1,970万円〜3,126万円
坪単価168万円/坪〜182万円/坪
最終更新2025年05月20日
ルシール南大塚部屋別のAI推定価格
6部屋 / 6部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.79m² | 北東 |
| 2階 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.60m² | 南東 |
| 3階 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.79m² | 北東 |
| 3階 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.60m² | 南東 |
| 4階 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.16m² | 南東 |
| 5階 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.80m² | 南東 |
2階
- AI推定価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 40.79m²
- 北東
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- 1,970万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.60m²
- 南東
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- 2,106万円
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3階
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- 1,970万円
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- 新築時価格
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルシール南大塚資産性スコア
3.31
ルシール南大塚の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルシール南大塚の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルシール南大塚居住エリアの評価
ルシール南大塚価格推移と将来予測
AI推定価格
2,078万円7万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 50.9万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 72.9万円/m2
想定売買価格
ルシール南大塚2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ルシール南大塚マンション概要
このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築46年でRC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。
ルシール南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルシール南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.6㎡〜56.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 168万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルシール南大塚間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.6m² | 1,970万円 | 4,323万円 |
| 2K | 40.79m² | 2,078万円 | 2,162万円 |
| 2DK | 40.79m² | 2,106万円 | 3,210万円 |
| 2LDK | 56.48m² | 3,061万円 | 6,278万円 |
ルシール南大塚売買履歴
- 2001/01
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円117〜132万円/坪
- 77〜87m²
- 4DK
- 6階
- 当時築22年
- 2007/06
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円103〜121万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2007/09
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円139〜154万円/坪
- 76〜84m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築28年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルシール南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。