園部ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
園部ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,208万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 3DK | 49.63m² - |
| 4階 | 4,242万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 | 3DK | 49.63m² - |
| 5階 | 4,251万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 3DK | 49.63m² - |
| 6階 | 4,291万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 3DK | 49.63m² - |
| 7階 | 4,341万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3DK | 49.63m² - |
| 8階 | 5,926万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 | 2LDK | 59.35m² 南 |
| 8階 | 4,345万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 3DK | 49.63m² - |
| 9階 | 4,338万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 | 3DK | 49.63m² - |
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3DK
- 49.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3DK
- 49.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3DK
- 49.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
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- 参考相場価格
- 4,341万円
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- 3DK
- 49.63m²
- -
- 参考相場価格
- 5,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3DK
- 49.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3DK
- 49.63m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- オススメ園部ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,680万円 | 93万円/m² | 2階 | 71.46m² | 3LDK | 下落合ガーデンハウス | 築47年 |
| 2026/01 | 成約5,800万円 | 95万円/m² | 1階 | 60.45m² | 2LDK | 目白スカイハイツ | 築48年 |
| 2025/11 | 成約3,520万円 | 69万円/m² | 12階 | 50.49m² | 3DK | トキワパレス | 築51年 |
| オススメ | 園部ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,100万円 | 65万円/m² | 3階 | 16.80m² | 1K | メゾン・ド・バルセル | 築44年 |
| 2025/04 | 成約1,780万円 | 84万円/m² | 4階 | 21.11m² | 1R | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/04 | 成約4,260万円 | 78万円/m² | 9階 | 54.35m² | 2LDK | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/03 | 成約1,400万円 | 66万円/m² | 4階 | 21.11m² | 1K | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/03 | 成約4,340万円 | 85万円/m² | 9階 | 50.49m² | 2LDK | トキワパレス | 築51年 |
| 2024/11 | 成約9,700万円 | 82万円/m² | 1階 | 117.75m² | 3LDK | 下落合シティハウス | 築50年 |
| 2024/02 | 成約5,199万円 | 87万円/m² | 2階 | 59.71m² | 3LDK | パーク・ハイム目白 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...園部ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...園部ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,208万円454万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 84.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...園部ビルマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5目白
目白駅周辺には学習院大学や学習院初等科、中等科、高等科など教育機関が多く、教育熱心な家庭が多い印象です。学習塾や習い事も充実していて、子どもの教育に力を入れやすい環境だと思います。
子育て環境
2椎名町
駅周辺は便利ですが、池袋に近い分、週末は人通りが多くて落ち着かないこともあります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
園部ビルマンション概要
園部ビルはＪＲ山手線目白駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く非常に便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築47年でSRC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。
園部ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 園部ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目12-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.63㎡〜59.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
園部ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.35m² | 5,926万円 | 9,715万円 |
| 3DK | 49.63m² | 4,291万円 | 4,628万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 54.35m²
- 9階/14階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。