の買い物が駅近で済ませられるのが助かります。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルシール南大塚マンション概要
このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築47年でRC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。
ルシール南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルシール南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.6㎡〜56.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルシール南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.6m² | 1,907万円 | 4,556万円 |
| 2K | 40.79m² | 1,979万円 | 2,032万円 |
| 2DK | 40.79m² | 2,001万円 | 3,189万円 |
| 2LDK | 56.48m² | 2,970万円 | 6,588万円 |
ルシール南大塚売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2015/09
- 成約2,830万円44万円/m2
- 63.17m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2008/01
- 成約3,070万円47万円/m2
- 64.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2007/09
- 成約3,600万円45万円/m2
- 79.40m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2007/06
- 成約1,350万円35万円/m2
- 37.60m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2001/01
- 成約3,040万円37万円/m2
- 81.26m²
- 4DK
- 6階
- 当時築22年
- 2000/09
- 成約3,200万円39万円/m2
- 81.26m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
- 1999/04
- 成約2,900万円44万円/m2
- 64.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約2,830万円 | 44万円/m2 | 3階 | 63.17m² | 3LDK | 築36年 |
| 2008/01 | 成約3,070万円 | 47万円/m2 | 4階 | 64.52m² | 3LDK | 築29年 |
| 2007/09 | 成約3,600万円 | 45万円/m2 | 5階 | 79.40m² | 4LDK | 築28年 |
| 2007/06 | 成約1,350万円 | 35万円/m2 | 3階 | 37.60m² | 1LDK | 築28年 |
| 2001/01 | 成約3,040万円 | 37万円/m2 | 6階 | 81.26m² | 4DK | 築22年 |
| 2000/09 | 成約3,200万円 | 39万円/m2 | 6階 | 81.26m² | 4LDK | 築22年 |
| 1999/04 | 成約2,900万円 | 44万円/m2 | 4階 | 64.52m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約2,850万円75万円/m2
- 37.80m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築47年
- ニューハイツ大塚
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,260万円 | 89万円/m2 | 3階 | 36.54m² | 1LDK | 藤和南大塚コープ | 築45年 |
| 2025/08 | 成約2,850万円 | 75万円/m2 | 4階 | 37.80m² | 1LDK | ニューハイツ大塚 | 築47年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 92万円/m2 | 6階 | 39.08m² | 1LDK | アルカディア新大塚 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,750万円 | 77万円/m2 | 6階 | 48.42m² | 2LDK | サンドリエ花房 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約4,060万円 | 69万円/m2 | 2階 | 58.48m² | 3DK | ロイヤルハイツ都 | 築48年 |
| 2025/06 | 成約3,430万円 | 81万円/m2 | 3階 | 42.03m² | 2DK | ハイネス千石 | 築43年 |
| 2025/01 | 成約3,870万円 | 70万円/m2 | 6階 | 55.14m² | 3DK | ハイネス大塚 | 築49年 |
| 2024/12 | 成約2,750万円 | 79万円/m2 | 6階 | 34.51m² | 2DK | ロイヤルハイツ都 | 築48年 |
| 2024/09 | 成約2,690万円 | 68万円/m2 | 6階 | 39.08m² | 2DK | アルカディア新大塚 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約5,200万円 | 108万円/m2 | 8階 | 47.96m² | 2LDK | サニーヒルズ南大塚 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.00m²
- 1階/5階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。